Uitgebouwd vrijstaand woonhuis in Nijnsel met grote berging en separate bijgebouw waarin mogelijkheid voor mantelzorg of kantoor aan huis.
 
  Deze uitgebouwde vrijstaande woning is gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat in Nijnsel op loopafstand van een basisschool. De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer, open keuken, bijkeuken, 4 slaapkamers, ruime berging en een bijgebouw met mogelijkheden.
  Het kerkdorp Nijnsel ligt op iets meer dan 2 km van het centrum van Sint-Oedenrode. Nijnsel beschikt behalve over een basisschool, over plaatselijke middenstand en kent diverse (sport)verenigingen. Natuurgebied De Vresselse bossen met De Hazenputten ligt niet ver van de woning af. Met de oprit van de A50 binnen handbereik zijn de steden Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen met de auto makkelijk te bereiken.
 
  Kenmerken:
  • Perceel grootte: 369 m2
  • kadastraal bekend sectie E nr. 3735 en 4262, gemeente Sint-Oedenrode
  • Inhoud woning: ca. 518 m3
  • Woonoppervlak: ca. 143 m2, excl. berging van ca. 13 m2 en bijgebouw van ca. 27 m2
  • Bouwjaar: 1972, in 2005 gemoderniseerd
  • Aanvaarding: in overleg
  • Isolatie: dubbel glas begane grond en dakisolatie
 
  Begane grond
  Via de overkapte voordeur kom je de ruime hal binnen. In de hal bevindt zich een garderobenis met daarnaast de meterkast (zes groepen), de trapopgang naar de eerste verdieping, de toegang naar het toilet en naar de woonkamer. De hal is voorzien van een tegelvloer, de wanden zijn schoonmetselwerk. De deels betegelde toiletruimte beschikt over een wandtoilet met een fonteintje.
  De ruime woonkamer is L-vormig. De totale lengte van de woonkamer bedraagt 7,63 meter. De breedte van het zitgedeelte is 3,87 meter, de breedte van het eetgedeelte is 6,48 meter. Deze gezellige ruimte heeft veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde van de woning en een hoger gelegen raam in de zijgevel. Op de vloer van de woonkamer ligt laminaat. De muren en het plafond van de benedenverdieping zijn gestuukt.
  Via een open brede toog kom je de open keuken binnen. De keuken uit 2005 is opgesteld in de lengte met er tegenover een spoeleiland, en is voorzien van zowel boven- als onderkasten en is ingericht met een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, close in boiler en vaatwasser. Drie grote ramen zorgen voor veel lichtinval en geven zicht op het terras. De keuken is voorzien van voldoende opbergruimte. Direct naast de keuken bevindt zich de bijkeuken. Hier bevinden zich in dezelfde stijl als de keuken kasten waarin onder andere een combimagnetron en de koelkast zijn geplaatst. Ook de vloertegels van de keuken en bijkeuken zijn hetzelfde. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en –droger. Via de bijkeuken is het terras met tuin te bereiken.
 
  Berging
  De in spouw gebouwde berging die voorzien is van elektra. Deze berging is ca. 4,48 meter lang en ca. 2.86 meter breed en ook via de tuinzijde bereikbaar. Boven de deur van de berging is een overkapping aangebracht.
 
  Eerste verdieping
  Via een houten trap met Merbau-treden komt u op de overloop, waaraan de badkamer en drie slaapkamers gelegen zijn. Tevens bevindt zich hier de vaste trap naar de tweede verdieping. De in 2005 vernieuwde badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad waarin ook staand gedoucht kan worden, een wandtoilet, mechanische ventilatie en een wastafel met badkamermeubel en spiegelkast.
 
  De wanden van de drie slaapkamers zijn gestuukt evenals de plafonds. Op de vloer ligt laminaat.
  De afmetingen van de slaapkamers zijn:
  slaapkamer 1: 3,99 x 3,85 meter
  slaapkamer 2: 3,85 x 2,86 meter
  slaapkamer 3: 3,06 x 2,51 meter
  Slaapkamer 1 beschikt over twee inbouwkasten en een deur naar het dakterras met daarnaast een raam.
  Slaapkamer 2 beschikt eveneens over twee inbouwkasten en twee ramen.
  Slaapkamer 3 krijgt lichtinval van één raam.
  Op de eerste verdieping zijn alle ramen voorzien van rolluiken.
 
  Tweede verdieping
  Ook deze verdieping is via een vaste houten trap met Merbau-treden bereikbaar. Hier bevindt zich een grote open ruimte, de voorzolder, een ketelruimte waarin de CV-ketel van Combi Compact Intergas van maart 2014 hangt en een riante vierde slaapkamer onder de nok van het huis. Deze slaapkamer is voorzien van TV-aansluiting. Het licht in deze kamer komt binnen via een groot raam en een dakraam dat in 2014 is vervangen. Op de vloer ligt laminaat, de muren zijn schoonmetselwerk, het plafond bestaat uit witte schroten.
 
  Tuin
  De voortuin van de woning is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grind en een ruime oprit voor maximaal 2 auto’s. Middels een poort is de achtertuin bereikbaar.
  De ongeveer 11 meter diepe en 9 meter brede achtertuin is aangelegd met een gazon en tegels.
  Voor het tuingedeelte ligt een terras. De tuin is gelegen op het noordwesten en omheind, zodat kinderen er veilig kunnen spelen.
 
  Bijgebouw
  Voorheen was deze ruimte een garage. Waar de garagedeur zat, is nu een pui met raam, deur en zonneluifel. De wanden zijn van schoonmetselwerk, er ligt een tegelvloer in een neutrale tint en het plafond is een wit balkenplafond. De garage is voorzien van verwarming, een TV-aansluiting, een keukenblokje, een aangebouwde separate badkamer en een aangebouwde slaapkamer, waardoor deze ook zeer geschikt is voor mantelzorg.
  Het is eenvoudig om deze ruimtes weer te veranderen in een garage.
 
  Sint-Oedenrode is een gezellig brabants dorp met 17.000 inwoners. Het dorp ligt tussen de steden Eindhoven en ’s-Hertogenbosch in en ligt aan de A-50.
  De groene gemeente, waar het riviertje de Dommel door het centrum stroomt, heeft diverse natuurgebieden zoals de Scheken, de Vresselse bossen met de Hazenputten en de Dommelbeeemden met de Moerkuilen. In het centrum van Sint-Oedenrode bevinden zich diverse mooie parken zoals het park bij kasteel Henkenshage, het wandelgebied rondom het Cathalijnepad en de Kienehoef met zijn speeltuin en kinderboerderij. Of u nu in het omvangrijke buitengebied staat of midden in het centrum, de natuur is overal dichtbij. Voor liefhebbers van sport, muziek en cultuur zijn er diverse mogelijkheden. Sint-Oedenrode staat namelijk bekend om zijn rijke verenigingsleven. In het centrum is het gezellig toeven met zijn vele restaurants en terrasjes. Daarnaast worden er in Sint-Oedenrode jaarlijks vele evenementen georganiseerd.
  Om een goede indruk te krijgen is het aan te bevelen een kijkje te komen nemen.
  Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.