*** ENGLISH TEXT BELOW ***
 Wonen in een perfect en luxe afgewerkte gezinswoning op nog geen 10 minuten fietsen van Amsterdam! Maak kennis met deze ruimtelijke, lichte en energiezuinige 6 kamer woning in de populaire wijk Plantage De Sniep. De woning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 136m2, hoge plafonds (2.85m), een mooie voortuin, een diepe achtertuin en een balkon op de 2e verdieping. Deze zeer goed geïsoleerde woning heeft energielabel A, bezit maar liefst 10 zonnepanelen, heeft een WTW (warmte-terug-win installatie) en vloerverwarming op elke verdieping waardoor het energieverbruik laag is. Aan de voorzijde heb je ruim uitzicht over het water en aan achterzijde vrij uitzicht op een groene en autovrije speelboulevard. De ideale plek voor kinderen om heerlijk te spelen! Dit alles om de hoek van het bruisende Amsterdam en op eigen grond. Wat wil je nog meer? Bel en kom kijken!
 
 LIGGING
 De woning ligt in de kindvriendelijke, en ruim opgezette woonwijk Plantage de Sniep. Dit is een jonge, gezellige en zeer aantrekkelijke woonwijk met veel groen en diverse veilige speelplekken voor de kinderen (met maar liefst 5 grote speeltuinen). Daarnaast zijn er diverse sport- en recreatiemogelijkheden gelegen in de wijk zoals bootcamp, tennis, hockey, zwemmen en een boothaventje op nog geen 50 meter afstand. Het Diemerbos ligt op 10 minuten loopafstand van de woning waar je een bezoek brengt aan het gezellige terras bij “ House of Bird”.
 Elke zondagochtend stopt bakkerskar Renzema direct achter de woning voor vers brood en verse croissantjes. Voor alle andere boodschappen fiets je binnen 5 minuten naar het winkelcentrum "Diemerplein" met zowel supermarkten (AH XL) als leuke speciaalzaken, zoals een visboer en de keurslager. Ook aan scholen is gedacht. Zo is het nieuwe gebouw van de uitstekende basisschool "de Kersenboom" met kinderdagverblijf en BSO aanwezig op loopafstand. 
 De woning heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam. De hoofdstad is nog geen 10 minuten fietsen en tevens snel bereikbaar met Tram 19 die op 50 meter voor de deur stopt. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A1, A9 en A10 nabij. Een ideale locatie dus!
 
 BEGANE GROND
 Via de mooi aangelegde voortuin op het zuidwesten bereik je de voordeur. Direct bij binnenkomst merk je op dat dit geen doorsnee woning is. Alles klopt tot in de puntjes en is uitstekend afgewerkt. In de ruime en lichte ontvangsthal bevindt zich de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De op maat gemaakte stalen taats-deur verbind de hal met de lichte, ruime en sfeervolle woonkamer. De achterzijde is uitgebouwd met een lichtstraat en voorzien van een kwalitatief hoogwaardig (goed geïsoleerde) gevel van Tudor Steel Design®, inclusief openslaande deuren naar de achtertuin. De glad gestuukte wanden en plafonds, in combinatie met de moderne gietvloer, maatwerk kasten en de elektrische haard geven de woonkamer een luxe, moderne en sfeervolle uitstraling. Het plafond is verlaagd tot 2,85m, voorzien van inbouwverlichting en gestuukt.
 
 De keurig afgewerkte keuken aan de voorzijde van de woning is ruim, functioneel ingedeeld en erg licht door de grote aanwezige raampartij. De keuken heeft een keramiek werkblad en luxe inbouwapparatuur van Siemens studioLine waaronder een Siemens Flex inductiekookplaat, een combi-stoomoven en combi-magnetron. Daarnaast is er een in het plafond geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, grote spoelbak met 2 in 1 Quooker Fusion kraan voor direct kokend water, hoge koelkast en separate vriezer. 
 
 EERSTE VERDIEPING
 - De unieke en sfeervolle eikenhout beklede trap verbind de entreehal met de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot 3 goed bemeten slaapkamers en de luxe badkamer. Op de gehele verdieping zijn de wanden en plafonds strak gestuukt en is de vloer afgewerkt met een gietvloer.
 - De eerste 2 mooie slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en hebben vrij uitzicht op de speelboulevard. 
 - De derde ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft mooie hoge ramen met uitzicht op het water. 
 - De luxe uitgevoerde en vergrootte badkamer ligt aan de voorzijde van het huis. De ruimte heeft een ligbad, ruime inloopdouche, inbouwkast boven het zwevend toilet, wastafel met maatwerk eigen meubel en ingebouwde mengkraan. Het moderne tegelwerk in combinatie met het strakke stukwerk, de vloerverwarming en het verlaagde plafond met inbouwverlichting geven de badkamer een luxe uitstraling.
 - Extra: De 2 ramen aan de voorzijde (van de badkamer en 3e slaapkamer) zijn voorzien van elektrische screens die in combinatie met de airco op de tweede verdieping zorgen voor koele kamers tijdens de warme zomers.
 
 TWEEDE VERDIEPING
 - De open trap naar de tweede verdieping is eveneens voorzien van een unieke eikenhouten afwerking. Op de overloop bevindt zich een extra sterke airconditioning, welke zowel de slaapkamers op de 2e verdieping als ook de eerste verdieping voorziet van extra koeling in de warme zomers. Ook op de 2e verdieping zijn de wanden en plafond voorzien van glad stukwerk en dezelfde gietvloer voor een rustig en modern geheel van de woning. 
 - De 4e slaapkamer aan de achterzijde is wat ons betreft de masterbedroom. Ruim, licht en uitzicht op de groene speelboulevard.
 - De 5e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt middels de aanwezige deur toegang tot het zonnige balkon met vrij uitzicht op het water.
 - De separate wasruimte is geheel ingericht. Zo is er een keukenblok geplaatst met spoelbak, diverse bovenkasten voor opslag en een houten werkblad met daaronder de opstelplaats voor een wasmachine en droger. In deze wasruimte bevindt zich tevens de CV-ketel (combiketel uit 2018), alsmede de WTW-installatie (warmte-terug-win installatie). 
 
 TUIN
 - Deze prachtige woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is voorzien van een lichte tegel van groot formaat. De achterzijde van de tuin grenst direct aan de groene en autoloze speelboulevard. Ideaal voor de kinderen. 
 - De voortuin en het balkon zijn gelegen op het zuidwesten en de achtertuin is gelegen op het noordoosten, maar heeft door de diepte ook genoeg zon. Ook is de tuin voorzien van elektra en een buitenkraan.
 - In de achtertuin tref je een eigen houten berging, welke is voorzien van elektra. Door de achterom is het mogelijk om hier de fietsen te plaatsen.
 
 INSTALLATIE EN VERWARMING
 - De woning beschikt over een eigen CV-combiketel icm een WTW-systeem. Deze dateert uit 2018 en stuurt de vloerverwarming aan en verzorgt het warme water. Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming, welke per vertrek zijn in te stellen. Er bevinden zich dan ook geen radiatoren in de woning. Hierdoor heb je alle vrijheid met het plaatsen van meubels. 
 - Een moderne en uitgebreide installatie met voldoende groepen voorzien van aardlekbeveiliging.
 - Supersnel internet door kabel- en glasvezelaansluiting.
 - Op het platte dak zijn 10 zonnepanelen aanwezig. 
 - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (HR++).
 
 PARKEREN
 Direct voor de deur zijn ruim voldoende openbare parkeervoorzieningen aanwezig. Daarbij zijn er ook diverse plekken met oplaadpunt voor een elektrische auto. Op de openbare weg is een blauwe zone van toepassing om forensenparkeren tegen te gaan. Als bewoner kun je een ontheffing aanvragen bij de Gemeente Diemen voor een bedrag van €96,- voor 2 jaar. Voor bezoekers is er een bezoekersregeling met afwaardeersysteem.
 
 BIJZONDERHEDEN
 - Vraagprijs € 800.000,- kosten koper;
 - Bouwjaar 2018;
 - De woning is gelegen op een ruim perceel van 123m2 eigen grond;
 - Woonoppervlakte van 136,2m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig);
 - De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een nieuwe achterpui en een lichtstraat;
 - Vloerverwarming als hoofdverwarming door de gehele woning;
 - De woning beschikt over 10 zonnepanelen, welke eigendom zijn;
 - Door de hele woning is een moderne gietvloer geplaatst;
 - Door vrijwel de gehele woning zijn zowel de wanden als plafonds gestuukt 
 - Het betreft een zeer energiezuinige woning door de goede isolatie (muur-, vloer- en dakisolatie) en de zonnepanelen; overal dubbele beglazing HR++; energielabel A;
 - Perfecte ligging t.o.v. winkels, scholen, uitvalswegen, openbaar vervoer (tramlijn 19 op 50 meter lopen);
 - Fraai aangelegde voortuin geleden op zuidwesten en achtertuin direct grenzend aan de groene speelboulevard; 
 - Oplevering in overleg;
 - Zeer hoogwaardig afwerkingsniveau;
 - Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar.
 
 Een schitterende, instapklare woning, welke je echt met eigen ogen moet komen bewonderen. Maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij geven je graag een rondleiding!
 -----
 Lovely and luxurious family home with a high-end finish; just a 10-minute bike ride from Amsterdam! This sustainable and modern property has 6 rooms, is particularly bright and spacious, and is situated in the Plantage De Sniep area. It has a living area of no less than 136 m2, high ceilings (2.85 m), a beautiful front garden, a deep back garden and a balcony on the second floor. This extremely well insulated home has energy label A, no less than 10 solar panels, a heat recovery system and floor heating on each floor, making this home extremely energy efficient. At the front, the home overlooks the water and at the rear you have an unobstructed view of the green and low-traffic play boulevard; the perfect children’s play area! All this, just around the corner from the hustle and bustle of the city and what’s more: the property is freehold! Everything you could wish for. Interested? Make sure you contact us to arrange a viewing.
 
 LOCATION
 The property is located in the family friendly and spaciously laid out Plantage De Sniep area. This is a young, neighbourly and very attractive residential area with lots of greenery and various safe play areas for the children (no less than 5 large playgrounds!). There are various sports and recreational facilities in the area, including bootcamp, tennis, hockey, swimming and a boat harbour just 50 meters away. Diemerbos is a 10-minute walk away from the house, where you can also find the popular “House of Bird” bar.
 Every Sunday morning, bakery cart Renzema delivers fresh bread and croissants just behind the property. You can do your daily shopping at the nearby Diemerplein shopping centre, where you can find supermarkets, delicatessens, a fish shop, a butcher and more. The excellent new primary school ‘De Kersenboom', which also includes a day care centre and after-school care, is within walking distance of the property. 
 The home is in a great location, not far from Amsterdam. The city is just a 10-minute bike ride away. Alternatively, you can catch tram 19 to the city centre, which stops less than 50 meters away. The area is also easily accessible by car (A1, A9 and A10 motorways). All in all: a perfect location!
 
 GROUND FLOOR
 You reach the front door via the beautifully landscaped south-west facing front garden. Upon entering the property, you are immediately struck by this extraordinary home; You can see that a lot of attention has been paid to detail and the house has an excellent standard of finish. Along the spacious and bright entrance hall are the meter cupboard, the toilet and the stairs up to the first floor. The tailor-made steel pivot door connects the hall with the light, spacious and charming living room. The rear has been extended with a sky light and has a high quality (well-insulated) Tudor Steel Design® facade and French doors to the back garden. The sleek plastered walls and ceilings, the modern cast floor, the fitted cupboard and the electric fireplace add a luxurious, modern and charming touch to the living room. The lowered ceiling is plastered and has recessed lighting.
 
 The lovely kitchen at the front of the property has a spacious and functional layout and is extremely bright due to the large windows. The luxuriously fitted kitchen has a ceramic worktop and Siemens studioLine kitchen appliance, including a Siemens Flex induction cooker, a combi steam oven and a combi-microwave, a dishwasher, a large sink with a 2-in-1 Quooker Fusion tap for instant boiling water, a large fridge, a separate freezer and an integrated extractor system in the ceiling. 
 
 FIRST FLOOR
 - The unique and charming oak wooden stairs in the entrance hall lead up to the first-floor landing. The first floor has 3 good-sized bedrooms and a luxurious family bathroom. This floor has sleek plastered walls and ceilings and cast flooring throughout.
 At the rear, two beautiful bedrooms with a view of the play boulevard. 
 The third spacious bedroom is situated at the front and has large windows overlooking the water. 
 - The luxurious family bathroom is also located at the front of the property; it has been increased in size and includes a bathtub, a large walk-in shower, a fitted cupboard above the wall-mounted toilet, a fitted washbasin cabinet and an integrated tap. The modern tiling, the sleek plastering, the floor heating and the lowered ceiling with recessed lighting add a luxurious touch to the bathroom.
 - Extra The two front windows (bathroom and third bedroom) have electric screens, which, together with the air-conditioning on the third floor, keep the rooms cool during hot summers.
 
 SECOND FLOOR
 - The open staircase to the second floor also has a unique oak wood finish. Along the landing is an extra powerful air-conditioning unit, which keeps the second floor and the first floor extra cool during hot summers. The walls and ceilings on the second floor are also smoothly plastered and have the same cast flooring, in line with the rest of this stylish and modern property. 
 - As far as we are concerned, the fourth bedroom at the rear is the master bedroom. It is spacious and bright and offers a view of the green play boulevard.
 - The fifth bedroom is located at the front of the property and has a door to the sunny balcony and a view of the water.
 - The separate utility room/pantry is fully equipped. It includes kitchen units with a sink, various upper cabinets for storage, washing machine and drier connections and a handy wooden worktop. This room also houses the central heating boiler (combi-boiler, 2018) and the heat recovery system. 
 
 GARDEN
 - This fabulous property has a landscaped front and rear garden. The back garden has large light-coloured tiling and borders directly on the green and low-traffic play boulevard; an ideal play area for the children. 
 - The front garden and the balcony are both south-west facing; the north-east facing back garden is quite deep, so you also enjoy the sun at the back of the house. The garden also has a power supply and an outdoor tap.
 - The back garden has a wooden shed with power supply. The garden has a rear entrance, making it easy to park your bike at the back of the house.