Deze vrijstaande woning is gelegen op een zeer gewilde locatie aan de rand van Elsloo in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Het wandelgebied rondom de Maas en het Julianakanaal ligt op loopafstand, alsook winkelvoorzieningen, scholen en een goede en snelle verbinding naar uitvalswegen. De woning is degelijk gebouwd in 1974 en beschikt o.a. over nagenoeg geheel hardhouten (Merbau) kozijnen met dubbelglas, screens aan zijgevel, moderne uitgebreide elektrische installatie, de cv-ketel uit 2003 is eigendom, 15 zonnepanelen geplaatst in 2015 (eigendom) en een zonneboiler. Het dak is (grotendeels) (na)geïsoleerd, alsook spouw en de begane grond vloer. Het perceel 628 m2 groot met een mooi aangelegde tuin met elektrisch zonnescherm, meerdere terrassen, veel privacy, overdekt terras 2.85 x 2.85 met inbouwspots en screen. De tuin is via de zijkant achterom bereikbaar. Bij de woning hoort een inpandig bereikbare ruime (in spouw gemetselde) garage 6.86 x 4.00 met automatische sectionaal poort, loopdeur, tegelvloer, keukenblok en verwarming.
  De inhoud van de woning bedraagt ca. 650 m3 en de woonoppervlakte 122 m2 (overige inpandige ruimte 59 m2).
 
  Indeling
  Souterrain: provisiekelder 2.97 x 2.86 met tegelvloer en toegang naar de kruipruimte.
  Begane grond, voorzien van tegelvloer met vloerverwarming: ruime hal met meterkast en mooie trappartij; modern toilet met wandcloset en fonteintje; ruime woonkamer ca. 43 m2 met veel lichtinval en mooi tuincontact middels grote aluminium schuifpui; halfopen keuken 3.46 x 3.31 met moderne aanbouwkeuken (2011) voorzien van granietenblad, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en heteluchtoven; vanuit de keuken heeft men toegang naar de inpandig bereikbare garage.
  Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers 4.10 x 3.56 met kleine sauna; 4.37 x 3.93; 3.40 x 1.90; badkamer 3.55 x 3.20 met douchecabine, ligbad, badmeubel met dubbele wastafel, 2e toilet en aansluiting voor de wasapparatuur.
  Tweede verdieping: bereikbaar middels vaste trap; overloop met berging; bergzolder/cv-ruimte 4.11 x 2.35; 4e slaapkamer 4.86 x 2.95 met bergkasten.
 
  Belangrijke informatie voor de koper.
  Verkoopinformatie.
  Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.
 
  Schriftelijkheidsvereiste.
  Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.
 
  Waarborgsom of bankgarantie.
  Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.
 
  Bouwkundige keuring
  Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.