Over dit huis kunnen we een boek schrijven maar deze unieke woning moet je gewoon ervaren…!
  Karakteristiek, geschakeld herenhuis met diepe achtertuin, vrijstaande garage en parkeren op eigen erf. Gelegen in het hart van het gezellige dorp Poortugaal. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1935 maar in de loop der tijd is de woning volledig gemoderniseerd en voorzien van zonnepanelen. De woning heeft een sfeervolle woonkamer, keuken, bijkeuken, 4 slaapkamers en een moderne badkamer. De achtertuin op het zuidwesten is circa 40 meter diep en is voorzien van diverse terrassen, is kindvriendelijk en voorzien van o.a. een plantenkas, een overkapping en de vrijstaande garage.
  De uitstraling en het karakter, de ligging in combinatie met de perceeloppervlakte en de ruimte maken deze woning tot een uniek object.
  Je bent van harte uitgenodigd voor een vrijblijvende bezichtiging. Welkom!
 
  Begane grond:
  Via de fraaie voordeur toegang tot de statige hal die is voorzien van de originele granieten vloer, fraaie trapopgang naar de 1e verdieping en lambrisering. Uitgebreide en moderne meterkast (voorzien van 11 groepen, 3 aardlekschakelaars en aansluiting glasvezel). Toegang tot de betegelde kelder van circa 8 m2 met een stahoogte van circa 1.77 m. Luxe afgewerkt toilet met hangend closet en handwasbakje. Voorts toegang tot de keuken en de woonkamer. De ruime en sfeervolle woonkamer (type doorzon, 9.26 x 4.18) is voorzien van een eikenhouten vloer, stuukwerkwanden en -plafond, deur naar de achtertuin en een fraaie schouw met cv-houtkachel (de houtkachel is duurzaam ’verbonden’ met de cv-ketel). De gesloten keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een moderne, lichte inrichting in hoekopstelling (bouwjaar 2017) met o.a. een ’Boretti’ 6-pits gasfornuis met heteluchtoven, afzuigkap, vaatwasmachine, diverse kastruimte en kickspace verwarming. Het geheel is smaakvol afgewerkt met een granieten bovenblad. Toegang tot de aansluitende bijkeuken waarin een tweede keukenblok met warm en koud water aansluiting, wasmachine / droger aansluiting, diverse bergruimte en toegang tot de achtertuin en de voortuin.
 
  1e Verdieping:
  Via de statige trapopgang met tussenbordes naar de 1e verdieping. De ruime en lichte overloop heeft nog de fraaie, originele glas in lood ramen. 4 slaapkamers van resp. 15 - 10 - 9,5 en 8,5 m2 waarvan de grootste slaapkamer gelegen is aan de achterzijde van de woning. Deze kamer biedt toegang tot een ruim balkon met zicht op de prachtige achtertuin. Vanuit deze kamer is tevens toegang (via een vouwtrap) naar de 2e verdieping (bergvliering). Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Moderne, geheel betegelde badkamer (bouwjaar 2021) voorzien van een elektrisch te bedienen (automatisch) dakraam, meubel met dubbele wastafel en spiegelkast, inloopdouche met regendouche, hangend toilet en handdoekenrek.
 
  2e Verdieping:
  Bergzolder met een nokhoogte van 1.93 meter, waarop de cv-installatie (HR, Nefit, bouwjaar 2007), diverse bergruimte en een dakraam.
 
  Bijzonderheden:
  Betegelde voortuin, met aan de rechter voorzijde toegang tot de fietsenberging.
  Verzorgde diepe achtertuin met sfeervolle overkapping, kippenhok, hobbykas, aan achterzijde parkeren eigen erf en vrijstaande (prefab beton) garage.
  De garage is voorzien van elektra, houtkachel, wateraansluiting en kanteldeur.
  Midden in de dorpskern maar toch een heerlijke rustige ligging.
  20 zonnepanelen aanwezig!
  Deze sfeervolle woning ligt in de dorpskern van Poortugaal, nabij diverse winkels, het gloednieuwe gezondheidscentrum, de Aldi en de Plus. Het metro-station van Poortugaal is circa 5 minuten fietsen. De Kijvelanden en de Oude Maas op loopafstand.
  Op bijgaande plattegronden zijn alle afmetingen goed zichtbaar en de (drone)video geeft u een prachtig beeld van buiten en van bovenaf!
 
  U wilt ook uw huis verkopen?
  Natuurlijk wilt u de hoogste prijs en goede voorwaarden. Wat mag u van VBW Makelaars & Taxateurs verwachten?
  - De allerbeste verkoopvoorwaarden!
  - Gratis advies over de slimste verkoopstrategie
  - Zeer complete, uitgebreide, online woningpresentatie
  - Professionele fotografie en plattegronden
  - Full-service -persoonlijke- begeleiding
  - Actief en betrokken sinds 1984 in o.a. Hoogvliet, Pernis, Poortugaal en Rhoon
  - NO CURE NO PAY!
  - Wij verkopen ook uw woning!
 
  VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
  Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
  Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.
 
  Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.