In de gewilde wijk Oosterheem, aan een groen hof, gelegen 5 kamer eengezinswoning. Het huis is goed onderhouden en beschikt over 4 ruime slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en is gelegen aan een autovrij hof waar kinderen heerlijk kunnen spelen.
 
  De woning ligt op loopafstand van het centrum van de wijk met winkels, gezondheidscentrum, basisscholen, kinderopvang en openbaar vervoer. Het recreatiegebied Bentwoud is ook op loopafstand.
  Er is voldoende parkeergelegenheid nabij de woning. Uitvalswegen (N209, A12) zijn eenvoudig te bereiken.
 
  Indeling:
  Begane grond:
  Via de voortuin bereikt u de entree naar de woning. Hal met een meterkast incl. glasvezelaansluiting, trapopgang en nette toiletruimte met fontein.
 
  Ruime, aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer (ca. 32 m2) welke is voorzien van een massief eiken houtvloer, trapkast, een sfeervolle gashaard en airco.
 
  Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken ingericht met een parallel opstelling. Via de openslaande deuren aan de voorzijde is een prettige lichtinval in de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een koel-vriescombinatie, riant 5-pits gasfornuis met oven, vaatwasmachine, magnetron en ingebouwd koffiezetapparaat. De openslaande deuren geven toegang tot de voortuin.
 
  Via zowel de enkele als de dubbel openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin. De verzorgde, onderhoudsvrije achtertuin (ZO) is volledig betegeld en voorzien van een vrijstaande berging met elektra en achterom.
 
  Eerste verdieping:
  Overloop met een vaste kast en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van dezelfde, nette laminaatvloer.
 
  Aan de achterzijde treft u twee slaapkamers van respectievelijk ca. 7 en 12 m2. De slaapkamers zijn voorzien van een rolluik.
 
  Aan de voorzijde van de woning ligt de volledig betegelde badkamer met bad/douchecombinatie met whirlpoolsysteem, een tweede toilet, een wastafelmeubel en designradiator. Het raam zorgt voor natuurlijk daglicht en extra ventilatiemogelijkheden.
 
  De derde slaapkamer van circa 13 m2 ligt eveneens aan de voorzijde van de woning en is voorzien van airco.
 
  Tweede verdieping:
  Overloop met toegang tot de was- en stookruimte en de riante vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is eenvoudig te verdelen naar twee slaapkamers. Er zijn knieschotten aanwezig voor extra bergruimte.
 
  Was- en stookruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger, CV-ketel en WTW-unit.
 
  Bijzonderheden:
  - Royale woning met aan de achterzijde een uitbouw;
  - 4 slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar 5 slaapkamers;
  - Gelegen aan een groen, autovrij, hof;
  - Ligging nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen openbaar vervoer, uitvalswegen en het Bentwoud;
  - De woning is voorzien van ankerloze spouwmuren.
 
  Toelichtingsclausule NEN2580:
  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
  “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
 
  Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
  Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.