BIEDEN VANAF: € 945.000,00.
 
 Als een architect een woning voor eigen gebruik ontwerpt weet je; dit wordt iets bijzonders.
 
 Welkom in misschien wel uw nieuwe woning! Laat u verrassen door deze zeer ingenieus ontworpen villa.
 
 Waow!!, was wat ik als makelaar kon uitbrengen, na volledig rondgeleid te zijn door de huidige bewoners van deze prachtige onder architectuur gebouwde villa in Maasbree. 
 
 Een verrassingshuis pur sang is de juiste omschrijving! 
 
 Vanaf het moment van binnenkomst weet deze woning u keer op keer opnieuw te verbazen. Door de vele ramen rondom is de villa zeer licht en creëert een prettig binnen / buiten gevoel. Ruimtes zijn zelden zo ingedeeld waardoor de inhoud zo optimaal benut wordt als hier. Alles is ingenieus vorm gegeven om zo veel mogelijk leef- en werkruimte te creëren voor haar bewoners wat op z'n zachtst gezegd uniek te noemen is.
 
 De villa beschikt over maar liefst bijna 330 vierkante meter gebruikers-oppervlak, een bruto inhoud van ruim 1300 kuub, een perceel van 765 vierkante meter met tuin op het zuidoosten, 4 grote slaapkamers, 2 badkamers, separate bedrijfsruimte, inpandige garage, sauna en een torenkamer geschikt voor het plaatsen van uw sterrenkijker! Deze bijzonder riante villa is een uniek object waar u geen tweede van zult tegenkomen en is met haar energielabel C energiezuinig te noemen voor een woning van dit formaat! 
 
 Superlatieven schieten te kort om te benoemen hoe de architect van deze villa, die de villa niet alleen zelf tekende, maar na de bouw ook zelf bewoonde, een heerlijk leefbare woning met prachtig aangelegde tuin heeft weten te maken. De architect maakte van deze villa zijn woon- en werkplek huisvestte in het souterrain zijn architecten bureau met 8 tekentafels en 12 man personeel. Dubbele bewoning zou een alternatieve bestemming kunnen zijn voor het souterrain welke momenteel als bedrijfsruimte in gebruik is. 
 
 Kortom; deze parel, verscholen tussen het groen biedt u legio mogelijkheden om hier uw eigen droomwoning, eventueel met bedrijf aan huis, van te maken. Het is hier bijzonder wonen op een rustige plek en toch dicht bij steden zoals Venlo, Eindhoven en Roermond in het geval dat u even behoefte heeft aan meer reuring.
 
 Maasbree heeft meer dan voldoende voorzieningen voor uw dagelijkse boodschappen, er zijn immers meerdere supermarkten in het dorp aanwezig. Tevens ligt basisonderwijs op loopafstand van de woning. 
 
 INDELING
 Aan de voorkant van deze vrijstaande villa springen bij aankomst de twee blauwe voordeuren en garagepoort gelijk in het oog, welke in 2022 opnieuw in de lak gezet zijn en fier afsteken tegen de in 2021 opnieuw gewitte gevels. 
 De woning is rondom voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. 
 
 Direct naast de garagepoort vindt u de ingang naar de riante bedrijfsruimte, welke in het souterrain gesitueerd is waar feitelijk elk klein bedrijf hier een riant en luxueus onderkomen zal vinden. 
 
 De rechter voordeur betreft de hoofdingang voor de woonvertrekken. Gasten ontvangt u dan ook hartelijk in de centrale entree, zoals op bovenstaande foto getoond. De entree is voorzien van een prachtige travertin vloer in lichte tint. Tevens is hier de garderobe gesitueerd en heeft u toegang tot het geheel betegelde toilet. 
 Vanuit de entree zijn verschillende ruimtes te bereiken, waaronder de woonkamer, de eerste verdieping middels beklede trapopgang en de ontvangsthal, horende bij de bedrijfsruimte. 
 
 WOONKAMER
 De L-vormige woonkamer van ruim 64 vierkante meter is door aanwezigheid van gigantische raampartijen heerlijk licht. Lichtinval aan alle kanten zorgt voor natuurlijke opwarming van de gehele woonkamer. Voorzien van een goed onderhouden parketvloer en een hoog afwerkingsniveau is deze woning eenvoudig naar uw eigen smaak in te richten. In de zithoek is een design gashaard gesitueerd, die zorgt voor extra behaaglijke warmte tijdens donkere dagen. 
 
 Aan de achterzijde van de woning zijn grote raampartijen voorzien, waardoor u een prachtig uitzicht heeft op de met zorg aangelegde tuin. Middels een loopdeur heeft u toegang tot het verhoogde terras vanwaar u uitkijkt over het groen en de bloemenpracht die deze tuin te bieden heeft. 
 
 De eetkamer, grenzend aan de keuken geplaatst in L-opstelling, biedt u op alle momenten van de dag een mooie lichtinval en frisse kijk op het groen. Ook vanuit de keuken heeft u het hele jaar door een prachtig uitzicht op de aangelegde tuin met vijver. 
 
 KEUKEN
 De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is, evenals de bijkeuken, voorzien van een tegelvloer. Een kwaliteitskeuken met tijdloze witte fronten in hoekopstelling, een granito werkblad, keramische kookplaat en kwaliteitsapparatuur, zoals een combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en koelkast van gerenommeerde merken, maken het geheel compleet. 
 
 Aan de keuken gelegen is tevens de bijkeuken, waar de witgoed aansluitingen gesitueerd zijn en grote bergkasten met veel bergruimte voorzien zijn. Vanuit de bijkeuken heeft u middels de achterom eveneens toegang tot de tuin via een idyllisch aangelegde bordestrap. Een leuk detail waardoor u zich hier haast in een klein kasteel waant.
 
 NAAR DE VERDIEPINGEN
 Het hotelwaardige trappenhuis, voorzien van vloerbedekking en duurzaam hardhouten trap, voert u naar de eerste en tweede verdieping, waar drie zeer ruime slaapkamers van respectievelijk 14, 21 en 27 vierkante meter groot, gesitueerd zijn. Alle slaapkamers zijn voorzien van een parketvloer. 
 
 Slaapkamer 1:Halverwege het trappenhuis vindt u de eerste slaapkamer voorzien van vaste wastafel.
 Slaapkamer 2:De master-bedroom is met haar vele ramen heerlijk licht en biedt toegang tot een badkamer en-suite, welke tevens vanaf de overloop bereikbaar is. 
 Slaapkamer 3:De derde ook zeer ruime kamer beschikt over een charmant balkon aan de voorzijde van de woning.
 Badkamer: De geheel betegelde ruime badkamer is met haar ligbad, separate douche, bidet, toilet, wastafel van alle gemakken voorzien, zodat u na een dag hard werken volledig tot rust komt. Een Velux dakvenster zorgt voor extra lichtinval. 
 
 ADDITIONELE RUIMTEN:
 Deze woning blijft u verrassen, want een vlizotrap, gesitueerd op de overloop verschaft u toegang tot een verrassingsruimte; de torenkamer plus ruime bergzolder. Deze ruimte is eenvoudig middels een vaste trap bereikbaar te maken. 
 
 BEDRIJFSRUIMTE / SOUTERRAIN
 Middels een separate entree ontvangt u gasten in uw bedrijfsruimte, of biedt u medebewoners een eigen ingang in geval van dubbele bewoning. In de centrale hal is naast een garderobe ook de meterkast gesitueerd, waar tevens uw glasvezelaansluiting binnen komt. 
 
 Vanaf de entree heeft u toegang tot de inpandige garage, een separaat toilet en het souterrain, waarin een slaapkamer, pantry, douche, bedrijfsruimte /woonkamer en relaxruimte met infra rood sauna gesitueerd zijn. 
 Het souterrain is volledig verwarmd en voorzien van houten kozijnen (gedeeltelijk kantel-kiep) met dubbele beglazing, systeemplafonds en deels vloerbedekking en laminaatvloeren. 
 
 Veel ingebouwde kastruimte zorgt ervoor dat de inhoud van deze woning volledig benut is. 
 
 TUIN OP HET ZUIDOOSTEN
 De tuin rondom de woning is met veel zorg aangelegd door de huidige bewoners. Middels een poort aan de linkerzijde van de woning bereikt u de achtertuin, welke u met haar volgroeide bomen, meanderende wandelpaden tussen het parkachtige groen, een forse vijver met eiland en een bloemenpracht in alle jaargetijden van kleur in de tuin voorziet. 
 
 Vanaf het hoger gelegen terras, voorzien van zonnescherm, heeft u een prachtig uitzicht op al het groen dat deze tuin te bieden heeft. Vanwege de ligging op het zuidoosten kunt u 's morgens direct uw eerste kop koffie in de ochtendzon nuttigen. Van de avondzon geniet u op het terras achter in de tuin. In de tuin is tevens een eigen grondwaterbron aanwezig.
 
 Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact op voor het plannen van een bezichtiging!
 
 Ik leid u graag rond.
 
 Met vriendelijke groet,
 
 Wouter van Aert 
 RE/MAX de makelaar.