***English text below***
 
 Uitstekend onderhouden en modern afgewerkt RUIM HERENHUIS met zonnige achtertuin op het zuidwesten, op een uitstekende locatie in de gewilde woonwijk Toolenburg! Met maar liefst 180 m2 woonoppervlakte is dit met recht een ruimtewonder. Op loopafstand van de Toolenburger Plas, wijkwinkelcentrum Toolenburg en de R-Net bushalte. 
 
 Het bouwjaar van de woning is 1996 en dus goed geïsoleerd. Definitief energielabel B. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca 180 m2 op een perceel eigen grond van 180 m2.
 
 Ligging:
 De woning is centraal gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Toolenburg, op korte afstand van recreatiegebied Toolenburger Plas met strandjes, twee restaurants en sport- en wandelmogelijkheden. Het geliefde wijkwinkelcentrum met supermarkten en diverse verswinkels ligt eveneens op dichtbij. Op loopafstand is de R-Net bushalte, zodat Hoofddorp NS-station, Haarlem, Schiphol en Amsterdam goed bereikbaar zijn. Basisscholen en meerdere middelbare scholen zijn op fietsafstand.
 
 De woning ligt rustig, aan een weg met alleen bestemmingsverkeer. Aan de voorzijde is er zicht op een groenstrook met fietspad. 
 
 Indeling:
 Begane grond: entree, hal, meterkast voorzien van 10 groepen + 3 fase aansluiting. Glasvezel. Keurig betegeld toilet met een hangend closet en fonteintje. Zeer ruime woonkamer aan de achterzijde van de woning, met veel daglicht door de grote raampartij. Aangebouwde serre met schuifpui en fraaie gashaard. De serre is voorzien van elektrische zonwering. 
 
 Aan de voorzijde van de woning is de half-open keuken met plaats voor een ontbijttafel. De keuken is greeploos uitgevoerd, met hoogglans fronten en een fraai granieten blad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een oven (2021), grote koelkast, een brede inductiekookplaat met afzuigkap en een vaatwasser.
 
 De begane grond is voorzien van een fraaie eiken parketvloer. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk en een schilderij-ophangsysteem. 
 
 Eerste verdieping: overloop, separaat toilet, modern uitgevoerd met hangend closet en fonteintje. Eveneens moderne badkamer, voorzien van een ligbad, douchehoek en dubbel wastafelmeubel. Drie slaapkamers, elk van een uitstekend formaat. De hoofdslaapkamer is over de gehele breedte van de woning en voorzien van een vaste kastenwand. 
 
 Tweede verdieping: overloop met de wasmachineaansluiting. Berging met de opstelling van de cv-ketel (Nefit HR 2019 eigendom). Zeer ruime zolderkamer met kunststof dakkapel aan de achterzijde en Veluxraam aan de voorzijde. Wastafelmeubel. Ideaal voor gasten of (studerende) kinderen. 
 
 Tuin, berging en parkeren:
 Fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuidwesten met vele borders en meerdere terrassen. Hardhouten schuttingen. Vrijstaande stenen berging met elektra. Er is voldoende openbare gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning. 
 
 Bijzonderheden
 - Goed onderhouden, zeer ruime gezinswoning op uitstekende locatie in Toolenburg
 - Gebouwd in de kenmerkende stijl van architectenbureau Alberts en Van Huut
 - Gebruiksoppervlakte wonen ca 180 m2, conform NVM meetinstructie, meetrapport is beschikbaar
 - Alle raamkozijnen aan de voorzijde van de woning zijn in 2018 vervangen voor kunststof met HR++ glas
 - Voordeur vervangen in 2020
 - 9 zonnepanelen uit 2017 
 - Ramen in het serredak vervangen in 2017
 - Achtertuin opnieuw aangelegd inclusief hardhouten schuttingen in 2020
 
 Vraagprijs: € 635.000,- kk
 Oplevering: in overleg 
 
 Bekijk ook de plattegronden, de bezichtigingsfilm en de 360-graden foto’s voor een volledige indruk van deze woning. Volg JandeMakelaar op Facebook en Instagram!
 
 ***English***
 
 Well maintained and modern finished SPACIOUS FAMILYHOUSE with sunny backyard on the southwest, in an excellent location in the popular residential area of Toolenburg! With no less than 180 m2 of living space, this is truly a space miracle. Within walking distance of the Toolenburger Plas, the Toolenburg district shopping center and the R-Net bus stop.
 
 The year of construction of the house is 1996 and therefore well insulated. Definitive energy label B. The living area is approximately 180 m2 on a plot of private land of 180 m2.
 
 Location:
 The house is centrally located in the popular and child-friendly residential area of Toolenburg, a short distance from the Toolenburger Plas recreation area with beaches, two restaurants and sports and walking opportunities. The popular neighborhood shopping center with supermarkets and various fresh food shops is also nearby. The R-Net bus stop is within walking distance, so that Hoofddorp NS station, Haarlem, Schiphol and Amsterdam are easily accessible. Primary schools and several secondary schools are within cycling distance.
 
 The house is in a quiet location, on a road with only local traffic. At the front there is a view of a green strip with bicycle path.
 
 Layout:
 Ground floor: entrance, hall, meters/fuses with 10 groups + 3 phase connection. Optical fiber. Neatly tiled toilet with a hanging closet and sink. Very spacious living room at the rear of the house, with lots of daylight through the large windows. Attached conservatory with sliding doors and beautiful gas fireplace. The conservatory is equipped with electric blinds.
 
 At the front of the house is the semi-open kitchen with space for a breakfast table. The kitchen is handleless, with high-gloss fronts and a beautiful granite top. The kitchen is equipped with various built-in appliances, such as an oven (2021), large refrigerator, a wide induction hob with extractor hood and a dishwasher.
 
 The ground floor has a beautiful oak parquet floor. The walls and ceilings are finished with smooth stucco and a picture hanging system.
 
 First floor: landing, separate toilet, modern equipped with hanging closet and sink. Also modern bathroom with a bath, corner shower and double washbasin. Three bedrooms, each of an excellent size. The master bedroom spans the entire width of the house and is fitted with a fitted wardrobe.
 
 Second floor: landing with washing machine connection. Storage room with the arrangement of the central heating boiler (Nefit HR 2019 property). Very spacious attic room with synthetic dormer window at the rear and Velux window at the front. Washbasin furniture. Ideal for guests or (studying) children.
 
 Garden, storage room and parking:
 Beautifully landscaped backyard on the sunny southwest with many borders and several terraces. Hardwood fences. Detached stone shed with electricity. There is ample public free parking in the immediate vicinity of the house.
 
 Particularities
 - Well maintained, very spacious family home in an excellent location in Toolenburg
 - Built in the characteristic style of the Alberts en Van Huut architectural firm
 - Usable area living approx 180 m2, in accordance with NVM measurement instructions, measurement report is available
 - All window frames at the front of the house were replaced in 2018 for plastic with HR ++ glass
 - Replace front door in 2020
 - 9 solar panels from 2017
 - Windows in the conservatory roof replaced in 2017
 - Backyard redesigned including hardwood fences in 2020
 
 Asking price: € 635,000 kk
 Delivery in consultation
 
 Also view the floor plans, the viewing film and the 360-degree photos for a complete impression of this home. Follow JandeMakelaar on Facebook and Instagram!