Bent u op zoek naar een charmante, goed onderhouden middenwoning met 5 slaapkamers en een berging, in een kindvriendelijke U-vormige straat en nabij het centrum?
  Plan dan snel een afspraak in.
 
  ca. 1958.
  : ca. 109 m2. In de afgelopen jaren is de woning grotendeels gemoderniseerd.
  : ca. 153 m2, zonnige/vrije tuin met een achterom.
  .: o.a. entree/hal met een bordestrap, een modern vrijhangend toilet, een dichte, degelijke inbouwkeuken en een sfeervolle woonkamer met schouw en een schuifpui.
  .: een overloop, 3 slaapkamers en een eigentijdse badkamer.
  .: een vaste trap naar een royale overloop en 2 volwaardige slaapkamers met dakkapel!
  Oordeel na bezichtiging.
  Inruil eigen woning is bespreekbaar.
 
 
  Entree/hal, met een fraaie bordestrap en een praktische trap-/kelderkast met een moderne meterkast (2018), en heeft een schitterende pvc vloer. Vanuit de gang zijn het eigentijdse, vrijhangend toilet (2020), de dichte keuken en de sfeervolle woonkamer toegankelijk.
 
  De dichte inbouwkeuken, ca. 2.38x3.20 m, heeft een achtergevelraam met een loopdeur naar de vrije achtertuin. De degelijke, complete inbouwkeuken (beplakt) is o.a. voorzien van een afzuigkap, een 4 pits gaskomfoor, een oven, koelkast en een diepvriezer (3 laden).
 
  De aantrekkelijke "doorzon" woonkamer, ca. 3.50x7.05 m, heeft een schouw, een originele inbouwkastenwand, een groot voorgevelraam, kijkt uit op de eigen voortuin en heeft een kunststoffen schuifpui aan de achterzijde. Door de goed geplaatste raampartijen komt er veel natuurlijk daglicht binnen, dit geldt overigens voor de gehele woning.
 
  Deze woonlaag heeft een duurzame betonvloer (m.u.v. van de woonkamer) met een lichte laminaatvloer in de woonkamer alsmede de keuken en de wanden/plafonds zijn gestuct/gespoten.
 
 
  Aan de overloop grenzen de moderne badkamer en de volwaardige 3 slaapkamers.
 
  De nette badkamer (2018), ca. 1.73x2.31 m, heeft een voorgevelraam, inbouwspotjes, een designradiator, een breed wastafelmeubel, een vrijhangend toilet, een handige inloopdouche met een thermostaatkraan en gehard glas.
 
  De afmetingen van de 3 slaapkamers zijn:
  slaapkamer 1 , ca. 2.38x3.16 m,
  slaapkamer 2 , ca. 3.49x3.60/4.19 m, met een ingebouwde kast en
  slaapkamer 3 , ca. 2.720x3.50 m, heeft eveneens een ingebouwde kast.
  Slaapkamers 1 & 2 liggen aan de achterzijde en slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde.
 
  Op de 2e woonlaag ligt overwegend een lichte laminaatvloer en de wanden zijn gestuct.
 
 
  De 2e verdieping is te bereiken via een vaste trap en bestaat uit een royale overloop en 2 "bonus" slaapkamers!
  De nokhoogte bedraagt ca. 2.50 m. Zowel de overloop alsmede de 2 slaapkamers hebben een forse kunststoffen dakkapel met dubbel glas. De overloop is voorzien van o.a. een uitstortgootsteen, een was- & drogeraansluiting en een opstelplaats voor de Valliant C.V. ketel ca. 2018.
 
  De afmetingen van slaapkamers 4 & 5 zijn:
  slaapkamer 4 , ca. 1.41/2.64x3.50 m, en
  slaapkamer 5 , ca. 1.41/2.61x3.49 m.
  Ook op deze woonlaag ligt een lichte laminaatvloer en de wanden zijn gestuct.
 
 
  De aantrekkelijke middenwoning heeft een voortuin en een keurig onderhouden achtertuin. De voortuin maakt het straatbeeld fraaier.
 
  Deze ideale achtertuin, ca. 9 m diep (tot a/d berging), ligt gunstig op het noordoosten! Door de tuindiepte en de bebouwing heeft u veel zon in de tuin en kunt u zelf bepalen of u in de zon danwel in de schaduw wilt zitten. De privacy is dik in orde!
 
  Via de achtertuin zijn het aangrenzende zonneterras, ca. 3.28x5.91 m, de berging en de brandgang toegankelijk. De praktische berging, ca. 2.00x3.66 m, heeft elektra. Aan de berging staat een praktische overkapping, ca. 2.11x2.39 m. Zowel de berging alsmede de overkapping hebben een nieuwe golfplaten dak (2021- met enkele licht/transparante golfplaten).
 
 
  De charmante middenwoning biedt meer woonruimte dan dat de buitenzijde doet vermoeden, ca. 109 m2 aan gebruiksoppervlak, is grotendeels gemoderniseerd en heeft onderhoudsvriendelijke kunststoffen draaiende delen/kozijnen met dubbel glas.
 
  Volgens opgave zijn het dak, de woonkamervloer en het toilet (begane grond) geïsoleerd.
 
  Door de ligging in de U-vormige straat heeft u nauwelijks verkeerslawaai en het centrum heeft u ook nog onder handbereik!
 
  Een bouwkundige keuring en/of een extra bezichtiging is nimmer een probleem.
  Inruil eigen woning is bespreekbaar.
 
 
  De traditioneel gebouwde, charmante middenwoning met een berging ligt op kindvriendelijke/rustige locatie, in een U-vormige straat in de woonwijk Brabantpark en nabij het centrum. Diverse scholen, het gerenoveerde winkelcentrum, openbaar vervoer en speel-/sportmogelijkheden zijn op korte afstand bereikbaar middels de uitstekende snelfietspaden!
 
  Tevens zijn er in de wijk enkele nieuwbouwprojecten gerealiseerd. De woonomgeving is hierdoor ook ideaal voor gezinnen met kinderen. De verbindingen naar het HSL station zijn zonder meer uitstekend. Dit geldt ook voor de aansluitingen op het centrale wegennet.