Ben jij op zoek naar goed onderhouden woning mét karakter? Dan is dit je kans! Deze 2-kamer dijkwoning heeft naast een sfeervolle woonkamer op dijkniveau een riante slaapkamer op de eerste verdieping en een ruim onderhuis met luxe badkamer en keuken. Ook de ligging is gunstig: heerlijk rustig aan de buitenrand van het dorp, met vrij uitzicht over de Nieuwe Maas. Enthousiast? Plan dan snel een bezichtiging!
 
  Indeling.
 
  Dijkniveau:
  Entree met de meterkast (10 groepen, aardlekschakelaar en slimme meters) met toegang tot de woonkamer.
 
  Woonkamer:
  Gezellige woonkamer (ca. 25 m²) met vrij uitzicht aan de achterzijde. Via een open spiltrap is de 1e verdieping te bereiken.
 
  1e verdieping:
  Riante slaapkamer (ca. 24 m²) met aan de voor- en achterzijde een dakkapel. De dakkapel aan de achterzijde is in 2019 voorzien van kunststof kozijnen en kunststof rabatdelen.
 
  Souterrain met keuken en badkamer:
  Ruim onderhuis met woonkeuken (ca. 18 m²), voorzien van een lengte-opstelling uitgerust met een Pelgrim 6-pits gasfornuis met oven, RVS afzuigschouw, vaatwasser en koel-vriescombinatie.
 
  De badkamer (ca. 7 m²) is luxe, modern afgewerkt en compleet ingericht met inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel, badmeubel, spiegelkast, handdoekradiator en toilet (hangcloset). Dit vertrek wordt mechanisch geventileerd.
 
  Het hele souterrain heeft vloerverwarming, aangestuurd door de CV-combiketel (Nefit Ecomline, 2001), welke onder de trap is geplaatst. In een ruimte naast de keuken vind je de opstelplaats voor de wasmachine en evt. droger.
 
  Een deur geeft toegang tot de achtertuin.
 
  Tuin:
  Gezellige tuin met vlonderterras, wat desgewenst overkapt kan worden. De houten berging/schuur is royaal (ca. 23 m²) en voorzien van elektra; een gedeelte van de schuur staat op kadastraal perceel nummer 5286, wat geen eigendom is van verkoper. Direct achter de woning ligt een pad/weg, waarvan ook directe buren gebruik maken.
 
  Algemeen:
  - EIGEN GROND;
  - Goed onderhouden dijkwoning;
  - Complete keuken en badkamer;
  - Buitenschilderwerk 2021;
  - Rustig gelegen, op loopafstand van de Nieuwe Maas;
  - Openbaar vervoer (bus- en metrostation) op korte afstand;
  - Op 5 minuten loopafstand van de halte van de Watertaxi.