TE KOOP: Thalia 39, 1188 EV Amstelveen -- see English translation below – 
 
 Bent u op zoek naar een eengezinswoning met 3 ruime slaapkamers in een kindvriendelijke en rustige wijk? Dan is deze woning wellicht iets voor u! De woning is voorzien van dubbel glas, tuin op het zuiden, eigen parkeerplaats voor de deur en energielabel B.
 Er zijn mogelijkheden om op de begane grond en de eerste verdieping aan te bouwen. In de directe omgeving zijn vele voorzieningen, zoals kinderspeelplaatsen, openbaar vervoer, sportverenigingen en winkelcentra. In de omgeving is een ruime keuze aan basisscholen waaronder de Internationale school.
 
 INDELING
 Begane grond: De voortuin van deze tussenwoning heeft een eigen parkeerplaats direct voor de entree. Vanuit de hal met garderobe en meterkast aan uw linkerhand loopt u door de gang langs het toilet met fontein, een opbergkast en de trap naar de eerste verdieping.
 
 Via een schuifdeur komt u in de zeer lichte woonkamer met open keuken. Deze keuken is van alle gemakken voorzien en is uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, 4 pits gasfornuis en meer dan voldoende opbergruimte. De grote schuifpui geeft u toegang tot de tuin. De tuin van circa 50 m2 is gelegen op het zuiden en beschikt over een achterom.
 
 Eerste verdieping: Op deze etage bevinden zich 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en velux dakraam. Tussen de grootste slaapkamer en de tweede slaapkamer bevindt zich de badkamer met ligbad/douche, toilet en wastafel. 
 
 Tweede verdieping: De gehele breedte van de voorzijde van de bovenste verdieping heeft een groot dakkapel. Op de bovenste etage bevindt zich de derde slaapkamer en een overloop met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De overloop geeft toegang tot de stookruimte waar de heteluchtverwarming (Brink), geiser en WTW unit geplaatst zijn. 
 
 De aangebouwde stenen berging aan de voorzijde van de woning is perfect om te gebruiken als opbergruimte of fietsenstalling. 
 
 LOCATIE
 De wijk Middenhoven is rustig en kindvriendelijk opgezet met veel woonerven (30 km zones) en speeltuintjes voor de kinderen. Centraal gelegen in Middenhoven ligt het winkelcentrum Middenhoven voor de dagelijkse boodschappen. Op korte afstand is ook winkelcentrum Waardhuizen gelegen. 
 
 Er zijn diverse sportvoorzieningen als voetbalclubs, tennisclubs, hockeyclubs, een overdekt zwembad en het moderne sportcentrum Health City vlakbij. Verder zijn basisscholen, voortgezet onderwijs, kinderopvang in de nabije omgeving gelegen. In de omgeving is er een ruime keuze aan basisscholen waaronder de Internationale school. Uitvalswegen (zoals A9, A2 en A10) zijn nabij en op korte afstand bevindt zich de (snel)tram 25. Golfcentrum Amsteldijk ligt op tien minuten loopafstand. 
 
 Aan de zuidzijde van de wijk is er wijds uitzicht over de Bovenkerkerpolder en de Golfbaan. Tevens zijn er volop recreatiemogelijkheden: groengebied Amstelland en het Amsterdamse bos, fiets- en wandelpaden in de nabije omgeving van de Amstel en Ouderkerk a/d Amstel.
 
 EIGENDOMSSITUATIE
 De woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht.
 
 HIGHLIGHTS
 105 m2;
 3 slaapkamers;
 Tuin op het zuiden;
 Volledig voorzien van dubbel glas;
 Energielabel B;
 Verwarming middels hetelucht;
 Uitbouwmogelijkheden begane grond en 1e verdieping;
 Oplevering in overleg.
 
 De keuze van de notaris is aan de koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en dat het model koopcontract wordt gebruikt van de notarissen van de Ring Amsterdam.
 
 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 ______________________________________________________________________
 
 FOR SALE: Thalia 39 in Amstelveen
 
 Are you looking for a family house with 3 spacious bedrooms in a child-friendly and peaceful area? Then this property may be your future home! The house has double glazing, South facing garden, private parking in front and energy label B. There are possibilities to extend the ground floor and first floor. 
 In the immediate vicinity there are many amenities such as children's playgrounds, public transportat, sports clubs and shopping centers. Nearby is a wide choice of elementary schools including the International School.
 
 LAY OUT
 Ground floor: The front garden of this house has a private parking space directly in front of the entrance. Throughout the hallway with wardrobe and meter cupboard on your left you walk through the corridor past the toilet with fountain, a storage cupboard and the stairs to the first floor.
 
 Through a sliding door you will enter the very bright living room with open kitchen. This kitchen is fully equipped with a refrigerator, freezer, dishwasher, oven, 4 burner stove and more than enough storage space. The large sliding doors give you access to the garden. The garden of approximately 50 m2 is located on the South and has a back entrance.
 
 First floor: On this floor there are 2 spacious bedrooms and the bathroom. The bedroom at the rear has a roof extension and Velux window. Between the master bedroom and the second bedroom there is the bathroom with bath/shower, toilet and wash basin.
 
 Second floor: The entire frontside of the top floor has a large dormer window. Here you will find the third bedroom and the area with the connection for the washing machine and dryer. The storage room gives you access to the unit of hot air heating (Brink), the geyser for warm water and the WTW unit.
 
 The attached storage room at the front of the house is perfect to serve as storage space or bicycle storage.
 
 LOCATION
 The Middenhoven district is quiet and child-friendly with many residential areas (30 km zones) and playgrounds for the children. Centrally located in Middenhoven is the shopping center Middenhoven for groceries. The Waardhuizen shopping center is also a short distance away. 
 
 There are various sports facilities such as football clubs, tennis clubs, hockey clubs, an indoor swimming pool and the modern Health City sports center nearby. In addition, primary schools, secondary education and childcare are located in the vicinity. In the area there is a diversity of primary schools including the International school. Highways (such as A9, A2 and A10) are nearby and a short distance away is tram 25. Golfcenter Amsteldijk is a ten minute walk away.
 
 On the south side of the area there is a wide view to the Bovenkerkerpolder and the Golfcourt. There are plenty of recreational opportunities: the Amstelland green area and the Amsterdam forest, cycling and hiking trails in the neighborhood of Amstel and Ouderkerk a/d Amstel.
 
 OWNERSHIP OF GROUND
 The property is located on own ground, so no ground lease.
 
 HIGHLIGHTS
 105 m2;
 3 bedrooms;
 Garden facing South;
 Fully double glazed;
 Energylabel B;
 Hot air heating;
 Extension opportunities ground and first floor;
 Delvery in consulation.
 
 The choice of notary is up to the buyer on the understanding that it must be a notary in the region of Amsterdam / Amstelveen and that the model purchase contract is used from the notaries of the Ring Amsterdam.
 
 The Measurement instruction is based on the NEN2580. The Measurement instruction is meant to apply an unambiguous way of measuring the usage area of the home. The Measurement instruction doesn’t completely preclude differences in measure results, because of for example, interpretation differences, rounding or restriction during the measuring process.