Baanstraat 23 3111 KM SCHIEDAM
 
 Goed onderhouden en modern uitgevoerd 3 kamer appartement gelegen op de 5e en tevens bovenste verdieping! De recent (2021) geplaatste keuken en badkamer zorgen voor een instapklaar appartement. Het complex is voorzien van een lift en wordt goed onderhouden door een actieve VVE. Er is een eigen berging op de begane grond aanwezig. Winkels, restaurantjes, terrassen, het theater en de stadsbibliotheek liggen om de hoek, maar ook de gezellige weekmarkt op vrijdag en de diverse supermarkten op korte loopafstand voor de dagelijkse boodschappen maken dit tot een unieke plek! De bereikbaarheid is goed met openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand, zodat omliggende steden als Rotterdam, Den Haag en Delft snel bereikbaar zijn.
 
 Indeling
 
 Begane grond:
 Centrale entree met postbussen en beltableau. Afgesloten deur naar centrale hal met toegang tot bergingen, lift en trappenhuis.
 
 5e verdieping:
 Entree, gang met meterkast en toilet voorzien van een hangend closet met fonteintje. Berging met CV opstelling en wasmachineaansluiting. Slaapkamer I van bijna 7m2. Modern uitgevoerde badkamer voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. De hoofdslaapkamer van ca. 12m2 ligt aan de balkonzijde en heeft tevens toegang tot het balkon. De zeer ruime woonkamer met open keuken van tezamen ca. 40m2 heeft openslaande deuren naar het balkon. Er is tevens een deur naar de hoofdslaapkamer aanwezig. De keuken ligt aan de galerijzijde en is in 2021 vernieuwd. De hoekopstelling is uitgevoerd met een rood front en de navolgende inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser.
 
 Berging:
 De woning beschikt over een eigen berging van ruim 5m2 op de begane grond.
 
 Bijzonderheden:
 - Oplevering in overleg;
 - Bouwjaar 1995;
 - Energielabel B;
 - Recht van erfpacht tot 1 november 2093 met een afgekochte canon tot 31 oktober 2044;
 - Actieve VvE bijdrage € 165,- per maand;
 - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
 - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (2019);
 - Gebruiksoppervlakte 77m2 (NEN2580);
 - Inhoud 238.6m3 (NEN2580).
 
 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. U kunt indien gewenst de woning voor het tekenen van de koopakte zelf inmeten en controleren.
 
 Toelichtingsclausule NEN2580
 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.