LEUKE BETAALBARE RUIME TUSSENWONING IN HOENSBROEK.
 
  Omschrijving
 
  In de wijk Nieuw Lotbroek ligt deze ruime tussenwoning met achterliggende garage, voortuin en omsloten achtertuin (via garage bereikbaar). Deze ruime tussenwoning telt 3 slaapkamers, een 4e slaapkamer is realiseerbaar op de zolderverdieping. Belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatievoorzieningen liggen in de directe nabijheid. De autosnelweg A76 is binnen enkele autominuten bereikbaar.
 
  Nette betaalbare tussenwoning voor o.a. starters!!
 
  Geschiedenisschets
 
  Lotbroek was van oudsher een moerasachtig gebied en kende geen bebouwing. Door dit gebied, dat Lotbroekerveld werd genoemd, liep eind 19e eeuw de spoorlijn en er werd in 1896 het station van Hoensbroek aangelegd.
 
  Aan de oostkant van het station werd rond 1917 een nieuwe wijk gebouwd naar een ontwerp van Jan Stuyt, dat aanvankelijk de naam van Stationskolonie droeg. Deze wijk werd zo zwaar beschadigd door de mijnbouwactiviteiten dat ze geheel moest worden afgebroken.
 
  Na de Tweede Wereldoorlog werd er te Hoensbroek een groot stedenbouwkundig plan uitgevoerd naar een ontwerp van B. Salemans. Het huidige Nieuw-Lotbroek vindt hierin zijn oorsprong.
 
  Herkomst naam
 
  “Broek” in de naam Lotbroek verwijst naar het drassige gebied dat dit van oorsprong was. Het eerste gedeelte “Lot” komt van het Germaanse lutta of loet wat lage plek betekent.
 
 
 
  Beschrijving:
 
  Souterrain:
 
  Kelderruimte.
 
  Parterre:
 
  Ruime hal met een betegeld toilet, de trappenpartij, de meterkast en de toegang tot de woonkamer, welke voorzien is van vloerbedekking en een gezellige haardpartij.
 
  Aan achterzijde gelegen open keuken met een eenvoudige keukeninstallatie voorzien van navolgende apparatuur: koelkast, oven, rvs 5-pits gaskookplaat, rvs wasemkap en een vaatwasser. Daarnaast is de keuken afgewerkt met een fraaie tegelvloer.
 
  Eerste verdieping:
 
  Via de trappenpartij te bereiken overloop met toegang tot drie slaapkamers respectievelijk 10.20 m2, 12.00 m2 en 13.10 m2 groot. Tevens is hier de betegelde badkamer met bad, een wastafel met meubel en de vaste trap naar de zolderverdieping gesitueerd .
 
  Tweede verdieping:
 
  Zolderverdieping welke als 4e slaapkamer/werkkamer kan gebruikt worden met veel lichtinval door het grote dakvenster, tevens is hier de bergruimte met de C.V ketel en een extra bergruimte gesitueerd. Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen.
 
  Tuin:
 
  De onderhoudsvriendelijke achtertuin voorzien van een nette bestrating is bereikbaar via de deur in de woonkamer, via de trappenpartij bereikt men de garage.
 
  Garage:
 
  Ruime garage (8.00 m x 3.00 m) met elektrische kantelpoort, welke via de doorgaande weg bereikbaar is, via de achterdeur komt u in de achtertuin.
 
 
 
 
  De tekeningen van de verschillende verdiepingen geven een goed zicht op deze ruime woning!
 
 
 
 
  Met wat liefde van de nieuwe bewoners kan men deze woning omtoveren tot een paradijsje.
 
 
 
  Bijzonderheden:
 
  De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende dubbele beglazing en rolluiken.
  De C.V ketel is eigendom. (Remeha Quinta 2006)
  De woning is voorzien van dak-,spouwisolatie.
  Gelegen in een kindvriendelijke buurt.
 
 
 
  Ligging:
 
  Gelegen op loopafstand van het station, openbaar vervoer, sportclubs, basisschool en de dorpskern "Hoensbroek" met diverse winkels.
  Alle grote uitvalswegen en de buitenring op korte afstand bereikbaar.
 
 
 
  Vraagprijs: € 185.000,00 K.K.
 
  Overdracht van de woning in onderling overleg.
 
 
 
  Voor meer informatie kunt u tijdens kantooruren van maandag t/m vrijdag van 9:00 tot 17:00 uur telefonisch contact met ons opnemen op telefoonnummer: +31 (0)6-51 28 64 60.
 
  Of stuur ons een email: info@brouwer-vastgoedbeheer.nl
 
 
 
  * Alle maten zijn circa maten;
  * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
  * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
  * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)
 
 
 
 
 
 
  ]]>