TE KOOP: Minahassastraat 84, 1094 SB Amsterdam -- see English translation below – 
 
 Een heerlijk licht 2 kamer appartement van 46m2 in de bruisende Indische Buurt in Amsterdam Oost!
 Het appartement ligt op de 4e en bovenste verdieping met een riante buitenruimte van 10m2 op het westen. Hier woon je in alle rust, terwijl je binnen een mum van tijd in de levendige stad bent. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus hier heb je geen omkijken meer naar. 
 Het appartementencomplex is een typisch jaren ‘80 gebouw. Het appartement heeft een prettige indeling met gestucte wanden, laminaatvloer, veel lichtinval en energielabel C. De woning ligt op loopafstand van het station Muiderpoort en diverse tram- en busverbindingen. In de directe omgeving vind je vele restaurants, cafés, winkels, musea, parken en theaters. 
 Ben je op zoek naar een leuk appartement in Amsterdam? Dan is dit appartement wellicht jouw toekomstige thuis. Maak gerust een afspraak met ons kantoor om deze woning te bezichtigen! 
 
 INDELING 
 Via de gedeelde entree bereik je op de vierde verdieping de ingang van het appartement. De hal, met ruime inbouwkast, geeft toegang tot alle ruimtes in het appartement. Vanuit de woonkamer heb je een weids uitzicht over de daken. 
 
 De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en kan zowel via de hal als via de schuifdeur vanuit de woonkamer worden betreden. De badkamer heeft een douche, toilet, radiator, meubel met spiegelkast en wastafel. Hier bevindt zich ook de wasmachineaansluiting. De open keuken uit 2013 is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pitsgasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, aparte vriezer, vaatwasser en meer dan voldoende opbergruimte. Via de keuken heb je toegang tot het ruime balkon op het westen. Heerlijk om tot rust te komen en te genieten van een drankje in de zon! 
 
 Op de begane grond van het complex heeft dit appartement een eigen berging waar je met gemak een stel fietsen kwijt kan. Vanuit de berging heb je toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin.
 
 LOCATIE 
 Het appartement ligt in het hart van de Indische Buurt. Vlakbij de gezellige Javastraat, waar je vele winkels, koffietentjes, restaurants en supermarkten vindt. Ook Studio K, Brouwerij ’t IJ en de Dappermarkt liggen om de hoek. Het winkelcentrum Oostpoort ligt op loopafstand. Wandelen, hardlopen of picknicken? Dat kan in het nabijgelegen Flevo- of Oosterpark. 
 
 De openbaar vervoersmogelijkheden zijn uitstekend met diverse bus- en tramlijnen (tram 3, bus 22, 37, 40) én het Muiderpoortstation op 5 minuten lopen. De ring A10 is goed bereikbaar en na slechts 10 minuten fietsen sta je in het centrum van Amsterdam.
 
 PARKEREN 
 Het aanvragen van een parkeervergunning is mogelijk. Er is momenteel een wachttijd (raadplegen website Amsterdam.nl, dd 29 september 2022). Het vergunningsgebied valt onder Oost 3. De kosten zijn circa € 142,20 per 6 maanden. 
 
 VERENIGING VAN EIGENAREN 
 Het appartement is onderdeel van vereniging ‘VvE Payung'. De vereniging is actief en het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door Ymere VVE Beheer. Er zijn diverse commissies, waaronder de tuincommissie. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een huishoudelijk reglement en er is een duurzaam Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP). De servicekosten voor het appartement bedragen € 121,51 per maand. 
 
 ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT
 De woning ligt op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is door verkoper eeuwigdurend afgekocht. Dit betekent dat de toekomstige koper geen erfpacht meer hoeft te betalen.
 
 HIGHLIGHTS 
 Bouwjaar 1986; 
 46 m2;
 1 slaapkamer; 
 Balkon van 10m2;
 Servicekosten €121,51 per maand; 
 Energielabel C;
 CV (Intergas), 2010;
 Glasvezelaansluiting;
 Mechanische ventilatie in badkamer (2022);
 Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing;
 Oplevering in overleg.
 
 De keuze van de notaris is aan de koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/Amstelveen dient te zijn en dat het model koopcontract wordt gebruikt van de notarissen van de Ring Amsterdam. 
 
 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
 
 ______________________________
 
 FOR SALE: Minahassastraat 84, 1094 SB Amsterdam.
 
 This lovely 1 bedroom apartment is located in the popular area called 'Indische buurt' of Amsterdam East. The apartment of 46 m2 is located on the 4th and top floor and has a nice balcony of 10 m2 facing West! Here you live in peace and quiet, while being in the lively city in no time. The ground lease is bought off in perpetuity, so you don't have to worry about this anymore. 
 The apartment building was built in 1986 and is a typical 80's building with a good foundation. The apartment has a convenient layout with plastered walls, laminate flooring, bright living area and energylabel C.
 Several options for public transport (bus, tram, train) in walking distance. In the neighborhood you can find many restaurants, cafes, attractions, stores, museums and theaters. 
 Are you looking for a nice apartment in Amsterdam? Then this apartment might be your future home. Feel free to make an appointment with our office to view this property! 
 
 LAY OUT
 Through the shared entrance you will reach the entrance of the apartment on the fourth floor. Upon entering you will step into the hallway with storage and the hallway gives access to all the rooms in the apartment. From the living room you have a wide view of the rooftops.
 
 The bedroom is located at the front of the apartment and can be entered either through the hall or through the sliding door of the livingroom. The bathroom has a shower, toilet, radiator, mirror and sink with cabinet. The washing machine connection is nicely hidden in a cabinet. 
 The open kitchen (2013) is equipped with built-in appliances including a 4-burner gas stove, built in extractor fan, oven, fridge, freezer, dishwasher and a lot of storage space. Through the kitchen you have access to the spacious balcony facing West! Lovely to relax and enjoy a drink in the sun! 
 
 On the ground floor of the complex, this apartment has a private storage room where you can easily park a bunch of bicycles. From the storage room you have access to the communal courtyard garden.
 
 LOCATION
 The apartment is located in the middle of the Indische Buurt, close to the Javastraat. You can find many shops, bars, restaurants and supermarkets for daily shopping there. Also Studio K, Brouwerij 't IJ and the Dapper Market are just around the corner. Want to go for a nice walk or picknick? That is possible in the nearby Flevopark or Oosterpark.
 
 The public transport is excellent with several bus and tram lines and the Muiderpoort station within walking distance. The ring A10 is nearby and within 10 minutes of cycling you will reach the city centre.
 
 PARKING
 Applying for a parking permit is possible. There is currently a waiting period (consult website Amsterdam.nl, dd 29 September 2022). The permit area is Oost 3. The costs are approximately € 142,20 per 6 months.
 
 ASSOCIATION OF OWNERS
 The apartment is part of the association 'VvE Payung'. The association is active and the property management is carried out professionally by Ymere. Meetings are held annually, there are Household Regulations and a Long-Term Maintenance Plan (MJOP). The service costs for the apartment are € 121,51 per month.
 
 LEASEHOLD BOUGHT OFF 
 The apartment is situated on municipal leasehold land. The ground lease has been bought off in perpetuity by the seller. This means that the future buyer no longer has to pay ground lease.
 
 HIGHLIGHTS
 Built in 1986;
 46 m2;
 1 bedroom;
 Balcony of 10 m2;
 Service costs €121,51 per month;
 Energy label C;
 CV (Intergas), 2010;
 Fiber connection;
 Mechanical ventilation in bathroom (2022);
 Age clause and asbestos clause applicable;
 Delivery in consultation.
 
 The choice of notary is up to the buyer on the understanding that it must be a notary in the region of Amsterdam / Amstelveen and that the model purchase contract is used from the notaries of the Ring Amsterdam.
 
 The measuring instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usage area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in the execution of the measurement.