Uiterst elegant wonen in een rijksmonument uit de 17e eeuw? Dan is dit uw kans! Deze benedenwoning (1623) bevindt zich op een van de mooiste plekken in het centrum van Leiden. De woning is gemoderniseerd, maar originele details uit de 17e eeuw zijn gelukkig bewaard gebleven. Hoge plafonds met karakteristieke plafondbalken, marmer, ornamenten en hoge ramen zijn kenmerkend voor deze unieke woning. Met een indrukwekkende woon- en eetkamer met stijlvolle visgraatvloer, volledig uitgeruste keuken en riante slaapkamer, woont u hier bijzonder aangenaam. Een binnenplaats zorgt bovendien voor een fijne connectie met het buitenleven. De woning is uitstekend onderhouden en zorgeloos te betrekken.
 
  De woning is gelegen aan de Oude Singel, die tot de mooiste straten van Leiden behoort. De prachtige ligging aan het water in hartje Leiden is uniek. Op loopafstand vindt u alle voorzieningen, zoals winkels, speciaalzaken, sportvoorzieningen, restaurants, terrassen en koffietentjes. Ook parken, musea, (film)theaters, het LUMC, Universiteit Leiden en NS-station Leiden Centraal zijn te voet bereikbaar. Kortom, een geweldige locatie!
 
  Indeling van de woning
 
  Begane grond:
  Via de gemeenschappelijke entree betreedt u het rijksmonument. Bij binnenkomst in het pand maakt u kennis met de adembenemende gang van klassiek marmer en prachtige ornamenten. Uw voordeur bevindt zich direct aan de rechterzijde. U komt binnen in de royale eetkamer en wordt aangenaam verrast door het hoge plafond met karakteristieke plafondbalken, dat de kamer bijzonder ruimtelijk maakt. Een houten visgraatvloer strekt zich uit over de ruimte en hoge ramen laten veel licht binnen. U kunt hier een riante eethoek inrichten. Schuifdeuren geven toegang tot de keuken en een doorgang naar de andere ruimtes. De keuken (2018) is in goede staat en uitgerust met diverse inbouwapparaten, zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron en koel-/vriescombinatie. Ook de woonkamer wordt gekenmerkt door een hoog plafond, hoge ramen, de fraaie visgraatvloer en veel lichtinval vanuit de patio. De royale woonkamer biedt ruimte aan een ruime, comfortabele zithoek. Een deur vanuit de woonkamer geeft toegang tot de binnenplaats.
 
  In het 'achterhuis' aan de andere kant van de binnenplaats geeft een deur toegang tot de slaapkamer. De slaapkamer is royaal en voorzien van een houten vloer. Via de hoge ramen weet een bijzonder aangename hoeveelheid daglicht de kamer binnen te dringen. Een unieke tegelwand en marmeren en houten details geven de kamer veel karakter. Ook hier vindt u een hoog plafond met klassieke balken en opvallend veel inbouwkasten. De badkamer is compact en op verrassende wijze betegeld. De badkamer in het midden van de woning is uitgerust wastafel(meubel), toilet en douchecabine.
 
  Buiten:
  De binnenplaats ligt tussen de woonkamer en slaapkamer. De binnenplaats is betegeld en u kunt hier een ruime zithoek creëren en volop van het buitenleven genieten. Achter het pand is een ruime en prettig opgezette gezamenlijke tuin te vinden. Hier vind u ook een eigen berging en achterom naar de Volmolengracht.
 
  Bijzonderheden van de woning:
  - 3 kamers op begane grond
  - Benedenwoning in rijksmonument
  - Gemoderniseerd in 2018, maar met vele originele details
  - Hoge plafonds met karakteristieke plafondbalken
  - Royale eetkamer met schouw
  - Sfeervolle woonkamer
  - Riante slaapkamer met authentieke details (marmer en hout)
  - Ruime patio
  - Gezamenlijke binnentuin
  - Externe berging met achterom (Volmolengracht)
  - Uniek gelegen aan het water in het centrum van Leiden
  - Parkeren met vergunning; €54 per jaar
  - Servicekosten: € 395 per maand (incuslief voorschot verwarming, elektra en water)
  - Woonoppervlakte: 95 m²
  - Bouwjaar: 1623
 
  Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
  Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.