JA! Een heerlijk licht dubbelbovenhuis in een zeer gewilde buurt van het bruisende Centrum van Amsterdam. In een rustige straat parallelle aan de Elandsgracht ligt dit goed ingedeelde appartement van ca. 110m2. Het appartement biedt 2 slaapkamers, maar op eenvoudige wijze is er een 3e te realiseren (zie de plattegronden). De zeer lichte woonkamer met drie grote raampartijen aan de voorzijde, biedt geweldig uitzicht op oud Amsterdam. De sfeervolle woning met karakteristieke balken op de vierde verdieping, een balkon en gelegen op EIGEN GROND.
  Het leefgedeelte bevindt zich aan de voorzijde met open leefkeuken en ramen aan alle kanten. Centraal een ruime hal met aparte wc, ruimte voor een garderobe en met toegang naar de verschillende ruimten.
  Kortom een must see woning, in een dorp van de stad Amsterdam
 
  INDELING
 
  Leefruimte
  - Middels een gemeenschappelijke opgang bereikt men de woning op de derde verdieping met ruimte voor de garderobe;
  - Een ruime doorzon woonkamer met een nette open keuken, 5-pits gas kookplaat en een combi oven, allemaal afgewerkt met witte kasten en een rvs aanrechtblad;
  - Perfecte ruimte voor een grote eettafel, en openslaande deuren naar het balkon;
  - Zowel de voor-als achterzijde hebben een geweldige raampartij van 3 ramen over de hele breedte;
 
  Badkamer en toilet
  - Aparte WC op zowel de derde als de vierde verdieping
  - Op de vierde verdieping de badkamer met inloopdouche, wastafel en een bad;
  - Op de vierde verdieping een ruime bergkast met aansluiting voor de wasmachine en droger.
 
  Slapen
  - Twee ruime slaapkamers op de vierde verdieping;
  - Gemakkelijk een derde slaapkamer te realiseren.
 
  EIGEN GROND
  De woning is gelegen op EIGEN GROND!
 
  BOUWAARD EN TECHNISCHE DETAILS
  - De woning is gelegen in een pand dat is gebouwd in 1889;
  - Houten kozijnen met volledig dubbele beglazing;
  - Verwarming en warm water middels CV-ketel, bouwjaar 2009;
  - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar.
 
  VERENIGING VAN EIGENAREN
  - De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 3 leden en is in eigen beheer;
  - De Servicekosten bedragen € 300,- per maand;
  - In 2022 is het schilderwerk aan voor- en achterzijde volledig uitgevoerd.
 
  KADASER & SPLITSING
  - Kadastraal bekend: Gemeente Amsterdam, sectie E, nummer 10719, index A-4;
  - Het pand is op 7 april 2008 gesplitst in appartementsrechten;
  - Op 12 juni 2009 heeft er een wijziging splitsing plaats gevonden;
  - Het appartementsrecht A-4 is voor 2/5 e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.
 
  WOONOPPERVLAKTE
  - De woonoppervlakte bedraagt ca. 110,90 m2;
  - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt ca. 1,70 m2;
  NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.
 
  LOCATIE
  - Het appartement is gelegen in het geliefde Amsterdam Centrum;
  - Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand;
  - Voor uw boodschappen kunt u terecht bij leuke buurtwinkels op de Elandsgracht, of de 9-straatjes;
  - Ook zijn er diverse supermarkten in de buurt zoals de Albert Heijn en de Jumbo;
  - Voor een koffie to go is er o.a. Koffiespot of Pluk;
  - Voor een borrel of diner is er o.a.: van Puffelen en Balthasars keuken;
  - Voor ontspanning liggen de grachten voor een mooie wandeling aan uw voeten;
  - Kortom de omgeving zal werkelijk nooit vervelen!
 
  BEREIKBAARHEID & PARKEREN
  - Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via afrit S106;
  - Er is een tramhalte nabij, tramlijn 2,5,7,12,19 en buslijn 80;
  - Het NS- station Amsterdam Centraal ligt op slechts 8 minuten fietsen;
  - Op de openbare weg is het betaald parkeren op ma-za: 09.00 uur – 24.00 uur en zo: 12.00 – 24.00 uur;
  - Voor informatie over parkeervergunningen zie www.amsterdam.nl.
 
  BIJZONDERHEDEN
  - Licht en praktisch ingedeeld 4-kamerappartement;
  - Gemakkelijk een 3e slaapkamer te realiseren;
  - Aparte WC in de hal;
  - De woning ligt op eigen grond;
  - Het houtwerk aan de voorzijde is in juni 2022 geschilderd;
  - Binnen 5 minuten op Centraal Station;
  - Voorzien van dubbele beglazing.
 
  *** ENGLISH TRANSLATION ***
 
  JA! A wonderfull light double upper house in a very popular area of the bustling center of Amsterdam. This well laid out apartment of approx. 105m2 is located in a quiet street parallel to the Elandsgracht. The apartment offers 2 bedrooms, but it is easy to realize a 3rd (see floor plans). The attractive house with characteristic beams on the fourth floor is located on OWN GROUND and has a balcony on the living floor. The living area is located at the front with open kitchen and windows on all sides. In the center a spacious hall with separate toilet, space for a wardrobe and with access to the various rooms.
 
  LAYOUT
  Home and life
  - Through a common entrance you reach the house on the third floor with space for the wardrobe and separate toilet;
  - A spacious living room with a neat open kitchen, 5-burner gas hob and a combi oven, all finished with white cabinets and a stainless steel worktop;
  - Perfect space for a large dining table, and patio doors to the balcony;
  - Both the front and rear have a great window of 3 windows over the entire width;
 
  Bathroom and toilet
  - Separate toilet on both the third and fourth floors
  - On the fourth floor the bathroom with walk-in shower, sink and bath;
  - On the fourth floor a large storage cupboard with connection for the washing machine and dryer.
 
  To sleep
  - 2 spacious bedrooms on the fourth floor;
  - Easy to realize a 3rd bedroom.
 
  OWNERS ASSOCIATION
  - The Owners' Association consists of 3 members and is under its own management;
  - The Service costs amount to € 300,- per month;
  - There is approximately € 5.000,- in the cupboard, after the painting.
 
  OWN GROUND
  The house is located on OWN GROUND!
 
  BUILDING AND TECHNICAL DETAILS
  - The house is located in a building that was built in 1883;
  - Wooden frames with full double glazing;
  - Heating and hot water through central heating boiler, built in 2007;
 
  CADASTER & DIVISION
  - Cadastral known: Municipality of Amsterdam, section E, number 10719, index A-4;
  - The property was split into apartment rights on April 7, 2008;
  - On June 12, 2009 a change of division took place;
  - The apartment right A-4 is entitled for 2/5th share in the community.
 
  LIVING AREA
  - The living area is approximately 110.90 m2;
  - The building-related outdoor space is approximately 1.70 m2;
  NB. The specified surface area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580.
 
  LOCATION
  - The apartment is located in the popular Amsterdam Center;
  - All facilities are within walking distance;
  - For your shopping you can go to great local shops on the Elandsgracht, or the 9-streets;
  - There are also several supermarkets in the area such as Albert Heijn and Jumbo;
  - For a coffee to go there are, among others, Koffiespot or Pluk;
  - For a drink or dinner there is a.o.: van Puffelen and Balthasars kitchen;
  - For relaxation, the canals are there for a nice walk;
  - This area will never get boring!
 
  ACCESSIBILITY & PARKING
  - The apartment is easily accessible by car from the A-10 ring road via exit S106;
  - There is a tram stop nearby, tram line 2,5,7,12,19 and Bulsijn 80;
  - Amsterdam Central train station is only 8 minutes by bike;
  - Paid parking is available on public roads on Mon-Sat: 09:00 – 24:00 and Sun: 12:00 – 24:00;
  - For information about parking permits, see www.amsterdam.nl.
 
  PARTICULARS
  - Light and practical 2 bedroom apartment;
  - Easy to realize a 3rd bedroom;
  - Separate toilet in the hall;
  - The house is on private land;
  - The woodwork on the front was painted in May 2022;
  - Within 5 minutes at the Central Station;
  - Wooden window frames, with double glazing.