Op zoek naar een ruim 4-kamerappartement, nabij de Kralingse Plas, de Oudedijk en de gezellige Lusthofstraat?
  Dan hebben wij de woning voor jou! Per direct beschikbaar een leuk 4-kamerappartement gelegen op de 1e etage in hartje Kralingen!
  Het appartement is algeheel voorzien van een laminaatvloer, heeft een dubbele berging in de onderbouw alsmede een kindvriendelijke gemeenschappelijke tuin. Kortom, alle voorzieningen zijn hier op loop-/fietsafstand.
 
  Woon je in Kralingen, dan heb je het beste van twee werelden: de bruisende binnenstad én het groene Kralingse Bos liggen beide om de hoek. En de wijk zelf is een heerlijke plek om te wonen met veel historie.
  Het is een afwisselende wijk met een mooie mix aan bewoners en huizen. Je woont hier tussen de gezinnen, eenpersoonshuishoudens, ouderen en jongeren - arm en rijk. Je vindt hier het rijkste stukje Nederland en gezellige volksbuurten
 
  Bijzonderheden:
  • Riante doorzon woonkamer en eetkamer, ruim opgesteld ca. 9.9x4.35/4.3 m met toegang tot zijbalkon ca. 1.25x2.5 m met houten vlonders
  • Een half open keuken ca. 2.8x2.3/2.45m met onder andere een afzuigkap, 4-pitsgaskookplaat en vaatwasser
  • Slaapkamer 1 ca. 3.3x.5.25 m
  • Slaapkamer 2 ca. 2.7x4.5 m
  • Badkamer ca. 3.4x2/2.15 m met douchecabine, dubbele wastafel, design radiator, zwevend toilet en ligbad
  • Aparte wasruimte ca. 2.75x2.8/1.80 m met toegang tot 2e balkon ca. 4.25x1 m
  • Aparte (dubbele) berging in de onderbouw ca. 3.3x2.3 en 3.75x4.35 m
  • Gemeenschappelijke (afgesloten) binnentuin, kindvriendelijk
 
  Goed om te weten:
  • Verwarming en warm water via CV ketel
  • Het betreft eeuwigdurende afgekochte (onder)erfpacht alsmede canon
  • Energielabel B
  • De VvE bijdrage is ca. €130,00 per maand
  • Verkoop tegen vaste prijs
  • De floorplanner is van een vergelijkbaar appartement en wijkt qua indeling iets van, derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend
  • Deze woning heeft een eeuwigdurende zelfbewoningsplicht: je mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders
  • Er geldt een antispeculatiebeding: je moet minimaal twee jaar zelf in het huis wonen vóór je het mag verkopen
  • Je tekent de notariële overdracht bij de projectnotaris
 
  Wat kun je hier doen?
  Kralingen staat bekend om de gezelligheid. Je hebt hier een ruime keus aan restaurants, cafés en lunchplekken. Verder is er alles wat je nodig hebt: van supermarkten tot toko’s en van luxe speciaalzaken tot de buurtwinkel op de hoek.
  In de wijk liggen twee bijzondere parken: Het Park Rozenburg en Het Arboretum Trompenburg met bijzondere bomen en struiken. Naast hardlopen rond de Kralingse Plas, kun je hier als sporter van alles doen. Er zijn squash- en tennisbanen, volleybalverenigingen, een klimcentrum, watersporten en hockeyverenigingen. In het Kralingse bos zijn een manege en een golfbaan.
 
  Openbaar vervoer en bereikbaarheid
  Met de metrolijn die door de wijk loopt, ben je snel in het stadscentrum en in omliggende wijken. Je kunt op vier metrostations in- en uitstappen. En dan heb je nog verschillende tram- en buslijnen. Met de auto zit je via de Maasboulevard en de Abraham van Rijckevorselweg binnen een paar minuten op de ring van Rotterdam.
 
  Deze advertentie is met de grootste zorg opgesteld. Toch kan het onverhoopt voorkomen dat deze advertentie niet volledig is of een fout bevat. Derhalve is deze advertentie onder voorbehoud van druk-, type- en spelfouten.