Deze middenwoning met 3 slaapkamers en aangebouwde stenen berging met overkapping aan de voorzijde van de woning is gelegen op een perceel van 153 m² met een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een achterom naar een rustig hofje met voldoende parkeergelegenheid. In de wijk is veel openbaar groen aanwezig en weinig autoverkeer, wat bijdraagt aan een fijn woongevoel.
 
  De locatie ten opzichte van winkels, supermarkten, het gezellige centrum en uitvalswegen is uitstekend.
 
  Bouwjaar 1975. Woonoppervlak 92 m². Perceeloppervlakte 153 m². Energielabel C.
 
  INDELING
 
  Begane grond: entree, hal met eenvoudig toilet, meterkast (5 groepen). Via de hal is de eetkamer met half open eenvoudige keuken (zonder apparatuur) bereikbaar. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, zodat u vanuit de zithoek uitzicht hebt op de tuin. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer.
 
  De tuin is ca 14 meter diep en momenteel volledig bestraat. In de stenen berging aan de voorzijde van de woning bevindt zich de cv ketel (Intergas, ca 2009).
  Via de open trap in de woonkamer is de 1e verdieping bereikbaar.
 
  Eerste verdieping: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers, waarvan 1 ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde (met grote bergruimte) en 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De eenvoudige badkamer is uitgerust met toilet, douche, wastafel en wasmachineaansluiting.
 
  Tweede verdieping: bereikbaar middels vaste trap. Open zolderruimte met een klein dakraam, mechanische ventilatie-box en aansluiting voor was-apparatuur. Het is mogelijk om hier een 4e slaapkamer te realiseren.
 
  Het binnen- en buitenonderhoud van deze woning, en de aankleding ervan, vraagt om aandacht en klushanden, maar kom zeker deze potentiële gezinswoning bezichtigen!
 
  Toegevoegde waarde
  - Lichte woonkamer
  - 4e slaapkamer mogelijk
  - Zonnige diepe tuin op het zuidoosten
  - Bouwkundig rapport aanwezig
  - Groene omgeving en nabij centrum
  - Rustige ligging en voldoende parkeergelegenheid
 
  VERKOOPVOORWAARDEN
  Deze woning wordt aangeboden namens Woningstichting Nijkerk (WSN) tegen de volgende voorwaarden:
  • Huurders van WSN die uiterlijk op 14 oktober 2022 reageren, krijgen voorrang om de woning te kopen. Als er meer huurders reageren, heeft de kandidaat-koper die het langst in zijn huidige huurhuis woont voorrang.
  • Inschrijfformulieren en informatie zijn verkrijgbaar bij Zijlstra ERA Makelaardij.
  • Bezichtigingen worden pas ná 14 oktober 2022, de sluitingsdatum van de inschrijfperiode gepland.
  • Alle eigendomsoverdrachten vinden plaats bij Notariaat Van Der Weij te Nijkerk
  • Het voordeel van overdrachtsbelasting is voor verkoper
  • Zelfbewoningsplicht en anti-speculatiebeding van 2 jaar
  • In verband met de grote animo voor deze woningen, adviseren wij u goed voorbereid te zijn en u vooraf te laten informeren over uw financiële mogelijkheden!