Altijd al willen wonen in een loft met allure en het karakter van een 30er jaren woning in de gewilde Bomenbuurt? Deze extra ruime bovenwoning met een fantastisch dakterras op het westen heeft het allemaal!
 
  De uitstekend onderhouden bovenwoning kenmerkt zich door het ruime woonoppervlak en de verrassende breedtemaat welke is ontstaan doordat de woning boven de naastgelegen poort gebouwd is. Naast deze prachtige maatvoering met bijbehorende extra brede kamers heeft de woning nog diverse authentieke details kenmerkend voor de bouwperiode. Daarnaast is de woning vanaf 2001 nagenoeg compleet verbouwd, altijd goed onderhouden en geheel aangepast aan de huidige moderne wooneisen. De originele indeling is gewijzigd met de slaap- en werkkamers, de ruime badkamer op de 1e etage en de enorm ruime loft-woonkamer met originele Piet Zwart keuken op de 2e etage. De 2e etage is aan de achterzijde voorzien van een dakopbouw en onder de verstevigde kap is een mooie vide gecreëerd waar je heerlijk kan relaxen of kan gebruiken als extra slaap- of bergruimte.
 
  Op de 1e etage is er een prachtig dakterras gelegen op het westen en waar je van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat kan genieten van de zon. Het dak van het dakterras is recent nog geheel vernieuwd met een bitumen laag en een zinken lijst. Aan de achterzijde ligt de eigen fietsenberging, deze is bereikbaar via de naastgelegen poort.
 
  Vanwege de ligging en de bouwstijl/sfeer is deze buurt enorm in trek! Het betreft een rustige woonomgeving met veel groen, speeltuinen, scholen en naschoolse opvang, maar ook winkels (De Cronjéstraat of de gezellige Kleverparkweg) terrasjes en restaurants (Bloemendaal en Haarlem centrum) en diverse grote supermarkten (grote AH op het Soendaplein) tref je in de nabije omgeving. Er zijn goede busverbindingen, het NS station en de oude binnenstad van Haarlem liggen allen op loop- of fietsafstand. Ook de centrale ligging tussen uitvalswegen (A9), de randweg en Bloemendaal aan Zee (nog geen half uur fietsen), maakt de woonomgeving erg populair.
 
  INDELING
  Parterre: entree met meterkast en trap naar de 1e verdieping.
 
  1e etage: overloop, kast met daarin de aansluiting voor een wasmachine/droger, ruime L-vormige kamer (voorheen 2 kamers) met een erker en openslaande deuren naar het sfeervolle balkon. Deze kamer is thans in gebruik als werkkamer annex 2e woonkamer. Ruime achter slaapkamer met een vaste kast en een deur naar het grote dakterras. De beide kamers kunnen eenvoudig bij elkaar getrokken worden aangezien het suite stel met daarin de doorgang nog behouden is gebleven. Moderne badkamer met een zwevend opgehangen toilet, een grote wastafel en een ligbad met daarin een douche hoek met een regendouche en kranen van Dornbracht.
 
  2e etage: heerlijk lichte en ruime loft-woonkamer met veel hoogte tot aan de nok en een grote dakopbouw aan de achterzijde, zeer karakteristieke en originele Piet Zwart keuken uit 1956 met daarin een energiezuinige vaatwasser, koel/vriescombinatie en een afzuigkap. De vide is bereikbaar via een vaste trap en hier is tevens de plek van de CV ketel.
 
  BIJZONDERHEDEN
  Oplevering in overleg
  Woonoppervlak circa 106m², inhoud circa 392m³ (conform branche brede meetinstructie)
  Bouwjaar 1931
  Verwarming en warmwater via CV ketel Atag HR, bouwjaar 2022
  CV ketel is met optie voor een warmtepomp
  Elektra 6 groepen met aardlekschakelaar
  Alle elektra is in 2001 vernieuwd en geaard
  In 2008 is de dakkapel vervangen, tevens uitgebouwd met een vergunning
  Het dak is goed geïsoleerd, vloerisolatie en grotendeels dubbel glas met veel HR++ glas
  De woning heeft een energielabel C
  Het dak is eventueel geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen
  Dak is tevens versterkt met een dwarsbalk
  KPN glasvezel in huis
 
  VERENIGING VAN EIGENAREN
  Het betreft een actieve VVE, de servicekosten bedragen momenteel € 100,- per jaar. Er is een gezamenlijke opstalverzekering en een inschrijving bij de KvK.
 
  BUITENRUIMTE
  Ruim dakterras aangelegd met kunststof vlonders op isolatiematten alsmede met een 5 meter lang uittrekbaar privacy scherm. Eigen schuur bereikbaar via de naastgelegen poort.