bosrijke omgeving rustig wonen met garage kindvriendelijke buurt in het centrum instapklaar Gelegen in het centrum van het bruisende dorpje Overloon, op loopafstand van alle nodige voorzieningen, ligt deze ruime, karakteristieke vrijstaande woning met tuin op het zuiden. De woning telt een woonoppervlakte van maar 149 m2 en ligt op een prachtig royaal perceel van 1264 m2 met ontzettend veel privacy!
 
  Indeling
 
  Begane grond
  De hal is erg ruim opgezet en biedt meer dan voldoende ruimte voor een garderobe. Via de hal is het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer bereikbaar.
  Het toilet is netjes bijgehouden en voorzien van een hangtoilet en een fontein.
  De royale woonkamer is voorzien van mooie raampartijen wat zorgt voor prachtig lichtinval in de gehele ruimte. Daarnaast geeft de speelse indeling een uniek gevoel van gezelligheid. In de huidige opstelling zijn twee fijne zithoeken gecreëerd. Waarvan één op een iets lager niveau, een erg knus hoekje waar ruimte is voor een bank en tv of ook perfect in te delen is als bijvoorbeeld speelkamer. Vanuit deze verlaagde zithoek is de tuin direct bereikbaar middels een enkele buitendeur. Ook de tweede ruime zithoek is gezellig in te delen en hierbij is een sfeervolle houtkachel gesitueerd. Vanuit hier is de tuin/ het terras direct toegankelijk via de dubbele openslaande deuren, een prachtige directe verbinding met de tuin!
  Vanuit de woonkamer zijn de eetkamer en de keuken bereikbaar. Beide ruimtes zijn weer voorzien van mooie raampartijen en de doorgang zorgt ondanks de afscheiding voor een leuke verbinding tussen deze ruimtes. De eetkamer biedt voldoende ruimte voor een royale eettafel. De halfopen keuken (2004) is voorzien van uitstekend inbouwapparatuur; inductie kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven (allen Pelgrim), vaatwasser (Electrolux) en koelkast (AEG)
  Vanuit de keuken is de recent opgeknapte garage/bijkeuken direct toegankelijk. De ruime garage is van alle gemakken voorzien; witgoedaansluitingen, elektra en biedt ontzettend veel opbergruimte. Naast de garagedeur is de garage voorzien van een enkele deur/ achterom.
 
  Eerste verdieping
  Via de overloop op de eerste verdieping zijn de 4 slaapkamers, het kantoortje en de badkamer bereikbaar. Alle slaapkamers zijn voorzien van fijne raampartijen, waarvan 3 slaapkamers daarnaast toegang hebben tot een van de 2 recent gerenoveerde balkons. Daarnaast is vanuit een slaapkamer de bergzolder met wasbak bereikbaar.
  Het kantoor is compact maar een leuke extra ruimte die ook als hobbykamer kan dienen.
  De badkamer is ruim, goed onderhouden en voorzien van een bubbelbad, hangtoilet, inloopdouche en wastafel.
 
  Tuin
  Een prachtige plek om tot rust te komen en te genieten van de natuur! De tuin is mooi ingedeeld, met liefde onderhouden en biedt met een fijn terras (gewapend beton en voorzien van waterafvoer), een mooi stuk gras, een ruim tuinthuis en de nodige begroeiing, alles wat een natuurliefhebber wenst. De achtertuin ligt op het zuiden en biedt ontzettend veel privacy. De achtertuin is uitgerust met een beregeningsinstallatie en grondwaterpomp. De dubbele oprit zorgt voor twee ruimte parkeerplekken.
 
 
  Ligging
  In het Brabantse dorpje Overloon liggen alle voorzieningen op loopafstand. Het dorp staat onder andere bekend om het Oorlogsmuseum en het Zoo-Parc. Daarnaast is er een supermarkt, basisschool, voetbalclub, golfbaan, tennisclub en ga zo maar door. Kortom, in Overloon is er altijd iets te beleven!
 
  Bijzonderheden
  - Gelegen op royaal perceel van 1264m2
  - Woonoppervlakte van 149m2
  - Ruime inpandige garage/ bijkeuken van 19m2
  - Kunststof kozijnen met HR+ glas
  - Uitstekend onderhouden
  - Intergas Cv-ketel uit 2022
  - Tuin op het zuiden
  - Veel privacy
  - Karakteristieke woning