225, 5403 GB UDEN
 
  Gunstig en aan de achterzijde vrij gelegen in kindvriendelijke en geliefde woonwijk nabij winkelcentrum “Drossaard”, deze keurig onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers, een aangebouwde terrasoverkapping en een stenen berging in de keurig aangelegde achtertuin.
 
  Kadaster: Gem. Uden, sectie N nummer 2436 groot 156 m² en het 1/22e aandeel in nummers 2439 en 2440, respectievelijk groot 221 m² en 59 m².
 
 
  Algemeen:
  Deze ruime tussenwoning met 4 slaapkamers ligt in een groene omgeving, nabij het centrum van Uden en het park. Daarnaast zijn het Udens College alsook de basisscholen op loopafstand van de woning gelegen.
  Uden heeft een hoog voorzieningenniveau en een compact en sterk winkelcentrum. In de directe omgeving kun je genieten van het prachtige landschap. Het natuurgebied De Maashorst biedt een bijzonder gevarieerd natuur- en cultuurlandschap.
  Je kunt gebruik maken van talloze fiets- en wandelroutes die je dwars door het natuurschoon voeren.
 
  Ook de bereikbaarheid van deze woning is goed. Met de auto bereik je in ca. 5 minuten de N264 en de A50 die u naar de omliggende dorpen en steden leiden. Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is prima. Zo zijn er verschillende bushaltes in de buurt van de woning te vinden. De busroutes hebben weer aansluiting op het NS-station van Uden.
 
  Wat let je?
  Kom wonen in één van de groenste plaatsen van Noord-Brabant! Onlangs kreeg Uden de titel ‘Groenste stad van Nederland’. Het stedelijk groen en het fraaie landschap dat Uden omringt, hebben voor deze titel gezorgd. Uden staat ook wel bekend als de groene parel van Noord-Brabant. Wonen aan de Schepenhoek is ideaal voor mensen die in een groene omgeving willen wonen.
 
  Indeling:
  Begane grond:
  De ruime hal geeft toegang tot de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme bemetering, glasvezel), de toiletruimte, de woonkamer en een dichte trapopgang naar de 1e verdieping.
  De woonkamer is op de tuin gericht met zowel een zit- als eetgedeelte aan de achterzijde. Via een buitendeur vanuit het zitgedeelte heb je toegang tot het overdekt terras (ca. 2.75 * 6.00 m). De woonkamer is voorzien van een pelletkachel en is er een praktische bergruimte onder de dichte trapopgang.
  De semi-open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een keukeninrichting in een U-opstelling. De keukeninrichting is voorzien van een deels natuurstenen en deels kunststof aanrechtblad waarin ingebouwd een 1½ spoelbak, een warmwaterboiler (Eldom 10 ltr, 2021), een 4 pits inductiekookplaat, een rvs-afzuigkap, een vaatwasser (los toestel), koelkast (los toestel), hoekcarrousel, diverse onder- en bovenkastjes met onderbouwverlichting. Door de erker aan de voorzijde is extra veel lichttoetreding in de keuken.
  Vanuit de hal is de toiletruimte bereikbaar. Deze is gedeeltelijk betegeld en voorzien van staand closet en fonteintje.
 
  1e Verdieping:
  Via de dichte trapopgang bereik je de overloop. Hiervandaan heb je toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Via een open trapopgang bereik je de 2e verdieping.
  Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van handmatig bedienbare rolluiken. Deze kamer heeft daarnaast een airco-installatie (LG DUAL Invertor, 2021).
  Slaapkamer 2 is eveneens aan de achterzijde gelegen. Ook deze kamer heeft ook een airco-installatie (LG DUAL Invertor, 2021).
  Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde.
  De badkamer is ook aan de voorzijde gesitueerd. Deze is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een ligbad (thermostaatkraan, handdouche), een vrijhangend wandcloset, een wastafelmeubel en mechanische ventilatie.
 
  2e verdieping:
  De 2e verdieping is via een vaste open trap bereikbaar. Op de voorzolder bevindt zich de C.V.-ketel (Remeha Avanta, 2021). Extra bergruimte is er onder de kapschuinte aan de voorzijde. Ook hangt hier de mechanische ventilatie-unit (1983). Verder is hier een opstelmogelijkheid voor de wasmachine en -droger. Een Velux dakraam aan de achterzijde zorgt voor de lichttoetreding. Via een schuifdeur bereik je slaapkamer 4.
  Slaapkamer 4 heeft eveneens een Velux dakraam aan de achterzijde.
 
  Buiten:
  Voorzijde:
  Via een toegangspad bereik je de woning. Aan weerszijden van het toegangspad ligt een met grind ingestrooide voortuin. Er liggen voldoende parkeerplaatsen haaks op de voorgevel.
  Achterzijde:
  De tuin is gelegen op het westen en is daardoor lekker zonnig. Direct aan de woning is een heerlijk overdekt terras (2.75 * 6.00 m). De tuin zelf is voorzien van kunstgras en aan een zijde van de tuin is een plantenborder aangelegd. Via een tuinpad bereik je de stenen tuinberging (ca. 2.55 * 2.75 m) met aangebouwde overkapping. Zowel de buitenberging als de overkapping zijn voorzien van elektra. Via een poort is de gemeenschappelijke achterom achter de woning te bereiken.
 
  Wat een prettige bijkomstigheid is dat de achterzijde geheel vrij gelegen is door dat er een grasveld achter de woning ligt. Hierdoor is er geen inkijk van achteruit.
 
  BIJZONDERHEDEN:
  * Inhoud woonhuis ca. 384 m3, woonoppervlakte ca. 116 m²; perceelgrootte ca.158 m²;
  * De woning is volledig geïsoleerd en is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
  * Woning heeft energielabel B geldig tot 01-09-2032;
  * De woning is verder voorzien van een handmatig bedienbare rolluiken aan de achterzijde van het huis;
  * 2 Slaapkamers zijn voorzien van een airco-installatie;
  * Onderhoudsarme achtertuin met terrasoverkapping, kunstgras en plantenborder;
  * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
  * Enkel een bezichtiging kan u de juiste indruk geven van deze woning;
  * Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris;
  * U kunt deze woning ook bekijken op onze site: WWW.SCHOLTEALBERS.NL