** 2-onder-1-kap woning met garage ** zonrijke tuin én dakterras ** levensloopbestendig ** zonnepanelen ** in een autoluwe straat op leuk plekje in Etten-Leur **
 
  In een rustige en kindvriendelijke buurt, waar alleen bestemmingsverkeer rijdt, staat deze ruime twee-onder-één-kap woning. Een levensloopbestendige woning op een goede 356 m2 perceel. Dan houdt je inderdaad een leuke tuin over! Maar niet alleen de tuin, ook de woning is heerlijk ruim opgezet en beschikt daarbij over een slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond.
 
  Dus gaat er wat kriebelen bij de kenmerken; zonrijk, openslaande tuindeuren, vloerverwarming, ruim opgezet, zonnepanelen, 3 slaapkamers, dakterras, volledige isolatie, kunststof kozijnen... Wacht dan niet langer en maak hier jou droomwoning van!
 
  Bijzonderheden:
  - Volledig geïsoleerd;
  - Vloerverwarming op begane grond (m.u.v. slaapkamer met badkamer);
  - Aanwezigheid van 16 zonnepanelen;
  - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
  - Ruime garage met elektrische segmentdeur;
  - In 2018 is de slaapkamer beneden uitgebreid met een eigen badkamer en is zodoende levensloopbestendig te noemen;
  - Zonovergoten achtertuin én dakterras;
  - Heerlijk rustig gelegen plekje.
 
  Begane grond
  Vanuit de hal met meterkast en toilet, loop je direct door naar de ruime woonkamer van maar liefst 41 m2 groot. Deze fijne lichte leefkamer leent zich er perfect voor om je zit- en eethoek eens ruim op te stellen. De openslaande tuindeuren zorgen dat je zomers het terras als verlengstuk van je woonkamer kunt beschouwen; immers zet je die dan heerlijk open!
  De open keuken (ca. 12,5 m2) is met een hoekopstelling compleet ingericht met een elektrische kookplaat, magnetron, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Maar we begrijpen het best als je hier een compleet nieuwe woonkeuken creëert met bijvoorbeeld een eiland/bar waar jij en je gasten fijn kunnen samenkomen. De ruimte biedt die mogelijkheden!
 
  Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken, waar de aansluitingen voor het witgoed en de Cv-ketel zich bevinden. Hiernaast is dit natuurlijk een praktische ruimte voor bijvoorbeeld een voorraad of juist dé plek om met vuile schoenen (achterom) je huis te betreden.
 
  Vanuit de hal heb je direct toegang tot de eerste slaapkamer (ca. 11,5 m2). Slaap je graag beneden, dan kan dit dus! Daarnaast is er in 2018 voor gezorgd dat je vanuit je bed 's ochtends zo doorloopt naar je eigen badkamer met douche en wastafel. Hoe gemakkelijk is dat!
 
  1e verdieping
  Op de eerste verdieping bevinden zich naast de badkamer nog eens twee slaapkamers van respectievelijk ca. 15,5 m2 en 12,5 m2 groot. Beide keurig afgewerkt en licht dankzij de vele raampartijen. Daarnaast is één slaapkamer voorzien van een balkon en de ander geeft toegang tot een zonovergoten dakterras.
  De geheel betegelde badkamer is in zwart/wit tinten afgewerkt en compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. Een nette ruimte van aangenaam formaat.
 
  Achtertuin
  De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en zodoende zonrijk te noemen. De inrichting is verricht middels een royaal gazon, groene haag en een mooi stuk terras. Het zonnescherm zorgt dat zowel het huis als jijzelf tijdens de warme zomers beschut blijven. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar welke samen met haar voorliggende oprit zorgen voor meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein.
 
  Locatie
  De woonwijk Lage Banken, gelegen in het midden van Etten-Leur wordt gekenmerkt door gevarieerde woningen gebouwd eind jaren ’90. Het is een wijk met groenzones, diverse speeltuintjes en een mooi park. Daarnaast is er in de wijk een brede school, bushaltes, sportaccommodaties en een supermarkt. Op korte afstand is het winkelcentrum, NS-station en het buitengebied snel bereikbaar.