Deze instapklare moderne hoekwoning is gelegen op een rustige locatie in een kindvriendelijke woonwijk. 
 
 Op korte afstand gelegen van scholen, winkels en diverse, praktische voorzieningen. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 5-10 minuten fietsafstand. De uitvalswegen A67/ A73 zijn met 5 autominuten te bereiken. 
 
 De woning is gebouwd omstreeks 2014. De woning beschikt over een uitgebouwde ruime woonkamer met een sfeervolle haard, moderne keuken met inbouwapparatuur, moderne badkamer en 3 ruime slaapkamers. 
 
 De woning heeft een gunstig energielabel, zo is de woning voorzien van dak-/en vloerisolatie, mechanische ventilatie en kunststof kozijnen met HR ++ glas. 
 
 Indeling
 
 Begane grond
 De entree geeft toegang tot de woning. 
 Bij binnenkomst komt u in de hal. De toiletruimte, welke zich in de hal bevindt, is gedeeltelijk betegeld en ingericht met een vernieuwd zwevend toilet. In de hal is eveneens de meterkast en trapkast aanwezig. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De half open keuken beschikt over inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, koel- en vriescombinatie. De lichte woonkamer is in 2016 uitgebouwd en ca. 47m2 groot, voorzien van tegelvloer en een sfeer volle elektrische haard. De raampui aan de achterzijde is voorzien van een elektrische rolluik. Via de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. Deze is gelegen op het Noordoosten en is deels voorzien van tegels en deels met gras. In de tuin staat een vrijstaande buitenberging en beschikt over een vrije achterom. De buitenberging is ca. 5m2 groot en voorzien van elektra.
 
 1e verdieping
 Aan de overloop zijn er twee slaapkamers en de badkamer gelegen. De slaapkamers zijn ca. 15,5m2 en 13m2 groot. De moderne badkamer is voorzien van toilet, inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en design radiator.
 
 2e verdieping
 Via de vaste trap in de tweede verdieping te bereiken. Aan de overloop is er opbergruimte en de derde slaapkamer gelegen. In de opbergruimte bevindt zich de CV-ketel (2014 eigendom) en witgoedaansluiting. De derde slaapkamer is ca. 13,8m2 groot.
 
 Bijzonderheden:
 - gebouwd omstreeks 2014
 - instapklaar
 - ruime woning
 - moderne keukeninrichting en sanitair
 
 Bijzondere bepaling
 
 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
 Toelichtingsclausule NEN2580
 
 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.