Op een fijne locatie gelegen uitgebouwde hoekwoning met garage, carport en tuin met tuinhuisje/veranda. De woning is goed onderhouden en volledig geïsoleerd en aan de achterzijde uitgebouwd. Op deze uitbouw is ook op de eerste verdieping uitgebouwd waardoor de slaapkamers ruimer zijn geworden en er een tweede badkamer is gerealiseerd. Nieuwe CV-ketel (2021), keuken (2022). Volledig geïsoleerde garage met separate wasruimte.
 
  U vindt deze woning in een kindvriendelijke woonomgeving nabij scholen, bossen en op korte afstand van het centrum met alle voorzieningen. Door de gunstige ligging ten opzichte van de A50, zijn steden als Apeldoorn en Zwolle bovendien snel te bereiken.
 
  Indeling (voor afmetingen zie plattegronden)
  Begane grond
  U betreedt deze fraaie hoekwoning via de hal, welke is afgewerkt met een plavuizen tegelvloer. In de entree is de meterkast aanwezig. De meterkast is aangepast naar 3-fasen (2022). In de hal bevindt zich een kast, de trapopgang en het toilet, geheel betegeld, voorzien van een vrij hangend closet.
 
  Keuken
  Aan de achterzijde van de woning gelegen nieuwe open keuken (circa 11 m²), bouwjaar 2022, voorzien van vloerverwarming, onderkasten met laden met een houten blad, een kookeiland met inductiekookplaat en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de keuken is de achtertuin middels een loopdeur te bereiken.
 
  Woonkamer
  Ruime lichte woonkamer (circa 29 m²) afgewerkt met gladde wanden en houten vloer. Aan de voorzijde het zitkamer gedeelte waar voldoende plek is voor een royale loungebank en naast de keuken is plaats voor een grote eettafel. Via de royale schuifpui met buitenzonwering, heeft u toegang tot de achtertuin.
 
  1e Verdieping
  Overloop met kast en toegang tot de drie slaapkamers. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. Vanwege de uitbouw is er een tweede badkamer gerealiseerd.
  Aan de voorzijde van de woning is een slaapkamer gelegen (circa 7,8 m²). Aan de achterzijde van de woning gelegen twee slaapkamers (circa 12 m² en 9 m²) kijken uit op de achtertuin.
 
  Vliering
  Te bereiken via vlizotrap.
 
  Badkamer 1
  Moderne geheel betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming, compleet uitgevoerd met onder meer een inloopdouche, wastafelmeubel met hoge kast en design radiator.
 
  Badkamer 2
  Voorzien van elektrische vloerverwarming, een hoge douchebak met glazen wand, wastafel en design radiator.
 
  Voortuin
  De onderhoudsvriendelijke voortuin is aangelegd met een bestraat pad naar de voordeur en bloembakken van betonnen stapelblokken met grind.
 
  Carport
  Gedeelde oprit met carport met toegangsdeur naar de garage en achtertuin met veranda. Voldoende gelegenheid van het parkeren van 2 auto’s op de eigen oprit.
  In 2018 is er een laadpaal onder de overkapping geplaatst.
 
  Garage
  In 2001 is er een volledig geïsoleerde garage (circa 23 m²) met vliering gebouwd. De ruimte is verwarmd, voorzien van elektra en water (warm en koud). In het achterste gedeelte van de garage zit een separate wasruimte die betegeld is. Hier is de wasmachine en de wasdroger geïnstalleerd.
  De garage is een ideale ruimte voor thuiswerken of de hobbyist.
 
  Achtertuin
  De achtertuin biedt veel privacy en is gedeeltelijk bestraat en aangelegd met een terras, gazon met border en houten schutting. Achter in de tuin bevindt zich een houten veranda met openslaande deuren en voorzien van een houtkachel. Het is hier heerlijk zitten tijdens de lange zomeravonden.
 
  Bijzonderheden
  - Hoekwoning op een kindvriendelijke locatie
  - Bouwjaar 1961
  - Kavelgrootte 265 m²
  - In 2001 2,5 meter aan de achterzijde aangebouwd
  - In 2012 is op deze uitbouw ook de 1e etage gebouwd
  - Extra badkamer
  - Volledige isolatie
  - Spouwmuren geïsoleerd (2014)
  - CV installatie Remeha 2021
  - Vloerverwarming gedeeltelijk
  - Keuken (2022) voorzien van inductiekookplaat
  - Meterkast aangepast naar 3-fasen (2022)
  - Laadpaal aanwezig onder de carport
  - Buiten geschilderd in 2022
  - Volledig geïsoleerde garage