In het populaire ''Lage Land'' is dit leuke 3-kamerappartement (oorspronkelijk 4) gelegen. Het appartement is goed onderhouden en is gelegen op de 2e verdieping. Verder beschikt het appartement over een vergrootte woonkamer, moderne keuken, keurige badkamer, 2 slaapkamers en een zonnig balkon op het westen. Op de begane grond is een ruime berging aanwezig. Dit instapklare appartement bevindt zich op loopafstand van het shopping center Alexandrium en is goed te bereiken middels openbaar vervoer (metro/bus) en heeft uitvalswegen richting Rotterdam Centrum, Utrecht en Den Haag. Kortom, zeker een bezichtiging waard!
 
  Verkoper aan het woord:
  Wij hopen van harte dat de nieuwe bewoners met net zo veel plezier in ons appartement gaan wonen als dat wij hebben gedaan. We hebben dan ook ons best gedaan om het huis zeer netjes achter te laten met onder andere gestucte wanden en professioneel schilderwerk. Je kan er zo in!
  De centrale ligging, veel groen met het Kralingse bos om de hoek maar ook de Zevenhuizerplas en de prettige buurt maken dit tot een fijne plek om te wonen. Wij gaan het ontzettend missen!
 
  Begane grond:
  Afgesloten entree met een verzorgd trappenhuis. Tevens toegang tot het souterrain met een ruime privé berging voorzien van elektra en een geëgaliseerde vloer.
 
  Tweede verdieping:
  Entree/hal met vernieuwde en uitgebreide meterkast (2021) en toilet met fontein.
 
  Moderne keuken gesitueerd aan de voorzijde van het complex. De keuken is in 2019 vernieuwd en beschikt over alle benodigdheden. Zo is er een koel-vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Tevens bevindt zich hier ook de aansluiting voor de wasmachine.
 
  Ruime woonkamer over de volledige diepte van het appartement. Van oorsprong was hier een 3e slaapkamer aanwezig. Mocht u slaapkamers te kort komen is dit eventueel weer te realiseren. Aan de achterzijde beschikt het raam in de woonkamer over een screen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Erg prettig is het aanwezige raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht.
 
  Vanuit de hal zijn de 2 slaapkamers te bereiken, deze hebben een oppervlakte van circa 9 en 11 m². De grote slaapkamer biedt toegang tot het zonnige balkon. Deze is gesitueerd op het westen wat het mogelijk maakt om lang van de zon te genieten.
 
  Het hele appartement, met uitzondering van de badkamer en het toilet, beschikt over een mooie laminaatvloer.
 
  Bijzonderheden:
  - Bouwjaar 1965;
  - Woonoppervlakte circa 72 m²;
  - Het appartement is gelegen op erfpacht grond welke is afgekocht t/m 22-05-2057, eindigend op 31-03-2101.
  - Instap klaar appartement op de 2e verdieping;
  - De badkamer en het toilet zijn vernieuwd in 2014;
  - Moderne keuken welke in 2019 is geplaatst;
  - Elektrische installatie is vervangen in 2021;
  - Zonnig balkon op het westen;
  - Aan de voorzijde geheel en aan de achterzijde gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
  - Maandelijkse VVE bijdrage circa €160,- (inclusief berging);
  - Voorschot stookkosten circa €50,- per maand;
  - Oplevering in overleg, voorkeur verkoper half april 2023.
 
  Toelichtingsclausule NEN2580:
  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
  “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
 
  Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
  Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.