Op een mooie en groene locatie in woonwijk De Steen, bieden wij je deze onder fraaie architectuur gebouwde HOEKWONING, die is gesitueerd op een ruim bemeten perceel van 227 m2, te koop aan! Door dit mooie perceeloppervlak beschikt de woning niet alleen over een mooie en vrij gelegen achtertuin, maar heb je ook de beschikking over een ruime zijtuin met veel mogelijkheden! Leuk voor de kleintjes om hier een eigen plek te hebben om buiten te spelen, maar ook heerlijk om zelf te gebruiken of om bij de woning te betrekken.
 
  Deze eengezinswoning bij uitstek kenmerkt zich tevens door haar mooie en praktische indeling. De uitgebouwde woonkamer staat door de dubbele tuindeuren in direct contact met de vrij gelegen achtertuin waar je geniet van zon, privacy en veel groen! De ruime keukenopstelling, met diverse inbouwapparatuur, is aan de voorzijde gesitueerd en kijkt mooi weg over de naastgelegen groenvoorzieningen., Parkeren kan direct voor de woning.
 
  Totaal telt deze woning vijf slaapkamers. Deze zijn verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met Frans balkon. Ook vind je daar de mooie, in 2015 vernieuwde badkamer met regendouche, handdouche, een wastafelmeubel met dubbele kranen, het tweede toilet en een designradiator.
 
  De tweede verdieping is eveneens optimaal ingedeeld. Hier bevinden zich de overige twee slaapkamers, waarvan één met dakkapel, een praktische bergruimte en de wasruimte met MV-installatie. Via de vlizotrap op de overloop bereik je de bergvliering met stahoogte en veel opbergruimte.
 
  De woning is goed onderhouden en energiezuinig, volledig geïsoleerd én er zijn vier zonnepanelen geplaatst,die een mooi steentje bijdragen aan een lagere energierekening!
 
  Woonwijk De Steen is zeer populair. Dit komt door de karaktervolle bouwstijlen maar ook door de gunstige ligging nabij alle voorzieningen. De fietspaden brengen je in een paar minuten naar het dichtbijgelegen winkelcentrum Castellum met NS-station, basisscholen, uitvalswegen en bieden mooie fietsroutes door het buitengebied.
 
  De woning Edelsteen 12 is niet alleen een prachtige woning om te zien maar ook heerlijk om in te wonen, dus maak een afspraak: wij laten de woning graag aan je zien!
 
  BOUWJAAR: 2005
  PERCEEL: 227 m2
  WONEN: 118.6 m2
  ENERGIELABEL: A
 
  INDELING:
 
  BEGANE GROND: Voortuin, entree/hal, meterkast, garderobe, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de tuingerichte woonkamer.
 
  De lichte keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is geplaatst in een
  L-opstelling met de volgende inbouwapparatuur: vaatwasmachine, inductiekookplaat met rvs-afzuigschouw, koel- en vriescombinatie, magnetron, oven, carrouselkast, spoelbak en een Quooker.
 
  De begane grond is afgewerkt met een massieve eiken vloer en glad gestucte wanden.
 
  De royale achtertuin, voorzien van een houten berging (9,5 m) en de zijtuin zijn bereikbaar via een poort aan de voorkant en via een achterom.
 
  EERSTE VERDIEPING: Overloop, toegang tot 3 slaapkamers van 12 m2, 10 m2 en 6 m2 en toegang tot de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon.
 
  Moderne badkamer met douchegelegenheid voorzien van hand- en regendouche, wastafelmeubel met dubbele kranen, een tweede toilet uitgevoerd als wandcloset en een designradiator.
 
  TWEEDE VERDIEPING: Voorzolder, toegang tot de twee slaapkamers van 9m2 en 8m2 waarbij de voorste slaapkamer is uitgerust met een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een groot dakvenster. Verder bereik je vanaf de voorzolder de praktische wasruimte en de bergruimte.
 
  Vanaf de overloop kun je door middel van een Vlizotap de bergvliering bereiken die de gehele kap omvat en in het midden stahoogte biedt.
 
  BIJZONDERHEDEN:
  – Hoekwoning op ruim perceel van maar liefst 227m2;
  – Vier zonnepanelen;
  – Vijf slaapkamers;
  – Heerlijke achter- en zijtuin;
  – Ruime keuken met diverse inbouwapparatuur;
  – Badkamer vernieuwd in 2015;
  – Achtergevel voorzien van elektrisch zonnescherm;
  – Woonkamer is verder te vergroten aan achterzijde; heipalen aanwezig;
  – Woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet;
  – Door de ramen aan de zijkant van de woning is er veel lichtinval in het trappenhuis;
  – Extra bergruimte aanwezig op vliering boven tweede verdieping;
  – Op loop- / fietsafstand van winkels en openbaar vervoer;
  – Gezinswoning bij uitstek;
  – Exact gemeten;
  – Bekijk de video voor een sfeerimpressie!