Monumentale voormalige stadsboerderij gebouwd in het midden van de 16e eeuw. De woning is door de eeuwen heen verschillende keren verbouwd en de laatste ingrijpende verbouwing heeft in 1992 plaatsgevonden. Er zijn nog diverse originele details bewaard gebleven zoals de oude balk constructie, balkenplafond en oude stal (deel). Aan de achterzijde ligt de netjes aangelegde en zonnige achtertuin met schuur/garage met bergzolder, smeedijzeren toegangspoort en parkeerruimte op eigen terrein. Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers aanwezig, er is een mogelijkheid om hier nog meerdere slaap/werkkamers te creëren. De ligging van deze woning is fantastisch. Heerlijk in de luwte van het oude en gezellige centrum van Vianen. Werkelijk alles is op loopafstand en ook de dijk met de uiterwaarden liggen op een steenworp afstand. Hier kun je heerlijk wandelen en van de natuur genieten. Ook het oude historische centrum heeft diverse leuke winkels en restaurantjes met gezellige terrassen. De ligging is zeer centraal t.o.v. de snelwegen A2, A27 en op 20 autominuten van Utrecht.
 
  Begane grond: Entree, hal met trapopgang en doorloop naar de bijkeuken, ruime woon/eetkamer met een prachtig balken plafond en een sfeervolle open haard, nette keuken voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasmachine, bijkeuken met vaste kast, aansluitingen voor de wasmachine en droger en een kitchenette, oude deel met antieke tegelvloer, bergruimte, fraai balkenplafond en openslaande deuren naar de tuin, toilet, trapopgang naar de slaapkamer boven de deel.
  1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde, ruime 3e slaapkamer die eenvoudig te splitsen is in 2 slaapkamers, bergruimte, badkamer met ligbad, douche en wastafel, 2e overloop met toilet en wastafel, zeer ruime slaapkamer boven de deel met vaste kasten.
  Bergvliering met vide.
 
  Afmetingen:
  Woon-/eetkamer 832 x 630
  Keuken 282 x 348
  Bijkeuken 243 x 350
  Bergruimte 656 x 297
  Deel 676 x 951
  Slaapkamer 1 628 x 814
  Slaapkamer 2 358 x 282
  Slaapkamer 3 331 x 282
  Slaapkamer 4 361 x 662
  Badkamer 210 x 331
  Garage 643 x 364
  Tuin 1500 x 1400
 
  Bijzonderheden:
  - Oplevering in overleg, kan eventueel spoedig
  - De woning is een rijksmonument en maakt deel uit van het beschermde stadsgezicht van Vianen
  - Het schilderwerk aan de voorzijde is in 2021 uitgevoerd
  - De achtergevel is omstreeks 1991 opnieuw opgestrokken met kloostermoppen
  - In 1992 is de deelzolder/slaapkamer verbouwd en voorzien van een grote dakkapel en 2 dakramen
  - De schuur is de tuin is ook omstreeks 1992 gebouwd
  - De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas
  - Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (2020)
  - Er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s
  - Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1550
  - De woning is bouwkundig gekeurd en het rapport is verkrijgbaar via ons kantoor
 
  Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
  Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
  Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.