In dit appartement droom je gegarandeerd weg, want wát een prachtig uitzicht heb je hier dagelijks over de Nieuwe Maas, jachthaven, skyline van Rotterdam en de wijde omgeving. Iedere dag een levend schilderij voor je neus dankzij de ligging op de tiende verdieping, zou dat nog iets te wensen over laten?
 
  Bij het zien van dit appartement moet je eraan geloven: jouw droomwoning is daar! Het appartement is heerlijk ruim, heeft twee slaapkamers en een lichte woonkamer met open keuken. Indelings- en inrichtingsmogelijkheden genoeg, dus laat je gaan op Pinterest. Wat dacht je ervan om een zithoekje te maken in je vensterbank? Zo start je je morgen rustig met een bakje koffie en geniet je ondertussen van de binnenvaartschepen, waterbussen en plezierboten die elkaar passeren op het water. Of een wijntje na een lange werkdag om je dag te evalueren en even stoom af te blazen. Je ziet het toch al helemaal voor je? Het appartement is goed onderhouden en heeft een nette afwerking. Op de begane grond heb je de beschikking over een eigen berging.
 
  Verliefd op het bruisende Rotterdam, maar is middenin de stad wonen je net even te druk? Dan is deze locatie in Oud-IJsselmonde echt wat je zoekt! Het complex ligt op een rustige locatie, maar toch op korte afstand van alle nodige voorzieningen. Zo zit je in korte tijd in het gezellige centrum van Rotterdam, ligt het openbaar vervoer in de buurt, sta je met zo’n 10 minuten op station Lombardijen en vind je ook de opstapplaats van de waterbus nabij. Ook de winkels op Keizerswaard of in het centrum van Ridderkerk bereik je gemakkelijk. Zin in een avondje uit? Laat de watertaxi je aan de overkant bij het Zalmhuis brengen. Een top avond bij alleen het idee al!
 
  Ga je naar bed en word je wakker met dit appartement in je gedachten? Bel dan snel voor een rondleiding en ervaar het wonen op deze unieke locatie!
 
  KORTE OMSCHRIJVING
 
  Entree | Berging
 
  Via het afgesloten entree is dit complex te betreden, wel zo’n fijn idee. De brievenbussen en het bellentableau zijn vanaf de buitenzijde bereikbaar. Met de lift of de trap bereikbaar je alle verdiepingen. Op de begane grond heb je je eigen berging, ca. 4 m2 groot.
 
  Welkom op de 10e etage | Fantastisch uitzicht | Wonen | Koken | Relaxen
 
  Zomaar wat woorden die het appartement op de tiende verdieping goed omschrijven. Een plek waar je even helemaal tot rust komt, kunt aarden en kunt relaxen. Gewoon jouw eigen plek, meer heb je niet nodig. Allereerst doe je dit in de woonkamer: een fijne en lichte ruimte met panoramisch uitzicht richting IJsselmonde en Ridderkerk. Dankzij de kamerbrede ramen heb je naast het unieke uitzicht ook een prettige lichtinval. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is in een trendy kleur uitgevoerd, waardoor het vrijwel in ieder interieur past. De gezellige bar leent zich uitstekend voor een snel ontbijtje of een makkelijk diner. Inbouwapparatuur is er genoeg, o.a. een Quooker.
 
  Rusten | Relaxen
 
  Tot rust komen en extra ontspannen doe je ook in de badkamer en slaapkamers. Er zijn twee slaapkamers, de eerste is ca. 8,5 m2 groot en de tweede ca. 16,5 m2. Uiteraard zijn de slaapkamers ook op andere manieren in gebruik te nemen. De kleinste kamer is momenteel in gebruik als kastenkamer, maar dit kan uiteraard ook als een volwaardige slaapkamer gebruikt worden. De keurige badkamer is ca. 4 m2 groot. Tot slot vind je in de hal nog een toilet, een vaste kast, de meterkast en een ruimte met opstelling van de wasapparatuur en de cv-ketel.
 
  BEKNOPTE INDELING:
  – Entree/hal met meterkast, vaste kast, wasruimte en toiletruimte;
  – Woonkamer met grote raampartij en open keuken;
  – Keuken met diverse inbouwapparatuur;
  – Twee (slaap)kamers;
  – Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toiletkast.
 
  Bijzonderheden:
  Instapklare woning in appartementencomplex;
  Fantastisch uitzicht en ligging;
  Berging op de begane grond;
  Lift aanwezig;
  Parkeermogelijkheden in de straat;
  Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;
  Verkoper heeft de woning recentelijk nooit bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen;
  Voorkeur oplevering: in overleg.
 
  Algemeen:
  Bouwjaar: 1993
  Verwarming en warm water: CV-combiketel (Remeha Avanta, 2009 / eigendom en onderhoud via de VvE)
  Eigendom: Appartementsrecht belast met erfpacht tot 03-10-2092 (afgekocht tot en met 03-10-2043)
  Beglazing: Dubbele beglazing
  Kozijnen: Kunststof
  VvE bijdrage: ca. € 150,- per maand
 
  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
  De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.