OPTIMAAL GENIETEN VAN DEZE ROYALE EN ZEER GOED ONDERHOUDEN WONING GELEGEN OP EEN RUSTIGE LOCATIE IN EEN VAN DE MEESTE GEWILDE WOONWIJKEN VAN DE STAD
  Op toplocatie in Breda-Zuid, aan de rand van het geliefde Ginneken mogen wij u deze goed onderhouden en zeer ruime uitgebouwde 2/1-kapwoning aanbieden.
 
  Deze stijlvolle woning biedt veel comfort en leefruimte met o.a. een royale, tuingerichte living, aparte tv-kamer, grote
  woonkeuken met eetgedeelte en openslaande deuren naar de tuin, 5 slaapkamers en 2 luxe badkamers. De heerlijke, fraai aangelegde achtertuin op het zuiden maakt het woonplezier compleet.
 
  Het object is gelegen in het Laurenspark, op loopafstand van de Ginnekenmarkt, het schitterende natuurgebied Markdal en het Mastbos met fraaie fiets- en wandelmogelijkheden. Op loopafstand bevindt zich de gezellige Ginnekenmarkt met diverse winkels en horecagelegenheden.
 
  De zeer rustig gelegen woning is omgeven door veel groen; de wijk is ruim opgezet en er is voldoende speelgelegenheid voor kinderen aanwezig. Voorzieningen als dagwinkels en scholen bevinden zich eveneens in de directe omgeving.
 
 
 
 
  Entree in hal/gang met meterkast (12 groepen met aardlekbeveiliging) en trapopgang naar de eerste verdieping;
 
 
  Toilet met fonteintje;
 
 
  Inpandige berging aan de voorzijde ca 11 m², toegankelijk vanuit de gang en via dubbele deuren vanaf de oprit.
 
 
  Tuingerichte woonkamer (ca. 6.90 x 5.45 m) met schouw en open haard, schuifpui naar de tuin, werkkast en een open verbinding naar tv-kamer en een open verbinding naar de keuken.
 
  De grote raampartijen op de begane grond geven een fijne lichtinval en maken de ruimtes heel licht en fris.
 
 
  Tv-kamer (ca. 3.30 x 3.00 m) aan de voorzijde met vaste kastenwand alsmede een muurkast;
 
 
  Uitgebouwde woonkeuken (ca. 8.30 x 2.90 m) met moderne keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van aanrecht in een hoekopstelling met natuurstenen en composiet blad, 1½ rvsspoelbak, 6 pits gaskookplaat, elektrische oven, rvs-schouw met afzuigkap, vaatwasmachine, voldoende onder- en bovenkasten alsmede een kastenwand met combi-magnetron, koelkast en vriezer.
 
  In de uitbouw van de royale woonkeuken bevindt zich een ruim eetgedeelte met een fraai zicht op de tuin, een zijraam tot aan de grond en mooie openslaande deuren naar de tuin.
 
 
 
 
  Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot toilet, 3 slaapkamers en badkamer.
 
 
  Separaat toilet;
 
 
  Slaapkamer (ca. 3.25 x 3.85 m) aan de achterzijde;
 
 
  Slaapkamer (ca. 3.15 x 2.55 m) aan de achterzijde;
 
 
  Hoofdslaapkamer (ca. 5.50 x 3.35 m) aan de voorzijde met kastenwand;
 
 
  Moderne badkamer (ca. 3.10 x 2.38/1.30 m) met ligbad, separate inloopdouche, badkamermeubel met 2 waskommen en een handdoekradiator.
 
 
 
 
  Overloop met toegang tot apart toilet, berging, 2 slaapkamers en badkamer.
 
 
  Separaat toilet;
 
 
  Berging met CV-ketel en M.V.-unit.
 
 
  Slaapkamer (ca. 4.00 x 3.05 m) aan de achterzijde met dakkapel en luik naar de vliering. De grote dakkapel, het hoge plafond en het zijraam zorgen voor een prachtig, zeer ruimtelijk effect.
 
 
  Slaapkamer (ca. 4.00 x 3.00 m) aan de voorzijde met dakkapel. Ook deze kamer heeft een hoog plafond en zijraam. Dit zorgt voor veel licht en ruimte.
 
 
  Moderne badkamer (ca. 3.50 x 2.85/1.85 m) met dakkapel, inloopdouche, badkamermeubel met brede wasbak en dubbele kraan, handdoekradiator en aansluitingen wasapparatuur.
 
 
 
  Mooi aangelegde voortuin met oprit met parkeerplaats op eigen terrein.
 
 
  Fraaie achtertuin met veel privacy, gesitueerd op het zuiden en aangelegd met een gazon, borders en diverse terrassen. Het is heerlijk vertoeven in deze groene, weelderige tuin. In de tuin bevindt zich een houten tuinberging ca 7 m².
 
 
 
  • Geweldige woning met veel sfeer en leefruimte op een groene, gewilde locatie!
  • De woning is op de begane grond grotendeels voorzien van grote grijze tegels met vloerverwarming en op de verdiepingen zijn de betonnen vloeren voorzien van een houten vloerafwerking, behoudens in de betegelde
  badkamers en toiletten;
  • De woning is voorzien van mechanische ventilatie;
  • Op de 2e verdieping is de woning gedeeltelijk voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken;
  • Het terras in de achtertuin is voorzien van een zonnescherm.