EEN INSTAP KLARE, ONDERHOUDSVRIENDELIJKE EN ENERGIEZUINIGE MAISONETTE IN HET HARTJE VAN UITGEEST MET 3 RUIME SLAAPKAMERS, DEELS KUNSTSTOF KOZIJNEN MET HR++ BEGLAZING EN EEN PELLET KACHEL. In deze tijden van de hoge energierekening is het toch prettig als je hierop kunt besparen. Zo is er in 2021 een nieuwe HR ketel geplaatst, zijn er 6 zonnepanelen (2016) op het dak gekomen. Kortom al veel energiebesparende maatregelen. Via de entree heb je toegang tot de ruim 10 meter lange woonkamer met open keuken en diverse inbouwapparatuur. De vaste trap geeft toegang tot de 1e verdieping waar er 3 goed bemeten slaapkamers aanwezig zijn en een eenvoudige badkamer met 2e toilet. In de badkamer is de aansluiting voor de wasmachine en droger. Zowel op de voorzijde als de achterzijde van de verdieping is er een dakkapel geplaatst die zorgen voor extra ruimte in de slaapkamers. Via de vlizotrap kom je op de 2e verdieping die gebruikt word als bergzolder. Hier vind je ook de technische apparaten. Op de begane grond is er een berging aanwezig. Bent u enthousiast over deze energiezuinige maisonnette in het hartje van Uitgeest? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak.
 
  INDELING WONING:
 
  Begane grond: bereik je buitenom middels een vaste trap die toegang geeft tot entree/hal, meterkast met 6 groepen, trapopgang en recent vernieuwd zwevend toilet (2020). Via de hal heb je toegang tot de keuken die voorzien is van koel-vries/combinatie met 3 vrieslades, Siemens oven, Siemens combimagnetron, 5-pits gaskookplaat met rvs afzuigkap en een Siemens vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning is de ruime woonkamer met hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en een palletkachel. Onder de trap is een praktische trapkast.
 
  1e verdieping: overloop, aan de voorzijde is slaapkamer 1 (3,25 x 3,34) met een dakkapel en een 2-deurs vaste kast. Hiernaast is de eenvoudige badkamer met douchecabine, vaste wastafel, 2e toilet en wasmachine en droger opstelling. Aan de achterzijde de royale 2e slaapkamer (5,67 x 3,30) en daarnaast slaapkamer 3 (3,75 x 2,32). Op de gehele achterzijde is in 2021 een kunststof dakkapel gerealiseerd.
 
  2e verdieping: via de vlizotrap heb je toegang tot de open bergzolder met aan de achterzijde een Velux dakraam. Tevens vind je hier de cv installatie, mechanische ventilatie box en de omvormer (2021) van de 6 stuks in 2016 geplaatste zonnepanelen
 
  Berging: Op de begane grond is de separate berging (3,85 x 1,90) die voorzien is van elektra en ideaal geschikt voor fietsenstalling. Tevens is er een flinke voorraad korrels voor de pellet kachel.
 
  Verwarming
  HR Atag (2021), eigendom met onderhoudscontact
 
  Servicekosten
  De servicekosten bedragen € 68,= per maand. Dit is exclusief de opstalverzekering (€ 104,= per jaar) en onderhoud van de kozijnen.
 
  Aanvaarding
  In overleg.
 
  Bezichtiging
  Na afspraak met Elles Bakker, Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar.