Op de hoek met de Marcelisstraat gelegen royaal, uitstekend onderhouden en heel sfeervol 4 kamer-hoekappartement op de 1e etage met twee slaapkamers, fantastisch ruim achterbalkon op het westen en leuk uitzicht over de Jurriaan Kokstraat.
 
  Ideale woning voor starters, surfers, een jong gezin en liefhebbers van Scheveningen. Ligging op een paar minuten lopen van zee, de kinderboerderij, het Westbroekpark en vlakbij diverse winkelstraten zoals de Badhuisstraat, het Belgisch Park (Stevinstraat/ Gentsestraat) en de Keizerstraat.
  Ook het centrum van Den Haag is binnen 10 minuten bereikbaar, openbaar vervoer voor de deur en een gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen.
 
  INDELING: (zie voor maatvoering de plattegronden)
  Haags portiek met trap naar de eerste verdieping, entree woning: gang, meterkast, bergkast en modern toilet met vloerverwarming en fonteintje (2021), aan de voorzijde gelegen slaapkamer met vaste kastenwand, royale en zeer lichte woon-/eetkamer met ingebouwde opbergkast in de keuken en woonkamer. Het hele appartement is voorzien van mooie eiken houten vloer (visgraat) uit 2021, open keuken welke in 2018 gemoderniseerd is, voorzien van koel-/vriescombinatie, groot 5-pits gasfornuis en afzuigkap, achtergelegen slaapkamer met vaste kastenwand, moderne luxe grote badkamer (2021) voorzien van vloerverwarming, ruime inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, handdoekradiator en toegang tot heerlijk ruim en zonnig balkon (ca 10m2) op het zuid-westen met schuur en een waterpunt buiten.
 
  Deze sfeervolle woning is in zeer goede staat van onderhoud en is zonder noemenswaardige kosten te betrekken en is zeker een bezichtiging waard!
 
  BIJZONDERHEDEN:
  - Oplevering in overleg
  - Woonoppervlakte ca 83m2
  - Erfpacht, canon en beheerkosten eeuwig durend afgekocht
  - Bouwjaar 1927
  - Diverse originele details nog aanwezig
  - Hoekwoning
  - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (2016)
  - CV-combiketel (Bosch)
  - V.v.E. is actief, bijdrage € 140,- per maand, kasreserve ca € 20.000,--
  - Gezien het bouwjaar zal er een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de standaard NVM-koopakte
  - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper, doch binnen werkgebied Haaglanden
 
  Toelichtingsclausule NEN2580
  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
  Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
 
 
  Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
 
  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.