Een zeer royaal en goed onderhouden, comfortabel en karaktervol herenhuis met een van origine fraaie getrapte gevel. Alles in en om de woning mag met recht ruim genoemd worden.
 
 In grote lijnen: Woonkamer, inbouwkeuken in de uitbouw, eetkamer, overdekt terras, kelder en garage, royale hal met stijlvol trappenhuis, complete badkamer, 3 slaapkamers op de 2e en 2 slaapkamers op de 2e verdieping en een volledig bevloerde vliering.
 
 Ook het perceel is met 690m2 groot. De royale oprit biedt plaats voor maar liefst 3 auto’s. De circa 40 meter diepe tuin heeft achterin een grote vrijstaande berging en biedt altijd de keuze uit een plek in de zon (als die schijnt) of in de schaduw.
 In juni 2022 zijn 12 zonnepanelen (4,8kWp) geïnstalleerd, dus eigen energieopwekking om kosten en milieu te sparen!
 Gelegen op korte afstand van basisschool, Ringweg Parkstad, openbaar vervoer (lijnbus), Gaia Zoo en sportvoorzieningen.
 
 
 Bouwjaar: 1940
 Onderhoud: Goed
 Perceeloppervlakte: 690 m²
 Woonoppervlakte: 208 m²
 Overig inpandig: 90 m²
 Gebouwgebonden buitenruimte: 38 m²
 Externe bergruimte: 15 m²
 Inhoud circa: 981 m³
 Aanvaarding: In overleg
 Energielabel: E (opgesteld voor plaatsing 12 zonnepanelen)
 
 
 Indeling
 
 Kelder
 Zeer ruim souterrain verdeeld in 5 ruimtes en een diepe garage. De garage is voorzien van een nieuwe kimvoeg.
 
 Begane grond
 Ruime en lichte entreehal. Toiletruimte met wandcloset en fontein.
 Aan de voorzijde gelegen woonkamer.
 Keuken in de uitbouw aan de achterzijde. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 
 Boretti inductie fornuis met dubbele oven (2022), vaatwasser (2022) en Amerikaanse 3-deurs koel-/vrieskast.
 Bijkeuken met aansluiting/afvoer wasmachine en keukenblok met dubbele spoelbak.
 Eetkamer aan de achterzijde met schuifpui naar het grote overdekte terras.
 Vanaf het terras is via een trap de tuin bereikbaar. De circa 40 meter diepe tuin is ook bereikbaar via de aflopende oprit langs de woning. Achterin de tuin een grote vrijstaande houten berging met betonnen vloer.
 
 Eerste verdieping
 Overloop met vaste kast.
 Badkamer voorzien van hoek ligbad, wandcloset, wastafelmeubel, douchecabine en verlaagd plafond met ingebouwde verlichting.
 Slaapkamer aan de voorzijde. Slaapkamer aan de achterzijde (voorzien van airco). Tweede slaapkamer aan de achterzijde (voorzien van airco) met vaste kast en balkon/terras.
 
 Tweede verdieping
 Overloop. Kast met gloednieuwe C.V.-Combiketel (september 2022).
 Brede slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde.
 Slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde.
 
 Vliering
 Via een vlizotrap bereikbare geheel bevloerde (berg) vliering met een nokhoogte van circa 1,80 meter.
 
 Algemene informatie
 Kunststof kozijnen (op houten voordeur na) geheel dubbel glas. 4 airco’s die zowel koelen als verwarmen (in woon- en eetkamer 2022 geplaatst, eigendom). Eind september 2022 geplaatste HR c.v.-combiketel (Remeha Avanta Ace CW5 met A-label), extra zuinig en slimme thermostaat). Gedeeltelijk elektrisch bedienbare rolluiken. 12 PV zonnepanelen, geïnstalleerd in juni 2022 (eigendom). 
 De afgelopen 6 jaar zijn bijna alle daken (inclusief pannendak) vervangen, hierbij is ook de dakkapel aan de voorkant geheel gerenoveerd en dakisolatie aangebracht.
 
 
 ONZE TIP
 Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
 
 De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. 
 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
 
 Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
 
 Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. 
 Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.