se woonwijk De Heeg.
 
  Indeling:
 
  Begane grond:
  Entree/ hal met meterkast (6 groepen, aardlekschakelaar, slimme meter, watermeter en gasmeter), toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Geheel betegelde toiletruimte, voorzien van een zwevend closet. Ruime doorzon woonkamer (ca. 27m²) met een mooie lamelparket en voorzien van een praktische bergkast gesitueerd onder de trap. Vanuit de woonkamer heeft men middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. De keuken (ca. 7,5m²) voorzien van een vloer van Mosa tegels, bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een keuken in hoek opstelling met boven- en onderkasten en de navolgende apparatuur: spoelbak, oven, 4 pits inductie kookplaat, afzuiginstallatie en een vaatwasser. In deze keuken bevindt zich in een afgesloten ruimte de opstelling van de Cv-installatie (Nefit Combi, eigendom 2006). Vanuit de keuken heeft men toegang tot de bijkeuken (ca. 5,5m²) welke tevens voorzien is van een Mosa tegelvloer. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen. Verder heeft men vanuit de bijkeuken eveneens toegang tot de achtertuin.
  De gehele begane is deels voorzien van kunststofkozijnen met isolerende beglazing.
 
  Eerste verdieping:
  Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (ca. 13,5m², 11m² en 6m²) zijn allen voorzien van een nette, lichte laminaatvloer. De badkamer (ca. 5m²) is geheel betegeld en voorzien van ligbad/douchecombinatie, toilet en wastafel.
  De gehele eerste verdieping is voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing.
 
  Tweede verdieping:
  Middels vlizotrap in de achterste slaapkamer te bereiken vliering/ bergzolder (nokhoogte ca. 1,09m), voorzien van dakisolatie.
 
  Tuin:
  Ruime, onderhoudsvriendelijke tuin met betegeld terras te bereiken via een achterom. De tuin biedt voldoende privacy en grenst aan de achterzijde aan een groenvoorziening. In de tuin staat een fraai tuinhuis (2020) wat is onderverdeeld in bergruimte en deels gescheiden en volledig geïsoleerde kantoorruimte (ca. 13,5m²).
 
  Nadere bijzonderheden:
  – Gehele begane grond is voorzien van isolerende beglazing (HR++);
  – Ruime doorzon woonkamer;
  – Cv-installatie (Nefit Combi, eigendom 2006);
  – Voorzien van 3 slaapkamers;
  – In 2021 geheel vernieuwde meterkast;
  – Ruime tuin met achterom, tuinhuis en veel privacy;
  – Gelegen in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer;
  – Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
 
  Omgeving
  De woning is centraal gelegen op een rustig woonerf in een kindvriendelijke buurt, op betrekkelijk korte afstand van basisscholen, winkelcentrum, AZM en de Universiteit Maastricht. De verbindingswegen richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven en België zijn gemakkelijk en snel te bereiken.
 
  Leuke tussenwoning met ruime woonkamer, 3 slaapkamers en tuin met achterom, gelegen aan de Moselborg 55 in de Maastrichtse woonwijk De Heeg. Indeling: Begane grond: Entree/ hal met meterkast (6 groepen, aardlekschakelaar, slimme meter, watermeter en gasmeter), toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Geheel betegelde toiletruimte, voorzien van…