Op zoek naar een opvallend licht appartement met een ligging op de eerste verdieping, een ruime woonkamer, 2 goede slaapkamers en een balkon met middag- en avondzon? Kom dan gerust kijken bij dit modern afgewerkte 3 kamer appartement.
 
  Het appartement is gelegen op de 1e verdieping en vanuit de woning heb je leuk uitzicht over de omgeving. Het appartement is onder andere voorzien van een laminaatvloer, nette wandafwerking, een keuken met inbouwapparatuur, een ruime badkamer en een uitgebreide elektra installatie. Het appartement is voorzien van dubbele beglazing, vloer/muur en dakisolatie en dat zorgt voor een goede isolatie.
 
  Het appartement ligt vlakbij winkelcentrum Overvecht en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Park Vechtzoom begint aan de overzijde van het appartement. Het park is de groene strook tussen de bebouwing en de rivier de Vecht.
 
  De wijk is verder ruim opgezet met tussen de bebouwing veel groen. Overvecht biedt veel voorzieningen: meerdere parken, een groot wijkwinkelcentrum, een bibliotheek en een eigen treinstation. Ook op sport en cultureel gebied biedt Overvecht vele mogelijkheden met een eigen zwembad De Kwakel, schaatsbaan de Vechtsebanen en een groot recreatiegebied de Ruijgenhoek. Aan de rand van Overvecht liggen drie forten die deel uitmaken van de Hollandse Waterlinie: Fort de Gagel, Fort de Klop en Fort Blauwkapel.
 
  Algemeen
  Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met 65 appartementen. De aanwezigheid van een lift is wel zo prettig. Rondom het gebouw zijn voldoende gratis parkeerplaatsen en in de berging in de onderbouw kun je je fiets veilig stallen, maar ook spullen opslaan.
 
  Indeling:
  De ruime hal met toilet, de inpandige berging (met cv-opstel plaats) en de meterkast geeft toegang tot de kamers. De bijzonder ruime woonkamer (35m2) met open keuken is gelegen aan de voorzijde van het gebouw. De keuken is voorzien van een 4 pits Miele keramische kookplaat, een afzuigschouw, een Etna combi-oven en een Etna koelkast. Via de woonkamer kun je het zonnige balkon bereiken. Vanuit de woonkamer en het balkon heb je leuk uitzicht op de groene omgeving. Omdat het balkon van het appartement is gelegen op het noordwesten kun je in middag en in de avond heerlijk van de zon genieten.
 
  De beide slaapkamers zijn gelegen aan de rustige achterzijde van het gebouw. De badkamer is betegeld en voorzien van een douchehoek en een wastafel.
 
  De woonkamer, hal en beide slaapkamers zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer.
 
  Het betreft hier een woning met ruime kamers en een nette afwerking, op een leuke plek in Utrecht, met de winkels om de hoek net als het park. Met een paar minuten fietsen ben je zo in het centrum.
 
  Bijzonderheden woning:
  - De woning heeft een strakke vloer- en nette wandafwerking
  - Je kunt lekker van de zon genieten op het ruime balkon (middag- en avondzon);
  - Er is veel bergruimte in de onderbouw
  - Voldoende en gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving;
  - De dichtstbijzijnde supermarkt is gelegen op 600 m van de woning
  - Utrecht CS is gelegen op 3,7 km (13 minuten fietsen)
  - Aan de achterkant van het gebouw zijn 4 openbare laadpunten voor elektrische auto's
  gerealiseerd.
  - Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer.
 
  Bijzonderheden algemeen
  - Bouwjaar : 1991
  - Lift aanwezig.
  - Woonoppervlak : ca. 70 m²
  - Inhoud : ca. 200 m³
  - Verwarming en warmwater : AWB HR cv combiketel (2015)
  - Electra ` : 8 groepen met aardlekschakelaar, dubbele groep voor kookplaat keuken.
  - Isolatie : vloer/muur en dakisolatie, dubbele beglazing (m.u.v. de ventilatie raampjes in de slaapkamers)
 
  Voorschot servicekosten € 152,50 per maand (inclusief water en opstalverzekering). Actieve vereniging van eigenaren.
 
  Indicatie gemiddeld energieverbruik afgelopen 4 jaar gas 836m3, Electra 1391 Kwh op jaarbasis.
 
  De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.