- English tekst below -
 Aan één van de meeste gewilde straten van Amsterdam Oud-Zuid, de Valeriusstraat, ligt dit sfeervolle, lichte appartement van ca. 82m2.
 Het appartement, gelegen op eigen grond, beschikt over een woonkamer, een keuken, een slaapkamer, een badkamer en een zonnig balkon. Een tweede slaapkamer is realiseerbaar, zie hiervoor de alternatieve plattegrond.
 Een rustige buurt tussen de Jacob Obrechstraat en de Cornelis Schuytstraat, alwaar je talloze luxe winkels, speciaalzaken en diverse restaurants en cafés treft. Op loopafstand van het Museumplein, het Vondelpark en meerdere goede basisscholen en speelplekken voor kinderen. 
 Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. In ca. 40 minuten bent u met de bus op Schiphol!
 Altijd al op zoek geweest naar een ruim opgezet en licht appartement in het gewilde Amsterdam Oud-Zuid? Dan is dit je kans!
 Bijzonderheden:
 * woonoppervlakte ca. 81,5m2; 
 * plafondhoogte ca. 2.85 m;
 * balkon op het Zuiden gelegen van ca. 8,4m2;
 * verwarming- en warmwatervoorziening d.m.v. C.V.-ketel, Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 uit 2011;
 * gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht;
 * gedeeltelijk dubbelglas en voorzetramen;
 * energielabel C afgegeven;
 * 2008-2010 fundering vernieuwd;
 * betaald parkeren en volgens vergunningstelsel (Zuid 8.1). Meer informatie hierover kunt u vinden op de website van de gemeente Amsterdam; 
 * De actieve VvE Valeriusstraat 5 wordt in eigen beheer gevoerd;
 * De maandelijkse servicekosten bedragen € 120,--.;
 * Niet zelf bewoningsclausule is van toepassing.
 Is uw interesse gewekt? Wij maken graag een bezichtigingsafspraak u!
 Aanvaarding in overleg, doch kan spoedig.
  
 De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. 27 Huis Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van 27 Huis Makelaars. Tevens sluit 27 Huis Makelaars aansprakelijkheid uit voor externe partijen.
 Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief. 
 Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties. 
 -----------------------------------------
 Wonderful, bright, and well maintained apartment with sunny balcony, nicely located in a quiet area in one of the most popular streets of Amsterdam Oud-Zuid!
 The apartment, located on private land (no land lease), boasts windows on 3 sides allowing for extra light as well as a renewed foundation. This gem features a living/dining room, kitchen, bedroom, quiet nook for desk/home office, bathroom and a sunny South facing balcony. A second bedroom can be easily created, see the alternative floor plan.
 Situated in the quiet neighborhood between the Valeriusplein and the Cornelis Schuytstraat, where you will find countless luxury shops, specialty shops, boutiques, and various restaurants and cafes. Within walking distance of the Museumplein, the Vondelpark and several good primary schools and play areas for children. 
 The apartment is conveniently located for easy access to public transport and roads. In 40 minutes by bus to Schiphol!
 Are you looking for a spacious, bright and light apartment in the desirable Oud Zuid neighborhood? Then this is your chance!
 Highlights:
 * Living area approx. 81,5m2 (NEN2580);
 * Great ceiling height approx. 2,85m;
 * Balcony facing South approx. 8,4m2;
 * Heating and hot water supply by central heating boiler, Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 from 2011;
 * Located on private land, so no leasehold!;
 * Partially double glass and secondary windows;
 * Energy label C handed in;
 * Completely new foundation in 2008-2010; 
 * Paid parking and according to permit system (Zuid 8.1). More information about this can be found on the website of the municipality of Amsterdam;
 * The active VvE Valeriusstraat 5 is managed by the owners themselves;
 * The monthly service costs are € 120,-;
 * Non self-occupancy clause applies.
 Are you interested? We are happy to make a viewing appointment with you!
 Acceptance in consultation, but can be soon.
 The data and dimensions on the maps and in the brochure are indicative. Although the information has been carefully composed it is not excluded that some information about time is outdated or no longer correct. The information listed on the maps and in the brochure can therefore in no way be legally binding. 27 House Real Estate accepts no liability for incorrect or incomplete real estate information or for any damages as a result of your visit to our website or other websites that are accessible through links from the website of 27 House Real Estate. 27 House Real Estate accepts no liability for any external parties.
 The living surface is measured in accordance with the NEN2580 measurement instructions. The NEN2580 measurement instructions are intended to apply a more consistent and unambiguous way of measuring for giving an indication of the surface of use but does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when measuring. All specified sizes and surfaces are therefore indicative. 
 Prospective buyers are expressly invited to do the following: to measure the surface and/or to look at the possibilities of giving your own desired interpretation to the property dimensions and/or hire your own professional company to take measurements. The selling party can give no guarantees on the measurement report.
 
 
 Via het nette trappenhuis kom je aan bij de ingang van de woning op de tweede verdieping.
 Bij binnenkomst kom je in de hal, alwaar je het separaat toilet met fontein treft en je toegang hebt tot de keuken.
 De keuken is voorzien van een vaatwasser, combinatie gas/inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie en oven. 
 De doorzonwoonkamer is ruim opgezet en is door de vele ramen aan de achter- en voorzijde licht te noemen. Doordat de achterzijde op het Zuiden ligt geniet je hier nog meer van! 
 Grenzend aan de woonkamer tref je de slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en een kast met de wasmachine- en drogeraansluiting. 
 Aan de achterzijde van de woonkamer heb je middels openslaande deuren toegang tot het balkon, die gelegen is op het Zuiden en uitzicht heeft op de rustige binnentuin. Ook bevindt zich er een toegangsdeur naar het balkon vanuit de keuken. 
 -------------------------------------
 You enter the building through a communal stairwell. On the second floor you’ll find the entrance to the apartment. Upon entering you enter the hall, you will find the separate toilet and the access to the kitchen. The kitchen is equipped with a dishwasher, gas/induction combination stove top, fridge/freezer combination and oven. 
 The living room is spacious and very sunny and light due to the many full length windows at the back and front. 
 The patio doors in the back of the living room give you access to the sunny balcony (facing South) and overlooking the quiet courtyard. The balcony can also be accessed through the kitchen.
 Adjacent to the living room you will find the bedroom and the bathroom. The expansive bathroom features a bath, spacious walk-in shower, wash basin, second toilet and a cupboard with the washer and dryer connection.