in de woonwijk 'Bolnes' te Ridderkerk mogen wij u dit knusse appartement aanbieden, welke u geheel naar eigen smaak kunt indelen. De woning is gelegen op de vierde verdieping en is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartij aan de achterzijde. Middels de ruime hal bereikt u de meterkast, vaste kasten, betegelde badkamer en de woonkamer. De woonkamer is één open ruimte met de mogelijkheid om een slaapgedeelte te creëren. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken met diverse inbouwapparatuur en het ruime balkon van maar liefst 11m². Hier kunt u heerlijk genieten van de privacy met heerlijk uitzicht op o.a. de Brienenoordbrug!
 
  Het appartement is gesitueerd in een goed onderhouden appartementencomplex op een gunstige en heerlijke omgeving met diverse voorzieningen in de directe omgeving zoals, scholen, openbaar vervoer (bus), sportverenigingen, en uitvalswegen (A15, A38 en A16). Ook het winkelcentrum 'De Werf' is gelegen op zeer korte afstand voor uw dagelijkse boodschappen en voor een heerlijke wandeling kunt u terecht in het 'Donckse Bos'.
 
  Is dit jouw kans op een eigen huis?
  Aarzel dan niet en neem contact op met ons op voor het inplannen van een bezichtiging!
 
  De indeling van het appartement is als volgt:
 
  Begane grond:
  - Beveiligde entree met cameratoezicht, intercom en brievenbussen.
  - De afgesloten hal biedt toegang tot 2 moderne liften en bergingen.
  - De trappenhuis bevindt zich aan de zijkant van het complex.
 
  Vierde verdieping:
  - Ruime entree/hal met bergruimte, meterkast, vaste kast en toegang tot de woonkamer en badkamer;
  - In de bergruimte aan de voorzijde van de woning bevindt zich de boiler en kunt u eventueel uw voorraad of stofzuiger met gemak opbergen;
  - Geheel betegelde badkamer (ca. 2.42m x 1.555m) is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet;
  - De woonkamer vormt samen met het slaapgedeelte één open ruimte welke voorzien is van veel lichtinval door de raampartij over de hele breedte van de woning. Vanuit de woonkamer/slaapgedeelte heeft u toegang tot het riante balkon;
  - De keuken met een keukenblok in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, koel/- vriescombinatie, oven en wasmachineaansluiting;
  - Komt u uit uw werk thuis, dan kunt u heerlijk genieten op het royale balkon (ca. 1.96m x 5.61m) welke gelegen is op het westen en voorzien is van zonwering. Vanaf het balkon heeft u heerlijk ruim uitzicht over o.a. de Brienenoordbrug.
 
  Tevens beschikt de woning over een eigen berging op de begane grond voor het stallen van bijvoorbeeld uw fiets of uw gereedschap.
 
  Bijzonderheden:
  - Bouwjaar: ca. 1975;
  - Woonoppervlakte: ca. 39m²;
  - Inhoud: ca. 125m³;
  - Energielabel E;
  - De woning is gelegen op eigen grond;
  - Schilderwerk is gedaan in 2017;
  - Het appartementencomplex 'Orion Flat' is voorzien van 2 liften;
  - Altijd mogelijkheid om te parkeren voor de deur;
  - De woning is gedeeltelijke voorzien van houten kozijnen en enkel glas;
  - Verwarming middels blokverwarming;
  - Warm water middels boiler (huur met een bedrag van € 13,80,- l Eneco);
  - Actieve VvE middels een maandelijkse bijdrage van € 157,20,- (inclusief stookkosten);
  - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen;.
 
  De oplevering vindt plaats in overleg.
 
  Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
 
  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
 
  Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
  Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
 
  Toelichtingsclausule NEN2580:
  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting