is nu de oplossing te koop: een twee-onder-een-kapwoning aan het de rand van de stad, grenzend aan het buitengebied. Hier woon je ruim, rustig en toch met alle voorzieningen dichtbij.
 
  De woning is goed onderhouden en heeft een nette keuken en badkamer. De L-vormige keuken is heerlijk ruim en aansluitend is de woonkamer met lekker veel lichtinval door de grote raampartij. De begane grond heeft een kurkvloer: dat is wel zo duurzaam en houdt nog warmte vast ook! Daarnaast is de woning ook goed geïsoleerd: splinternieuwe HR++ ramen, dak-, vloer- en muurisolatie en aangesloten op de stadsverwarming. De tuin op het zuiden is netjes aangelegd en goed onderhouden, dat wordt genieten komende zomer! En aan ruimte zeker geen gebrek: er zijn drie slaapkamers, een ruime garage en extra bergruimte op de zolderverdieping.
 
  Locatie
  De eerste indruk van de wijk Helmerhoek is: rust en groen. Een stille oase aan de rand van de stad, en op steenworp afstand van de natuur. Na een drukke werkdag of in het weekend even een rondje wandelen of fietsen, heerlijk dat dat zo makkelijk bereikbaar is. En toch zin om even de sfeer van de stad te proeven? Met de fiets of de bus ben je in zo’n 20 minuten in het centrum van Enschede.
 
  De Asbreukerhoek is een rustige doodlopende straat, dus geen doorgaand verkeer voor de deur!
 
  Gezinnen zijn hier op hun best vanwege alle voorzieningen in de buurt en de veilige en rustige wijk. De complete wijk is een 30 kilometer zone, de vele basisscholen zijn op loopafstand en ook voor je dagelijkse boodschappen is er een uitgebreid winkelcentrum in de buurt.
 
  Ook sportliefhebbers komen aan hun trekken: atletiekclub TION en voetbalvereniging Victoria ’28 zijn vlakbij.
 
  Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnische keuring.
 
  Quote van onze makelaar Stefan van den Aker: “Nette en ruime 2-onder-1 kap woning met garage en carport en diepe tuin op het zuidoosten".
 
  Indeling van de woning
 
  Begane grond: Parkeer gemakkelijk onder de carport en kom door de voordeur binnen in de hal. Vanuit de hal heb je toegang tot de tuin en de woonkamer. Rechts om de hoek is de open keuken, die net zoals de woonkamer opvallend licht is. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, wasemkap, elektrische combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.
 
  1e verdieping: Via de vaste trap in de hal bij de voordeur bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot de twee slaapkamers. De grote slaapkamer met vaste kast is ontstaan uit twee slaapkamers en daardoor lekker ruim. Op de eerste verdieping is ook de badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel.
 
  2e verdieping: Via een open vaste trap komen we op de zolderverdieping: hier is een derde slaapkamer met een grote dakkapel, vaste kasten en bergruimte achter de knieschotten.
 
  Tuin: Deze woning heeft een voor- en achtertuin. De achtertuin op het zuid-oosten bereiken we via de garage of de hal bij de voordeur. De tuin is lekker groen en door de grote overkapping heb je bij elk weertype een fijne zitplek.
 
  Nog interessant om te weten:
 
  - Bouwjaar: 1984.
  - Perceeloppervlakte: 246 m2.
  - Woonoppervlakte: 108 m2.
  - Garage: 19,3 m2.
  - Inhoud: 435 m3.
  - Achtertuin oriëntatie zuid-oost
  - Isolatie: dak-, vloer- en muurisolatie, HR++ glas, kunststof kozijnen.
  - Verwarming: stadsverwarming.
  - Warmtewisselaar (huur).
  - Badkamer en toilet bg van 2009
  - Keuken van 2008
  - Kunststof ramen, kozijnen en deuren van 2021
  - Energielabel: A.
  - Internet: glasvezel.
  - De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
  - In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.