Te koop: Amazonestraat 62 te Luttelgeest
 LET OP! Vraagprijs betreft een richtprijs.
 Wilt u vrijstaand en levensloopbestendig wonen op een prachtige plek in het dorp Luttelgeest? Dan is dit uw kans! Vrijstaande semi bungalow met onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning kan naar eigen inzicht op een aantal punten gemoderniseerd worden en heeft een goede indeling en prima ligging.
 De woning is gelegen op een hoekkavel in de dorpskern nabij park, dierenweide, speeltuintje en vrij gelegen met grote strook tuin naast de garage.
 Deze woning is geschikt voor een brede doelgroep zoals senioren en gezinnen.
 Deze woning is gebouwd in 1994 en staat op 500 m² eigen grond. Naast de slaap-en badkamer op de begane grond is er ook een extra brede aangebouwde garage (afmeting 4,80 x 4,70), een bijkeuken en 2 zeer royale slaapkamers op de eerste verdieping met nog een aparte ruimte voorzien van toilet en wastafel (kan ingericht worden als badkamer).
 De achtertuin is gelegen op het zuiden en de tuin naast de garage is gelegen op het westen. In de achtertuin is onder andere een terras aanwezig en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De woning heeft een eigen oprit voor de garage en er zijn mogelijkheden voor bijvoorbeeld stallen van een camper/ caravan of plaatsen van een mooie overkapping aangezien er behoorlijk veel tuin aan de zijkant van de garage aanwezig is.
 Indeling
 Begane grond
 Ruime entree/hal met vide, plavuizenvloer en trapopgang. Kastruimte onder de trap en vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, slaapkamer en badkamer. De woonkamer is voorzien van een eiken houten vloer met prachtige raampartijen met uitzicht op de tuin. Een schuifpui biedt toegang naar het terras aan de zuidkant.
 De half open keuken is in een hoekopstelling en uitgerust met kastruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder; een oven, kookplaat, vlakschermafzuigkap, koel/vriescombinatie en dubbele spoelbak. De praktische bijkeuken grenst aan de keuken en is voorzien van een wasmachine aansluiting, achterdeur en opstelplaats van de Nefit cv ketel uit 2013.
 De garage is aan de voorzijde voorzien van een elektrische kanteldeur en een loopdeur. De garage is voorzien van een betonvloer en extra breed. Aan de achterzijde is nog een loopdeur naar de tuin.
 Eerste verdieping
 Op deze verdieping zijn twee royale slaapkamers aanwezig met vloerbedekking waarvan 1 met vaste kasten en de andere met veel bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er nog een volledig betegelde ruimte die is voorzien van een toilet en wastafel die verbouwd zou kunnen worden tot een volwaardige tweede badkamer.
 Bijzonderheden/kenmerken
 • Slaap- en badkamer op begane grond aanwezig;
 • 2 grote slaapkamers op de verdieping;
 • Bijkeuken en extra royale garage aanwezig;
 • Eigen grond 500 m²;
 • Bouwjaar 1994;
 • Woonoppervlak ca. 132,2m²;
 • Overige inpandig ca 22,6 m²;
 • Inhoud ca. 580 m³.
 Kortom; een leuke vrijstaande woning op een prima locatie in de dorpskern die zowel geschikt is voor ouderen als een gezin met kinderen. Deze woning kunt u weer helemaal naar uw eigen smaak maken!
 Het dorp Luttelgeest ligt tussen de uitgestrekte polderlandschappen en kassen. In natuurpark de Weerribben(10 min) of het Kuinderbos (5min) kun je heerlijke wandelingen maken. In Luttelgeest is er een school en sportvereniging aanwezig. Voor winkels en andere voorzieningen bent u in 3 minuten in Marknesse of Emmeloord (10 minuten). Ook de uitvalswegen A6/N50 zijn bereikbaar op 10 minuten afstand.
 Richtprijs
 € 395.000 kosten koper.
 Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats na afspraak met de makelaar.
 Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
 Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.