FIJN HOEKHUIS | HEERLIJKE TUIN | VELDENBUURT
 Prettig ingedeeld en goed verzorgd gezinshuis in de Veldenbuurt. Het huis ligt op de hoek van een rijtje van 4 huizen aan een rustige straat dichtbij diverse basisscholen, een speelplaatsje, het park, winkelcentrum Reigerhof, NS-station en uitvalswegen.
 Wat ook zeker aan je woonplezier zal bijdragen, is de heerlijke, zonnige achtertuin. Met z’n lengte van 12 meter en de gezellige inrichting en beplanting is dit een hele fijne plek om te vertoeven en van het zonnetje te genieten. Praktische stenen berging en achterom.
 Maak kennis met de sfeervolle, tuingerichte woonkamer met open haard en de open keuken op de begane grond, de drie prima slaapkamers en verzorgde badkamer op de 1e verdieping en 4e slaapkamer met dakkapel, handige wasruimte en bergruimte op de 2e verdieping.
  
 Bouwjaar 1981. Perceelgrootte 137m2. Gebruiksoppervlakte wonen 100m2.
 De oplevering van dit huis is afhankelijk van een nieuwbouwwoning, de verwachting is dat Begoniaveld 22 beschikbaar is per april / mei 2023.
 
 
 Entree, hal met meterkast, luxe toilet en trap naar de verdieping.
 Lichte, tuingerichte woonkamer (ca. 6.29 x 4.90m) met deur naar terras en tuin. 
 Handige bergkast onder de trap. In de kamer is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek met plaats voor een grote tafel. Als éxtra is er voor de liefhebber een open haard.
 Open keuken (ca. 2.36 x 2.43m) aan voorzijde van het huis met kunststof keuken in hoekopstelling. Inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigsysteem, combioven, koel/vrieskast en vaatwasser.
 Kleurstelling: lichtgrijs met donker natuurstenen aanrechtblad. 
 Vanuit keukenraam leuk doorkijkje over de straat.
 In de hal, de woonkamer en keuken ligt een mooie PVC vloer.
 
 
 Overloop met toegang tot:
 Slaapkamer 1: (ca. 5.11 x 2.69m) 
 Met schuifwandkast.
 Slaapkamer 2: (ca. 3.61 x 2.69m) 
 Slaapkamer 3: (ca. 4.08 x 2.14m) 
 Op de overloop en in de slaapkamers ligt een moderne laminaatvloer die in alle vertrekken doorgelegd is.
 Badkamer (ca. 2.57 x 2.10m) 
 Ruime, gemoderniseerde badkamer met een douchecabine, wastafelmeubel met 2 kranen en toilet.
 
 
 • Voorzolder met handige, afsluitbare wasruimte met aansluiting voor de wasmachine, wasdroger en opstelling van de cv combiketel en mechanische ventilatie. Bergruimte. Als éxtra is er in het trapgat een airco unit opgehangen.
 • Slaapkamer 4 met dakkapel (ca. 4.51 x 3.09m). Gezellige zolderkamer, ideaal in te richten als ‘extra kamer’ om bijvoorbeeld thuis te werken. 
 De zolder is afgewerkt met een laminaatvloer.
 
 
 • Op het eerste gezicht zou je niet verwachten dat bij dit huis een tuin hoort van bijna 12 meter lang! Heerlijk van genieten dus… De ‘groene’ tuin is betegeld met klinkerpaadjes en heeft borders met volgroeide planten en struiken. Er is ruimte gemaakt voor een terras direct bij de gevel en er is voldoende plek over om te spelen voor de kids. 
 • De tuin is gesitueerd op het zuidoosten. 
 • Stenen berging in achtertuin + handige overkapping voor bijvoorbeeld je fietsen en of de groencontainer. Achterom aanwezig.
 
 
 • Bouwjaar woonhuis 1981
 • Perceelgrootte 137m² 
 • Gebruiksoppervlakte wonen 100m²
 • Het huis heeft Energielabel C.
 • Er zijn 9 zonnepanelen aangebracht, 7 op huis en 2 op de schuur. De opgewekte stroom levert een mooie besparing op, op je energierekening.
 • De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en volledig voorzien van dubbel glas.
 • Verwarming en warm water via HR combiketel uit 2006 (Remeha Avanta 28c).
 • In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen.
 De oplevering van dit huis is afhankelijk van een nieuwbouwwoning, de verwachting is Begoniaveld 22 beschikbaar is per april / mei 2023.