Deze halfvrijstaande woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving, op loopafstand van het centrum , een basisschool en een snelle verbinding naar de autosnelweg richting Maastricht-Heerlen. De woning is gebouwd omstreeks 1970 en beschikt o.a. over kunststof kozijnen met dubbelglas op de begane grond, originele kozijnen met enkelglas op verdieping, rolluiken, moderne elektrische installatie en een cv-ketel van het merk AWB uit 2009 (eigendom).
  Het perceel is 208 m2 groot met een achtertuin, gesitueerd op het zuiden, waar men voldoende privacy geniet. Bij de woning hoort een garage van 6.92 x 2.94 met kantelpoort. Parkeren op eigen terrein is mogelijk voor meerdere auto’s..
  De inhoud van de woning bedraagt ca. 312 m3 en de woonoppervlakte 97 m2.
 
  Indeling
  Begane grond: hal met meterkast; bergkast met aansluiting voor de wasmachine; toilet met wandcloset; woonkamer 7.72 x 3.70 met gashaard, deur naar tuin en parketvloer; open keuken 4.00 x 2.84 met moderne aanbouwkeuken voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser.
  Eerste verdieping: overloop; cv-ruimte 1.47 x 0.90; drie slaapkamers 4.28 x 3.72; 3.73 x 3.32; 3.16 x 2.43 met muurkast; eenvoudige badkamer 1.78 x 1.42 met douche en badmeubel.
 
  Belangrijke informatie voor de koper.
  Verkoopinformatie.
  Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.
 
  Schriftelijkheidsvereiste.
  Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.
 
  Waarborgsom of bankgarantie.
  Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.
 
  Bouwkundige keuring
  Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.