Op de hoek gelegen goed onderhouden en praktisch ingedeelde 4-kamer SEMI-BUNGALOW o.a. voorzien van een grote woonkamer met een aangrenzende ruime eet-/slaapkamer en een (2e) badkamer op de begane grond, een groot terras aan de achterzijde nabij de woonkamer en parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning op de eigen oprit voor de inpandige garage.
 
  De woning is op de begane grond onder meer ingedeeld met een zeer royale woonkamer die aan de achterzijde grenst aan een eet-/slaapkamer en via een schuifpui toegang heeft tot de achtertuin, een aan de voorzijde gelegen (dichte) keuken met naastgelegen inpandige berging die voorzien is van een wasmachine-aansluiting, een separate toiletruimte en een aangrenzende - mede naast de eet-/slaapkamer gelegen - ruime badkamer die o.a. over een een ligbad en een aparte douche beschikt. De via een 2e hal te betreden inpandige garage is voorzien van water, elektra en een handmatig bedienbare garagedeur.
  De bovengelegen verdieping is ingedeeld met een 2e badkamer die o.a. met een toilet en een doucheruimte is uitgevoerd, een ruime inpandige berging en twee goede slaapkamers waarvan er één toegang heeft tot het dakterras. Beide slaapkamers zijn voorzien van speelse raampartijen. De gehele woning wordt voorzien van veel lichtinval door grote raampartijen.
 
  De achtertuin is te betreden vanuit de woonkamer via een schuifpui, of via de voortuin via een pad langs de woning (behorend tot het perceel). De besloten achtertuin is op het noordwesten gelegen en is aangelegd met bestrating waarmee een groot terras nabij de woonkamer en de eet-/slaapkamer is gecreëerd. De voortuin is op het zuidoosten gelegen en is aangelegd met bestrating en vaste beplanting. Vanuit de keuken heeft u zicht op de voortuin en de rustige straat. Voor de garage is er gelegenheid om op eigen terrein te parkeren.
 
  De woning is gelegen in een woonwijk in een rustige straat nabij winkels, diverse basisscholen, openbaar vervoervoorzieningen en uitvalswegen. O.a. Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp en Schiphol zijn goed bereikbaar. Er is gelegenheid tot parkeren op de eigen oprit, alsmede tot onbetaald parkeren op de openbare weg.
 
  BIJZONDERHEDEN
  * De inhoud bedraagt circa 452 m³, de woonoppervlakte circa 119 m², de inpandige bergruimte circa 17 m², de gebouwgebonden buitenruimte (dakterras) circa 10 m². Er is een Meetrapport aanwezig uitgevoerd door een extern bureau, conform de branche brede meetinstructies op basis van de NEN2580.
  * De woning is gebouwd omstreeks 1995.
  * Binnen- en buitenzijde goed onderhouden.
  * De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
  * De meterkast is voorzien van 5 groepen elektra en een aardlekschakelaar. Glasvezelaansluiting aanwezig.
  * Alarmsysteem aanwezig.
  * Combi Cv-ketel, type Nefit Proline HRC20, bouwjaar 2018.
  * De keuken en de sanitaire vertrekken zijn voorzien van mechanische ventilatie.
  * Energielabel C, geldig tot 30 augustus 2032.
  * De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, uitgevoerd zoals dit ten tijde van de bouw in 1995 gebruikelijk was.
  * Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nummer 9837, groot 2 are en 30 centiare.
  * Bij verkoper zijn geen asbesthoudende materialen bekend.
  * Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
  * Oplevering in overleg.
 
  Algemene Voorwaarden:
  Op onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, opvraagbaar via ons kantoor. Verder willen wij u erop attenderen dat met circa 1 week na een mondelinge overeenstemming de koopakte bij de notaris ondertekend dient te worden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
  In de koopakte zullen een ouderdoms- en NEN-metingsclausule opgenomen worden. De formulering van deze clausules is opvraagbaar via ons kantoor.