English translation below Vooroorlogse en uitgebouwde tussenwoning met kopgevel gelegen in de gewilde wijk “Gerardusbuurt”. Het charmante huis met nog veel authentieke elementen is onder andere voorzien van een grote woonkeuken, 6 (!) slaapkamers en een achtertuin gelegen op het zuiden. Dit alles gelegen nabij natuur, winkels, scholen en uitvalswegen.
 
 
  Via een vestibule met klapdeur loop je door naar de hal en het woongedeelte. De prachtige en originele wandbetegeling, de terrazzovloer en de paneeldeuren zorgen ervoor dat je direct ziet dat je binnen stapt in een jaren ’30 woning. In de hal kun je alle vertrekken bereiken: toilet, trapkast waarin meterkast, woonkamer, keuken en trapopgang naar 1e verdieping.
 
 
  De woonkamer geniet van volop natuurlijke lichtinval door het grote raam aan de straatzijde. Dit raam heeft aan de bovenzijde nog glas in lood ramen. Daarnaast ligt er in deze ruimte een houten plankenvloer en kun je door middel van prachtige en-suite deuren de woonkeuken bereiken. Rondom de en-suite deuren zijn er 2 kasten met legplanken.
 
 
  Grote woonkeuken met de keukeninrichting in een rechte wand opgesteld. Er is hier ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel, waarbij je tevens heerlijk wegkijkt op je eigen tuin door de dubbele openslaande tuindeuren. Er is extra lichtinval door de lichtstraat. Ook aan de keukenzijde zijn er 2 kasten rondom de en-suite deuren naar de woonkamer. Er wordt gekookt op gas met een vrijstaand gasfornuis inclusief oven met daarboven een afzuigkap. Daarnaast beschikt de keukeninrichting over volop kastruimte, werkruimte en inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser en close-in boiler voor direct warm water in de keuken.
 
 
  De op het zuiden gelegen achtertuin is geheel bestraat en dus onderhoudsvriendelijk. Aan de achterzijde is er een sfeervolle overkapping met houtkachel. De schutting met de rechterburen is in 2022 geplaatst. De tuin wordt compleet gemaakt met een buitenkraantje, elektrapunten, verlichting en een poort naar het achtergelegen terrein. Een fijn verlengstuk van je achtertuin waar eventueel kinderen veilig kunnen spelen.
 
 
  Op deze verdieping tref je 3 slaapkamers, de badkamer, een inbouwkast op de overloop en een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een houten plankenvloer met uitzondering van de badkamer.
 
 
  Slaapkamer gelegen aan de tuinzijde van het huis, circa 13m2 groot. Voorzien van een raampartij en een wastafel inclusief meubeltje.
 
 
  Grote slaapkamer gelegen aan de straatzijde van de woning, circa 12m2 groot. Deze kamer is voorzien van een raampartij, een wastafel en een inbouwkast.
 
 
  Kleinste slaapkamer op deze verdieping, circa 5m2 groot en tevens gelegen aan de voorzijde. Deze kamer is voorzien van een raampartij. Ideaal om eventueel te gebruiken als kantoor/werkplek, babykamer of inloopkasten kamer.
 
 
  Nagenoeg geheel betegelde badkamer, gelegen aan de tuinzijde van het huis. De badkamer is voorzien van een toilet, een wastafel met ombouwmeubeltje, een hoekdouche-/ligbad en een handdoekradiator. Tot slot is hier een deur naar het platte dak.
 
 
  Via een vaste trap te bereiken volwaardige 2e verdieping met de 4e en 5e slaapkamer. De voorzolder is voorzien van een laminaatvloer, de aansluitingen voor de wasapparatuur en in een separate kast hangt de cv ketel (huur, type Remeha). Via de overloop kun je met een trap naar de bergvliering. Deze grote bergruimte zit boven de 2 slaapkamers.
 
 
  Deze fijne zolderkamer heeft een laminaatvloer, een dakkapel met ramen voorzien van draai-/kiepmechanisme. De kamer is circa 6m2 groot.
 
 
  Deze fijne zolderkamer is tevens voorzien van een laminaatvloer, een dakkapel waarvan de 2 buitenste ramen open kunnen door middel van draai-/kiepmechanisme. De kamer is circa 7m2 groot.
 
 
  6e slaapkamer van circa 7m2 groot. Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een raam en een laminaatvloer.
 
 
  - Verkoper vertelt: ‘fijne en gezellige buurt’.
  - De aanbouw van de woning is voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming.
  - Veel authentieke elementen aanwezig: paneeldeuren, originele wandbetegeling in de hal en de trapopgang, terrazzovloeren en glas in lood ramen.
  - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. Pre-war and extended terraced house with head gable located in the sought-after neighbourhood "Gerardusbuurt". The charming house with many authentic elements features a large kitchen, 6 (!) bedrooms and a backyard facing south. All this located near nature, shops, schools and arterial roads.
 
  Ground floor:
  Hall and entrance:
  Through a vestibule with swing door you walk through to the hall and living area. The beautiful and original wall tiling, the terrazzo floor and the panel doors ensure that you immediately see that you are stepping into a 1930s house. In the hall you can reach all rooms: toilet, stairs cupboard containing meter cupboard, living room, kitchen and staircase to 1st floor.
 
  Living room:
  The living room enjoys plenty of natural light through the large window on the street side. This window has stained glass windows at the top. In addition, this room has a wooden plank floor and you can reach the kitchen diner through beautiful en-suite doors. Around the en-suite doors, there are 2 cupboards with shelves.
 
  Kitchen:
  Large living kitchen with the kitchen equipment arranged in a straight wall. There is room to place a large dining table here, while you also have a lovely view of your own garden through the double French doors. There is extra light through the skylight. Also on the kitchen side, there are 2 cupboards around the en-suite doors to the living room. Cooking is done on gas with a free-standing gas cooker including oven with an extractor hood above. In addition, the kitchen layout has plenty of cupboard space, workspace and built-in appliances: fridge, freezer, dishwasher and close-in boiler for instant hot water in the kitchen.
 
  Backyard:
  The south-facing rear garden is fully paved and therefore low-maintenance. At the rear, there is an attractive canopy with wood-burning stove. The fence with the right-hand neighbours was installed in 2022. The garden is completed with an outdoor tap, electricity points, lighting and a gate to the rear property. A nice extension of your back garden where any children can play safely.
 
  1st floor:
 
  Landing:
  On this floor you will find 3 bedrooms, the bathroom, a built-in cupboard on the landing and a fixed staircase to the 2nd floor. The entire floor has wooden plank flooring with the exception of the bathroom.
 
  Bedroom 1:
  Bedroom located on the garden side of the house, approximately 13m2 in size. Equipped with a window and a washbasin including furniture.
 
  Bedroom 2:
  Large bedroom located on the street side of the house, approximately 12m2 in size. This room features a window area, a washbasin and a built-in wardrobe.
 
  Bedroom 3:
  Smallest bedroom on this floor, approximately 5m2 in size and also located at the front. This room is equipped with a window. Ideal for possible use as an office/workstation, baby room or walk-in wardrobe room.
 
  Bathroom:
  Almost fully tiled bathroom, located on the garden side of the house. The bathroom has a toilet, a washbasin with vanity unit, a corner shower/bathtub and a towel radiator. Finally, here is a door to the flat roof.
 
  2nd floor:
 
  Landing:
  Via a fixed staircase to reach full-fledged 2nd floor with the 4th and 5th bedrooms. The attic has a laminate floor, the connections for the washing equipment and in a separate cupboard hangs the central heating boiler (rental, type Remeha). Via the landing, you can use a staircase to access the storage attic. This large storage space sits above the 2 bedrooms.
 
  Bedroom 4:
  This fine attic room has laminate flooring, a dormer window with windows equipped with turn-and-tilt mechanism. The room is approximately 6m2 in size.
 
  Bedroom 5:
  This fine attic room also has laminate flooring, a dormer window whose 2 outer windows can be opened by means of turn/tilt mechanism. The room is approximately 7m2 in size.
 
  Bedroom/office/work space:
  6th bedroom of approximately 7m2 in size. This bedroom is located at the front of the house and has a window and laminate flooring.
 
  Details:
  - Seller says: 'nice and cosy neighbourhood'.
  - The extension of the house has floor insulation and underfloor heating.
  - Many authentic elements present: panel doors, original wall tiles in the hall and staircase, terrazzo floors and stained-glass windows.
  - As security for the fulfilment of obligations, the buying party must deposit a guarantee sum (10% of the purchase price) with the notary within the agreed period after the conclusion of the sales agreement. The purchasing party is also permitted to lodge a bank guarantee at a Dutch banking institution in the amount of this sum.