Prachtig dubbel benedenhuis (appartement) met een eigen parkeerplaats in een modern wooncomplex, een aparte berging een fijn voorterras en achtertuin. Gelegen op een schitterende plek aan een groenstrook in een autoloze straat alleen voetgangersgebied in een kindvriendelijke wijk. Het gebouw is 4 laags te weten een dubbel beneden huis en dubbel bovenhuis. Het huis / appartement maakt onderdeel uit van het in 2009 opgeleverde nieuwbouwproject 'De Nieuwe Wereld'.
  Omgeving en ligging
  De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van het Winkelcentrum Osdorpplein en de Amsterdamse Sloterplas. Er zijn goede openbaar vervoer voorzieningen waardoor u in 'no time' in het centrum van Amsterdam bent of op Schiphol (o.a. met de snelbus 369). In de wijk is geen betaald parkeren. Tevens bent u met de auto zo op de A10 of A4 en andere uitvalswegen. In de directe nabijheid treft u diverse winkels, restaurants, theater (de Meervaart) scholen, diverse sportfaciliteiten (o.a. Sloterparkbad) het prachtige Sloterpark en niet te vergeten Sloterplas en andere voorzieningen. Kortom een heerlijke plek om te wonen.
  Indeling
  ? Begane grond
  De mooi betegelde hal met meterkast brengt u naar de ruime woonkeuken / woonkamer. De woonkeuken biedt u middels openslaande deuren toegang naar het fraaie voorterras, waar het heerlijk vertoeven is. De woonkamer en woonkeuken zijn gescheiden met prachtig hoge glas in lood schuifdeuren. Het voorterras is prachtig afgewerkt met keramische tegelvloer en fraaie wandtegels. De luxe woonkeuken is v.v. alle denkbare inbouwapparatuur en in zeer goede staat. Door de grote terrasdeuren op het voorterras heb je een heerlijk vrij zicht naar buiten op de autoloze groenstrook, tevens een ideale plek voor kinderen om veilig buiten te kunnen spelen. Via de grote schuifpui in de woonkamer loopt u de netjes afgewerkte tuin (6m breed en 5,50m diep) waar tevens de berging staat. De tuin ligt op het zuiden en heeft de hele dag zon. Via de berging kunt u achterom naar de (inpandige) parkeerplaats van het complex. Bij de woning hoort uw vaste parkeerplaats bereikbaar met afstandsbediening via de speedgate gelegen op Meer en Vaart.
  In de woning ligt een mooie zwartgrijze tegelvloer met vloerverwarming. Alle ramen (boven en beneden), terrasdeuren en schuifpui zijn bekleed met mooie houten shutters. Het huis is mooi afgewerkt en kent een luxe uitstraling.
  ? Eerste verdieping
  Via de vaste hardhouten trap bereik je vanuit de woonkamer de bovenverdieping met 3 slaapkamers (oorspronkelijk 4), luxe badkamer met inloopdouche en fijn middelgroot ligbad. Daarnaast is er een berging met wasmachine, droger aansluiting en nog de nodige bergruimte. Tevens vindt u op deze verdieping een tweede toilet met kleine wastafel. De ‘master’ bedroom is extra groot (oorspronkelijk 2 kamers). De hele bovenverdieping is bekleed met luxe laminaat (quickstep met ondervloer).
  ? Erfpacht
  De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam die in erfpacht is uitgegeven. De canon van het lopende tijdvak is afgekocht tot en met 15 december 2056.
  ? Vereniging van eigenaren
  Het complex waar de woning en parkeerplaats onderdeel van zijn, wordt beheerd door een professioneel geadministreerde actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse servicekosten bedragen € 82,82 voor de woning en € 13,50 voor de parkeerplaats.
  ? Bijzonderheden
  • bouwjaar 2009
  • woonoppervlakte 126 m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
  • erfpacht is afgekocht tot en met 15 december 2056
  • actieve VvE, servicekosten in totaal € 96,32 p.m. (huis en parkeerplaats)
  • eigen parkeerplaats en een aparte berging (met verlichting)
  • volledig en goed geïsoleerde woning (Energielabel A aanwezig)
  • stadsverwarming
  • notaris naar keuze, mits in Amsterdam
  • oplevering in overleg
  • water en elektra aansluiting in de tuin
  • Licht op voor- en achterterras