Omschrijving
 
  Op zoek naar een woning, die zeer snel beschikbaar is en waar je zo in kan trekken?
  Dan is deze rustig gelegen, uitstekend onderhouden moderne woning voor jou.
 
  Alles aan dit huis is modern, zeer volledig afgewerkt en uitstekend onderhouden. Door de neutrale inrichting kan er qua smaak weinig aan misgaan.
  Overdracht kan op korte termijn plaatsvinden.
 
  Highlights
  - Kunststof schuifpui naar de achtertuin
  - Open doorgang van woonkamer naar keuken (31m2)
  - Mogelijkheid tot heerlijk genieten bij de houtkachel
  - 3 slaapkamers respectievelijk 15m2 - 10m2 - 7m2, extra slaapkamer mogelijk op recent gerenoveerde zolder, welke volledig is geïsoleerd (RC waarde 5,5) en voorzien van ruim dakraam
  - Sfeervolle en onderhoudsarme tuin
  - Schilderwerk 2020 uitgevoerd
  - Nieuwe voordeur 2022
  - Zeer ruime berging/schuur volledig in spouw gebouw, voorzien van water en elektra, met achterom ingang
  - (Draai-kiep)ramen voorzien van insectenhorren, wel zo handig in de zomer
  - Op zeer korte termijn beschikbaar
 
  Het huis
  De woning staat in een rustige maar gezellige wijk
  Het ligt dichtbij, o.a. supermarkt - speeltuin - bakker en is instapklaar. Alles is netjes en strak afgewerkt en de inrichting is neutraal.
 
  De omgeving
  Doornenburg is een heerlijk dorp voor wie vrij wil wonen. Het dorp is knus, er is veel groen en natuur en je hebt toeristische trekpleisters als het kasteel en het fort. Door de ligging aan drie rivieren (de Waal, de Rijn en de Linge) heb je veel mogelijkheden voor ontspanning. Wandelen door de uiterwaarden, hardlopen over de dijk of suppen over de Linge.
 
  De basisvoorzieningen, waaronder supermarkt, bakker, school, eetgelegenheden zijn op loop- fietsafstand te bereiken.
  Er heerst een levendig sport en verenigingsleven.
  Snelle verbinding naar belangrijke uitvalswegen A15, A325 en A12, in een kwartiertje ben je met de auto in Arnhem, en met 20 minuten in Nijmegen.
  Goede verbindingen met openbaar vervoer, bushalte bevind zich om de hoek.
 
  Indeling
  Begane grond:
  - volledig voorzien van warme kleur laminaatvloer
  - entree/hal
  - meterkast
  - modern toilet
  - trap-/provisiekast met plavuizen vloer
  - Woonkamer met open keuken voorzien van kunststof schuifpui naar achtertuin
  - open keuken voorzien van een strakke eigentijdse hoekopstelling met apothekerskast, inbouw 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combimagnetron, grote koelkast, vaatwasmachine en close in boiler
 
  Eerste verdieping:
  - Volledig verdieping voorzien van licht warme kleur laminaatvloer
  - 3 zeer net afgewerkte slaapkamers, respectievelijk 15m2 - 10m2 - 7m2, voorzien van dubbele draai-kiepramen en insectenhorren
  - moderne compleet gerenoveerde badkamer met douchecabine, badmeubel met ruime wastafel en dubbele mengkraan, 2e wandcloset en designradiator.
 
  Tweede verdieping:
  - Te bereiken met vaste trap
  - Recent volledig gerenoveerd met strakke wandafwerking, warme kleur laminaatvloer en veel lichtinval door dakraam
  - Volledig geïsoleerd (RC waarde 5,5 i.p.v. de minimale 3,0)
  - Deze is ook als vierde slaapkamer of logeerkamer te gebruiken
  - wasmachine-aansluiting en opstelplaats cv-ketel, merk Remeha, type Avanta, (eigendom, 2009).
 
  Tuin
  Een zeer net onderhouden achtertuin met voldoende mogelijkheid tot genieten en ontspannen.
  Voorzien van een zeer ruime berging/schuur (14m2) welke in spouw is gebouwd en voorzien is van water en elektra.
  Via berging/schuur toegang achterom.
 
  Algemeen:
  - bouwjaar 1970
  - perceeloppervlakte: 130 m²
  - inhoud: circa 360 m³
  - woonoppervlakte: circa 102 m²
  - aanvaarding: in overleg, op zeer korte termijn beschikbaar