Verrassende eengezinswoning met veel licht, ruimte, groeipotentie en mogelijkheden. Deze twee-onder-een-kapwoning heeft momenteel 3 slaapkamers, een 4e is eenvoudig te creëren. Daarbij is op de begane grond rekening gehouden met het eventueel realiseren van een extra slaapkamer en badkamer (eigen entree en van binnenuit bereikbaar). Tot slot is op de verdieping rekening gehouden met het realiseren van een extra bouwlaag. Deze eengezinswoning kan daarmee heel eenvoudig een doelgroepwoning worden, wanneer u genoodzaakt bent te wonen, slapen en/of werken op de begane grond.
 
  Deze leuke eengezinswoning is gelegen in het gezellige dorp Moordrecht, onderdeel van de gemeente Zuidplas. In de nabijheid van de woning en in Moordrecht zelf treft u onder andere basisscholen, kinderopvanglocaties, speelgelegenheden, sportclubs, Kinderboerderij ‘In de Krom’, supermarkten, bakkers, drogist, apotheek en overige wenselijke basiswinkels. De bekende uitvalswegen A12 en A20 zijn binnen enkele minuten te bereiken, waardoor u eenvoudig richting de grote steden Rotterdam, Den Haag en Utrecht rijdt. Met de fiets zijn veel leuke plekken in de omgeving te bereiken; zo staat u binnen 16 min fietsen in hartje centrum Gouda en binnen 13 min fietsen kunt u al wandelen in de natuur bij ’t Weegje, overvaren met de pond bij Gouderak of heerlijk de Krimpenerwaard in. Kortom, wonen nabij de grote steden en tegelijk genoeg te ondernemen nabij rust en groen in de omgeving.
 
  Indeling:
 
  Begane grond: entree, royale hal met voldoende ruimte voor garderobe, meterkast, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang en royale multifunctionele ruimte (huidige bijkeuken) met separate entree en, indien gewenst, diverse toekomstmogelijkheden. Royale, lichte woonkamer voorzien van openhaard en airco en een afsluitbare aanbouw/serre waar u zichzelf heerlijk kunt terugtrekken van eventuele drukte in de woonkamer. Vanuit de serre heeft u toegang tot de groene achtertuin op het zuidwesten. De royale ruimte tussen de woonkamer en keuken biedt, zittend aan de 8- tot 10-persoons eettafel, aangenaam zicht over zowel binnen als buiten. De grote keuken in U-opstelling aan de voorzijde van de woning geeft uitzicht over de polder. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een dubbele spoelbak, vaatwasser, groot fornuis met oven en 6 pitten, afzuigkap, dubbele apothekerskast en veel bergruimte. De hal en de woonkamer zijn afgewerkt met een fraaie hardhouten afzelia visgraat vloer.
 
  1e verdieping: overloop, drie goed bemeten slaapkamers, werkruimte (eenvoudig 4e slaapkamer te realiseren), afgesloten was-/stookruimte en de royale volledig betegelde badkamer met onder andere douchecabine, 2e toilet type wandcloset, dubbele wastafel, ligbad met thermostaatkraan en handdouche, designradiator, mechanische afzuiging en daglicht door het aanwezig te openen raam.
 
  Bijzonderheden:
  • Bouwjaar: ca. 2001;
  • Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 166 m²;
  • Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte (berging/schuur): ca. 6,7 m²;
  • Gebruiksoppervlakte Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 6 m²;
  • Inhoud: ca. 547 m³;
  • Eigen grond;
  • Vloerverwarming op de begane grond;
  • Woonkamer voorzien van openhaard en airco;
  • Royale bijkeuken/bergruimte eenvoudig te transformeren tot slaap- en wasruimte;
  • Glasvezel aanwezig;
  • Separate was-/stookruimte;
  • Volledig voorzien van dubbele beglazing, deels in kunststof kozijnen;
  • Cv-ketel en zonneboiler;
  • Nabij uitvalswegen A12 en A20;
  • Voldoende aanvullende parkeergelegenheid in directe omgeving (vrij parkeren);
  • Oplevering in overleg.
 
  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
 
  Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.