Keurig onderhouden en bijzonder ruime 4 kamer tussenwoning met inpandige garage aan de achterzijde, een zonnig dakterras gelegen op het zuidoosten en een voortuin op het noordwesten. De nabije omgeving biedt u alle wenselijke voorzieningen in de vorm van scholen (basisschool op loopafstand), winkels (Alexandrium Shopping Center en Alexandrium Woonmall), sport- en recreatiemogelijkheden (Kralingse Plas/Kralingse Bos, Zevenhuizerplas en de Rottemeren), openbaar vervoer (bushalte en metrostation) en uitvalswegen (o.a. de A16 en A20).
 
  Voortuin:
 
  Middels de voortuin met overdekte entree betreedt u de woning.
 
  Naast de entree bevindt zich de vernieuwde meterkast (december 2021).
 
  Begane grond:
 
  Entree/hal met toegang tot een ruime slaap- of studeerkamer en een inpandige garage (ca. 24 m2) voorzien van opstelplaats voor de wasapparatuur.
 
  Trapopgang naar de 1e verdieping.
 
  1e verdieping:
 
  Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toilet met fontein.
 
  Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken welke is voorzien van een Quooker, inductie kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, oven, combimagnetron en een koel-vriescombinatie. Alle apparatuur is van het merk Siemens, behalve de koel-vriescombinatie welke van het merk Beko is.
  De vaatwasser van het merk Etna is in augustus 2022 geplaatst.
 
  De riante en lichte woonkamer is voorzien van openslaande deuren.
 
  De eerste verdieping en begane grond zijn voorzien van vloerverwarming.
 
  2e verdieping:
 
  Overloop met toegang tot alle vertrekken en het dakterras welke is voorzien van vlonderplanken.
 
  De royale badkamer aan de voorzijde is voorzien van een ligbad met whirlpool functie en douche, tweede toilet, dubbel wastafelmeubel en een handdoekradiator.
 
  Op deze verdieping treft u tevens twee ruime slaapkamers aan.
 
  Bijzonderheden:
 
  - Bouwjaar circa 1979;
  - Woonoppervlakte circa 98 m2;
  - Voorzien van een inpandige garage;
  - Dakterras op het zuidoosten;
  - Voortuin gelegen op het noordwesten;
  - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020;
  - Zeer centrale ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen;
  - Oplevering in overleg dit kan per direct.
 
  KORTOM: EEN HEERLIJK RUIME EN LUXE UITGEVOERDE EENGEZINSWONING MET ALLE DAGELIJKSE VOORZIENINGEN IN DE DIRECTE OMGEVING. KOMT U SNEL LANGS VOOR EEN BEZICHTIGING ?
 
  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
  “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
 
  Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
  Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.