Zeer charmant en goed onderhouden 3-laags gezinshuis met fijne stadstuin, gelegen in een rustig straatje met veel fraaie bomen in het gezellige Liskwartier.
 
  Voorheen betrof het hier een benedenwoning en dubbele bovenwoning welke thans zijn samengevoegd tot één. De woning is slim verbouwd en gerenoveerd en onder meer voorzien van 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, rustige stadstuin en een goede staat van afwerking.
 
  Omgeving:
  Het Liskwartier staat bekend als een van de populairste woonbuurten van Rotterdam Noord. De wijk is groen, rustig, kindvriendelijk, centraal gelegen en de bewoners zorgen met hun creatieve initiatieven voor een goede vibe. Beroemd in het Liskwartier is de weelderige roze bloesem van de Japanse Kersenbomen die de omgeving en straten in het voorjaar sieren; zo ook dus in de Bieslandstraat !
 
  In de directe omgeving tref je wat meer kleinschalige horeca, winkels op de Bergweg en de Benthuizerstraat, basisscholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en het populaire Vroesenpark.
 
  Rotterdam Centrum en CS liggen op ca. 10 minuten fietsen, de Ring Rotterdam ligt op enkele autominuten.
 
  Indeling:
 
  Begane grond:
 
  Entree met grote halpartij waar voldoende ruimte is voor een goede garderobe. Doorgang naar hal van waaruit het toilet, een ruime voorraadkast met plek voor een tweede koelkast en een vaste kast met wasmachineaansluiting bereikbaar zijn.
 
  Het gezellige hart van de woning is de ruime keuken welke langs twee wanden is opgesteld en is uitgevoerd met witte fronten en een houten aanrechtblad. Veel praktische lades en lekker veel werkruimte. De keuken is voorzien van een vaatwasmachine, combi-oven, 5 pits gaskookplaat en RVS afzuigkap.
 
  De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde is de voormalige keukenruimte doorgebroken waardoor er een grote tuingerichte eetkamer is ontstaan. Heerlijk veel daglicht door de zeer grote glaspui met twee deuren naar het terras en de achtertuin.
 
  Direct aan de eetkamer grenst het terras met hardhouten vlonderdelen. De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd, heeft veel volwassen groen rondom en centraal in de tuin staat een prachtige Japanse kersenboom die een weelderige roze bloesem geeft in het voorjaar.
 
  Op de gehele begane grondvloer ligt een fraaie massieve kastanjevloer en de wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk. Kenmerkend voor de bouwperiode lopen alle kozijnen nagenoeg tot aan het plafond waardoor je heel veel daglicht binnenkrijgt.
 
  Eerste verdieping:
 
  Achter de overloop kom je in een weldadige slaapkamer terecht. De grote open kastenkamer heeft een prachtige maatwerk kastenwand en grenst direct aan het slaapgedeelte. Aan de achterzijde is de voormalige zijkamer opengebroken en deze biedt nu ruimte voor een vrijstaand ligbad. Daarachter ligt een strak moderne badkamer (bouwjaar 2021) met ruime inloopdouche douche, wastafelmeubel en 2e toilet; de vloer is prachtig betegeld en de wand afgewerkt met een waterdichte coating (2 componenten PU) op de stuclaag.
 
  Aan de voorzijde van deze verdieping is middels een sfeervolle taatsdeur een extra (slaap)kamer bereikbaar. Momenteel is deze in gebruik als TV kamer en thuiswerkplek. Aan de gevel zijn fraaie zonwerende markiezen aanwezig.
  Deze vloer is voorzien van een massieve eiken parketvloer en stucwerk op alle wanden en het plafond.
 
  Tweede verdieping:
 
  Overloop onder dakkapel met vlizotrap naar nuttige bergvliering en vaste kast met CV-opstelling. Aan de voorzijde gelegen slaapkamer met grote berging achter de knieschotten. Centraal gelegen 2e badkamer met vrijstaand ligbad, wastafel, inloopdouche, fraai wastafelmeubel en 3e toilet. Daglicht en frisse lucht door een groot Velux dakraam. Aan de achterzijde bevindt zich de vierde slaapkamer met een doorgang naar een eigen pandbreed balkon.
  De vloeren zijn voorzien van een fraai wit geschilderde houten vloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk.
 
  Feiten:
 
  Bouwjaar 1911
  Eigen grond
  Verwarming middels geavanceerd infra rood systeem (energiezuinig)
  De CV ketel en leidingwerk naar alle radiatoren is nog wel aanwezig en direct aan te koppelen indien gewenst
  Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
  158 M2 GBO en 562 M3 inhoud
  Energielabel E
  Fijne stadstuin van 28 M2 en 2 terrassen (beide terrassen bieden in totaal 14 M2 buitenruimte)
  Zeer goed onderhouden woning
  Oplevering in overleg (voorkeur voorjaar 2023)
 
  De Makelaars Rotterdam heeft deze informatie met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.