Aan de rand van Waddinxveen, grenzend aan natuurgebied Bloemendaal en de rivier de Gouwe, treft u deze vrijstaande villa gelegen op een royaal perceel van ca. 2.670 m² (zon rondom), deels aan het water, met vrijstaande stenen garage, carport en ruime parkeermogelijkheid op eigen terrein. U ervaart bij deze woning het gevoel van vrijheid en een grote mate van privacy. De woning beschikt over een royale woonkamer met erker, open keuken, bijkeuken, 4 slaapkamers en een ruime vliering. Rustig wonen aan de rand van Waddinxveen met vrij uitzicht over de polder en toch alle voorzieningen op korte afstand, waaronder winkelcentrum 'Gouweplein', het NS-station en het winkelcentrum Bloemendaal in Gouda. Door de centrale ligging van Waddinxveen, nabij de A12 en A20, zijn de omliggende steden goed bereikbaar. Bouwjaar: ca. 1999, woonoppervlakte: ca. 151 m² (gebruiksopp. 163 m²), overige inpandige ruimte: ca. 2 m², externe bergruimte: ca. 88 m², inhoud: ca. 614 m³ (officieel 651 m3), perceeloppervlakte: ca. 2.670 m².
 
  - Energielabel A
  - Volledig geïsoleerd
  - Voorzien van zonnepanelen
  - Rustige locatie op steenworp afstand van Gouda, Reeuwijk en Boskoop
  - Gelegen midden in het Groene Hart met uitzicht op het polderlandschap, natuurgebied
  - Vrijstaande garage met zolder en aangebouwde carport
  - Zonnige tuin rondom de woning
  - Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein
  - Oplevering in overleg
 
  Benieuwd geworden naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in.
 
  Indeling:
 
  Begane grond:
  Overdekte entree, hal met meterkast, garderobe, trapopgang naar de 1e verdieping en een ruime toiletruimte met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.
 
  Royale woonkamer met visgraat parket vloer (Lieverdink) en een erker met openslaande deuren naar de achtertuin.
 
  De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van veel werk- en opbergruimte. U beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder:
  - Gasfornuis met oven
  - Close-in boiler
  - Afzuigkap
  - Koel-/vriescombinatie
  - Vaatwasser
 
  Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een schuifkastenwand en een deur naar de tuin.
 
  1e Verdieping:
  Overloop met dakraam en toegang tot alle vertrekken. De vliering is middels een vlizotrap bereikbaar.
 
  1e Slaapkamer aan de voorzijde van de woning met vaste schuifkastenwand
  2e Slaapkamer aan de zijkant van de woning
  3e Slaapkamer aan de achterzijde van de woning met dakraam en wastafel
  4e Slaapkamer aan de achterzijde van de woning met twee dakramen
 
  De volledig betegelde badkamer beschikt over een dakkapel en is voorzien van:
  - Inloopdouche met glazen deur
  - Wastafel
  - Badkamerkast
  - Hang closet
  - Handdoeken radiator
 
  Inpandige berging met opstelplaats voor de CV-ketel en aansluiting voor de wasapparatuur.
 
  Vliering:
  Ruime vliering met een hoogte van ca. 1,66m. Op de vliering bevindt zich de omvormer tbv de zonnepanelen.
 
  Tuin:
  De woning is landelijk gelegen aan de Henegouwerweg met aan de achterzijde vrij uitzicht over het natuurgebied en aan de voorzijde kijkt u op de rivier "De Gouwe". U woont hier heerlijk vrij en de woning beschikt over een royale tuin waar altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden is!
 
  Door de verkopers is in 2006 het naastgelegen perceel erbij gekocht, waardoor de totale oppervlakte ca. 2.670 m² bedraagt. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van diverse terrassen, borders, gazon en gedeeltelijk omgeven door water. Naast de woning bevindt zich de stenen garage met carport. Een ideale opslag-/werkruimte, welke voorzien is van een elektrische deur en een bergzolder met dakraam. Verder staan op het erf een ruime in 2021 gebouwde houten berging met overkapping, tuinhuis, houten berging en een kas.
 
  Afmetingen:
  Woonkamer ca. 63 m²
  Keuken ca. 11 m²
  Bijkeuken ca. 7 m²
  Slaapkamer 1: ca. 13 m²
  Slaapkamer 2: ca. 6 m²
  Slaapkamer 3: ca. 9 m²
  Slaapkamer 4: ca. 9 m²
  Badkamer: ca. 5 m²
  Wasruimte: ca. 2 m²
  Garage: ca. 26 m²
  Garage zolder: ca. 4 m²
  Carport : ca. 30 m²
  Berging 1: ca. 6 m²
  Overkapping: ca. 9 m²
  Berging 2: ca. 7 m²
  Kas: ca. 9 m²
  Tuinhuis: ca. 14 m²
 
  Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak!
 
  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
 
  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster.