1 TE BINGELRADE
 
  Op een zeer gewilde landelijke woonlocatie aan de rand van het dorp Bingelrade mogen wij u deze ruime vrijstaande woning met tuin, voormalige dierenartspraktijk, loods met diverse (paarden-)stallen, paddock en buitenrijbak te koop aanbieden
 
 
 
 
 -  Vraagprijs: € 645.000,-- k.k.
 -  Aanvaarding: in overleg
 -  Onderhoud: redelijk
 -  Bouwjaar: 1976
 -  Perceeloppervlak: 3.535 m²
 -  Gebruiksoppervlak: circa 198 m² (woning), circa 473 m² (loods)
 -  Overige inpandige ruimte: circa 433 m²
 -  Externe bergruimte: circa 25 m²
 -  Inhoud: circa 815 m³ (incl. kelder), circa 3.118 m³
 -  Energielabel: in aanvraag
 
 
 
  Deze ruime vrijstaande woning is gelegen in het dorp Bingelrade. Bingelrade (Limburgs: Bèngelder) is een dorp dat sinds 1982 samen met Jabeek, Merkelbeek en Schinveld deel uitmaakte van de gemeente Onderbanken in het zuiden van Limburg, welke in 2019 is opgegaan in gemeente Beekdaelen. De plaats ligt ten noorden van Brunssum en bestaat voornamelijk uit lintbebouwing langs een aantal wegen. Het dorp ligt in het Bekken van de Roode Beek en beschikt over een actief gemeenschapsleven, waarbij u onder meer kunt denken aan een fanfarekorps en toneelvereniging.
 
  De locatie is per auto goed bereikbaar door de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting Sittard, Roermond, Heerlen en Maastricht, alsook middels het openbaar vervoer via een regelmatige busverbinding tussen Sittard en Heerlen. Daarnaast is de Duitse grens op een steenworp afstand gelegen. Door de landelijke ligging zijn er in de directe omgeving voldoende mogelijkheden om te wandelen, fietsen en paardrijden.
 
  De woning is degelijk en in spouw gebouwd en goed onderhouden, doch dient het inmiddels grotendeels gemoderniseerd te worden. De aanwezigheid van de loods bij deze woning maakt het uitermate geschikt voor mensen die hobbymatig paarden aan huis willen houden, maar ook voor het starten van een professionele vorm van paardenhouderij, al dan niet met horeca.
 
  Kortom een bijzonder multifunctioneel object, op een prachtige locatie: een bezichtiging waard!
 
 
 
 
  Souterrain:
  Bereikbaar vanuit de hal; provisiekelder I met toegang naar kruipruimte; provisiekelder II.
 
  Parterre:
  Entree gelegen aan voorzijde, welke vanaf openbare weg bereikbaar is middels een looppad door de voortuin; ruime hal v.v. doorlopend gelegde leistenen vloer, toegang naar woonkamer en kantoor, trap naar verdieping en naar kelder, meterkast (smeltzekeringen, aardlek, slimme gas- en elektrameter, watermeter); kantoor met toegang naar de keuken; open keuken voorzien van keukeninstallatie in hoekopstelling met diverse boven- en onderkasten, laden, afzuigkap, 5-pits gasfornuis met oven, vaatwasser, koelkast en toegang naar tussenhal; woonkamer met schouwpartij, houtkachel en aan achterzijde loopdeur naar tuin; tussenhal via keuken met gastentoilet v.v. fontein, bijkeuken v.v. witgoedaansluitingen, stortbak en douche, deur naar tuin en oprit en schuifdeur naar praktijkruimte; tussenhal met toegang naar berging/zadelkamer en werkplaats aan de linkerzijde (voormalige recovery en operatiekamer); praktijkruimte met toegang naar de wachtkamer aan rechterzijde; wachtkamer met receptie en toilet, toegang naar de parkeerplaats aan de voorzijde en de achtergelegen loods.
 
  1e Verdieping geheel voorzien van rolluiken :
  Ruime overloop met muurkast en vlizotrap naar bergzolder; slaapkamer I aan voorzijde; slaapkamer II aan voorzijde; geheel betegelde badkamer voorzien van douche, ligbad, wandtoilet, wastafel met meubel en designradiator; slaapkamer III aan achterzijde met wasbak en muurkast; slaapkamer IV aan achterzijde met muurkast.
 
  2e Verdieping:
  Bereikbaar middels vlizotrap; bergzolder over de gehele breedte van de woning met cv-gas combiketel (Remeha Calenta, eigendom).
 
  Buitenruimte en opstallen:
  Aangelegde voortuin met looppad naar entree; via woonkamer en tussenhal bereikbare achter-/zijtuin, omsloten met hagen en voorts gazon; parkeerterrein aan rechterzijde met toegang naar de woning en de wachtkamer en via ijzeren poort naar het erf; buitenterrein met paddock en 4-seizoenen rijbak (circa 17m x 34 m) met zandbodem i.c.m. tapijtsnippers; achter de loods gelegen container paardenboxen (4 stuks) en houten paardenboxen (3 stuks) alles met automatische drinkbakken; voormalige fruitloods (ruim 400 m²) voorzien van krachtstroom en verdeeld in diverse ruimtes onder andere onderzoeksruimte, operatiekamer en röntgenkamer voor de paarden, 2 vaste paardenboxen, 2 demontabele paardenboxen en kantoor/spreekkamer.
 
 
 
 -  Voormalige dierenartspraktijk met riante loods;
 -  Landelijke ligging met fraai uitzicht aan de voorzijde;
 -  Ideaal voor het houden van paarden door de aanwezigheid van 11 boxen, een paddock en een 4-seizoenen rijbak;
 -  Geheel houten kozijnen met overwegend enkel glas met op de 1 e verdieping rolluiken;
 -  Bestemmingsplan is “Buitengebied met enkelbestemming “ bedrijfsdoeleinden ”, doch staat het bestemmingsplan toe om er te wonen zonder bedrijf na het beëindigen van de huidige bedrijfsvoering;
 -  De aan de linkerzijde gelegen weilanden maken geen deel uit van deze verkoopopdracht, echter deze zijn mogelijk separaat aan te kopen;
 -  Dit pand wordt in collegiale samenwerking met Ruijters Makelaardij te koop aangeboden;
 -  Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
 -  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
 -  De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
 -  Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
 -  Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;