Uw droom om te wonen aan direct vaarwater met prachtig uitzicht over de weilanden van het Landsmeerderveld kan werkelijkheid worden. Wij mogen u deze prachtige geschakelde 2-onder-1-kapwoning aanbieden aan de Rosendael 18 te Landsmeer! Zelden komen er woningen te koop op deze prachtige locatie aan de rand van de Havenzathe. En dat is ook niet zo gek, want waar vind je zo’n heerlijke ruime woning verdeeld over drie verdiepingen met een fijne brede tuin aan het water en een eigen oprit, welke plaats biedt aan meerdere auto’s. Nog een paar extra’s: Tuin gelegen aan vaarwater met eigen ligplaats. Amsterdam is gelegen op een paar minuten rijden afstand. Recreatiegebied het Twiske op een paar minuten fietsafstand. Ook het wijkpark bereikt u met een paar minuten wandelen. Kortom, deze woning heeft het allemaal!
 
  Nieuwsgierig geworden? Wij geven u graag een rondleiding.
 
  Begane grond:
  De voortuin biedt plaatst voor het parkeren van circa twee a drie auto’s. U komt de woning binnen in de riante hal, welke toegang biedt tot de meterkast, het toilet met fonteintje en een riante berging met inbouwkasten. Deze berging is ook te bereiken vanuit de voortuin, wat handig is voor bijvoorbeeld fietsen! Voorheen was deze berging een garage. Deze garage is omgezet naar een ruime berging om zo de woonkamer te vergroten. Een prachtige stalen deur brengt u naar de riante en tevens lichte woonkamer. Zowel de woonkamer als de hal hebben een plavuizenvloer in een visgraatmotief met houtlook. Voorheen lag hier een wit marmeren vloer, welke nog aanwezig is onder de plavuizenvloer. Verder zijn de muren en plafonds strak gestukt. De woonkamer beschikt aan de tuinzijde over drie grote raampartijen waardoor er veel lichtinval is. De ene gaat open middels openslaande deuren en de andere betreft een schuifpui. De gehele woning is voorzien van dubbel glas met kunststofkozijnen. Middels de deuren is de brede tuin te bereiken. De achtertuin is van fraai formaat en grenst aan het open vaarwater 'De Nieuwe Gouw', welke in directe verbinding staat met natuurgebied 'Ilperveld' en 'Landsmeerderveld'. Via het Noord Hollands Kanaal vaar je makkelijk naar Amsterdam. Tevens heeft de tuin een gunstige ligging op het Zuidoosten. Laten we even terug gaan naar de woonkamer, welke bestaat uit een eet gedeelte, lounge gedeelte en een speelhoek. De speelhoek is het gedeelte waar voorheen de garage zich bevond. De natuurstenen haard brengt een gezellige sfeer in de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is de keuken opgesteld in een L-vorm. De keuken heeft een landelijk moderne look met spotjes in het plafond en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Namelijk een M-system 6-pitsgasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, SMEG magnetron en een dubbele wasbak. Ook biedt de keuken plaats voor een American fridge en heeft een gezellig barretje.
 
  Eerste etage:
  Middels de trap in de hal is de eerste etage te bereiken. De hele etage beschikt over draaikiepramen. De overloop biedt toegang tot een toilet en twee slaapkamers. Een slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en de grootste slaapkamer is gelegen aan de tuinzijde. Beide slaapkamers hebben airconditioning. De grootste slaapkamer is voorzien van inbouwkasten en heeft een prachtig uitzicht over de weilanden. Vanuit deze slaapkamer is de badkamer te bereiken. De geheel betegelde badkamer is zeer riant en beschikt over een jacuzzi met whirlpoolfunctie, dubbele douche met een stoomfunctie en twee separate wastafels. Aan ruimte zeker geen gebrek in deze badkamer!
 
  Tweede etage:
  Middels een vaste trap is de tweede etage te bereiken. Deze etage beschikt over een dakkapel aan de voor- en achterzijde. Op deze etage zijn ook twee slaapkamers te vinden en twee bergruimtes. Beide ook voorzien van draaikiepramen en airconditioning. In de bergruimte aan de achterzijde is C.V.-ketel opgesteld en de aansluiting voor de wasmachine. De C.V.-ketel betreft een Intergas HRE uit 2020.
 
  Omgeving:
  De ligging van deze prachtige woning is echt uniek. De woning is gelegen aan de rand van Havenzathe met prachtig uitzicht over het Landsmeerveld. In dit gemoedelijke dorp zijn voorzieningen in de nabije omgeving. Denk aan grote supermarkten, winkels, restaurants, leuke bloemist en warme bakker op loopafstand. Het dorp wordt omringd door twee waterrijke natuurgebieden, waaronder recreatie- en natuurgebied Het Twiske. Hier kunt u lekker sporten of wandelen met het hele gezin. Door zijn ligging en karakter is Landsmeer een uiterst inspirerende plek voor wie rust en ruimte zoekt, met bruisend Amsterdam vlakbij.
 
  Bijzonderheden:
  -188m2 woonoppervlakte (NEN2580 gemeten)
  - 247m2 perceeloppervlakte
  -Kunststofkozijnen met dubbelglas
  -Oprit voor meerdere auto’s
  -Twee dakkapellen
  -Inpandige berging
  -Prachtig uitzicht over weiland
  -Centrale ligging nabij Amsterdam
  -Vloerverwarming
  -C.V.-ketel Intergas HRE 2020
  -Airconditioning op alle slaapkamers
  -Jacuzzi met whirlpoolfunctie
  -Dubbele douche met stoomfuntie
  -Tuin aan vaarwater met eigen ligplaats (boot van circa 8m)
  -Vier slaapkamers
  -Eigen grond
  -Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
 
  English:
  Your dream of living on a direct waterway with a beautiful view over the meadows of the Landsmeerderveld can become reality. We can offer you this beautiful semi-detached house at Rosendael 18 in Landsmeer! Rarely are houses for sale in this beautiful location on the edge of the Havenzathe. And that is not surprising, because where can you find such a wonderfully spacious house spread over three floors with a nice wide garden on the water and a private driveway, which offers space for several cars. A few more extras: Garden located on a waterway with its own berth. Amsterdam is located a few minutes drive away. Recreation area Het Twiske a few minutes by bike. The neighborhood park can also be reached within a few minutes' walk. In short, this house has it all!
 
  Became curious? We are happy to give you a tour.
 
  Ground floor:
  The front garden offers space for parking approximately two to three cars. You enter the house in the spacious hall, which provides access to the meter cupboard, the toilet with sink and a spacious storage room with fitted wardrobes. This storage room can also be reached from the front garden, which is useful for bicycles, for example! Previously, this storage room was a garage. This garage has been converted into a large storage room to enlarge the living room. A beautiful steel door takes you to the spacious and bright living room. Both the living room and the hall have a tiled floor in a herringbone pattern with a wood look. Previously there was a white marble floor, which is still present under the tiled floor. Furthermore, the walls and ceilings are plastered tightly. The living room has three large windows on the garden side, allowing a lot of light. One opens through French doors and the other is a sliding door. The entire house is equipped with double glazing with plastic frames. The wide garden can be reached through the doors. The backyard is of a nice size and borders the open waterway 'De Nieuwe Gouw', which is directly connected to the nature reserve 'Ilperveld' and 'Landsmeerderveld'. You can easily sail to Amsterdam via the North Holland Canal. The garden also has a favorable location on the Southeast. Let's go back to the living room, which consists of a dining area, lounge area and a play area. The play corner is the part where the garage used to be. The natural stone fireplace brings a cozy atmosphere to the living room. At the front of the house, the kitchen is arranged in an L-shape. The kitchen has a rural modern look with spotlights in the ceiling and is equipped with various built-in appliances. Namely an M-system 6-burner gas stove with oven, extractor hood, dishwasher, SMEG microwave and a double sink. The kitchen also offers space for an American fridge and has a cozy bar.
 
  First floor:
  The first floor can be reached via the stairs in the hall. The entire floor has tilt and turn windows. The landing provides access to a toilet and two bedrooms. One bedroom is located at the front and the largest bedroom is located on the garden side. Both bedrooms have air conditioning. The main bedroom has fitted wardrobes and has a beautiful view over the meadows. The bathroom can be reached from this bedroom. The fully tiled bathroom is very spacious and has a jacuzzi with whirlpool function, double shower with steam function and two separate washbasins. There is certainly no shortage of space in this bathroom!
 
  Second floor:
  The second floor can be reached via a fixed staircase. This floor has a dormer window at the front and rear. There are also two bedrooms and two storage rooms on this floor. Both also equipped with tilt and turn windows and air conditioning. In the storage space at the rear is the central heating boiler and the connection for the washing machine. The central heating boiler is an Intergas HRE from 2020.
 
  Surroundings:
  The location of this beautiful home is truly unique. The house is located on the edge of Havenzathe with a beautiful view over the Landsmeerveld. In this friendly village there are facilities in the vicinity. Think of large supermarkets, shops, restaurants, nice florist and bakery within walking distance. The village is surrounded by two water-rich nature reserves, including recreation and nature reserve Het Twiske. Here you can enjoy sports or take a walk with the whole family. Due to its location and character, Landsmeer is an extremely inspiring place for those looking for peace and quiet, with bustling Amsterdam nearby.
 
  Particularities:
  -188m2 living space (NEN2580 measured)
  - 247m2 plot area
  -Plastic frames with double glazing
  - Driveway for several cars
  -Two dormers
  -Indoor storage room
  -Beautiful view over meadow
  -Centrally located near Amsterdam
  -Floor heating
  -C.V. boiler Intergas HRE 2020
  -Air conditioning in all bedrooms
  -Jacuzzi with whirlpool function
  -Double shower with steam function
  -Garden on waterway with own berth (boat of approximately 8m)
  -Four bedrooms
  -Own ground
  -Semi-detached house