Instapklare, moderne eengezinswoning met maar liefst vier slaapkamers, een heerlijke zonnige tuin met overkapping, ruime vrijstaande stenen berging en achterom.
  In 2020 heeft er een volledige renovatie plaatsgevonden. Daarbij zijn onder andere een nieuwe keuken, badkamer en toilet geplaatst. Ook is de trap gerenoveerd en is vrijwel de gehele woning voorzien van moderne, plafond hoge binnendeuren. Er is een nieuwe, energiezuinige HR combi-ketel geplaatst en afgelopen voorjaar is de gehele achtertuin aangepakt. Het huis is nu werkelijk van alle gemakken voorzien en een ideale woning voor (jonge) gezinnen.
 
  De woning ligt op een uitstekende locatie in de geliefde wijk ‘Amaliastein’. Deze wijk is ruim opgezet, rustig, veilig en voorzien van veel groen en speelgelegenheden voor kinderen. Amaliastein is direct aan de Lekdijk gelegen, waardoor de heerlijke uitgestrekte Uiterwaarden en het recreatieterrein ‘Middelwaard’ op loopafstand liggen. Basisscholen en kinderopvang bevinden zich op korte afstand en andere voorzieningen, zoals sportvelden, zwembad, openbaar vervoer, winkels en uitvalswegen liggen in de directe omgeving.
 
  Begane grond: Entree, hal, meterkast, modern hangend toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer. Ruime woonkamer met laminaatvloer en erker aan de voorzijde. Door de grote raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde is er in de woonkamer veel lichtinval. Moderne open keuken voorzien van vijfpits gasfornuis met afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Praktische bijkeuken met een deur naar de achtertuin. Tevens biedt de schuifpui in de woonkamer toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
  1e verdieping: Via een dichte trap in de hal is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Eén slaapkamer aan de voorzijde van de woning en twee slaapkamers aan de achterzijde. De twee jaar oude badkamer is voorzien van een hangend toilet, ligbad met douche, dubbele wastafel en een handdoekradiator.
  2e verdieping: Voorzolder met stookruimte met CV-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De zolderverdieping is voorzien van een royaal dakkapel. Hierdoor is er een zeer ruime vierde slaapkamer. Bergruimte achter de knieschotten.
 
  Afmetingen:
  Woon-/eetkamer 936 x 262
  Keuken 338 x 220
  Bijkeuken 228 x 173
  Slaapkamer 1 437 x 269
  Slaapkamer 2 293 x 337
  Slaapkamer 3 339 x 243
  Slaapkamer 4 599 x 301
  Badkamer 216 x 217
  Schuur 321 x 200
  Overkapping 327 x 321
  Tuin 1300 x 540
 
  Bijzonderheden:
  - Oplevering in overleg;
  - De woning is volledig gerenoveerd in 2020;
  - De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming;
  - de achtertuin is volledig nieuw aangelegd;
  - Verzorgde, instapklare eengezinswoning met vier slaapkamers;
  - De gehele woning is voorzien van glad gestucte wanden;
  - Warm water en verwarming d.m.v. een energiezuinige HR combi-ketel (2020);
  - De gehele woning is voorzien van dubbel glas;
  - Gelegen in de zeer kindvriendelijke en populaire wijk ‘Amaliastein’;
  - Nabij scholen, openbaar vervoer en winkels.
 
  Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
  Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
  Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.